Исковое заявление

Истцы Замятина Н.Н. и Замятина Н.М. являются участниками общей долевой собственности на два жилых дома общей площадью 138,6 кв.м., в т.ч. жилой-113,3 кв.м., в которых жилой дом Литер АА2-одноэтажный, кирпичный, жилой дом А1-одноэтажный, кирпичный, расположены по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Степная, д.2 (далее по тексту – жилые дома).

Замятиной Нэлле Михайловне принадлежит на праве собственности – 32/100 доли в жилых домах, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25 августа 1989 года.

Замятиной Наталье Николаевне принадлежит на праве собственности – 48/200 доли в жилых домах, что подтверждается договором купли-продажи от 5 августа 1997 года.

27/200 доли в жилых домах принадлежат на праве собственности Хайрутдиновой Наиле Шамильевне.

27/200 доли в жилых домах принадлежат на праве собственности Хайрутдинову Василу Шамильевичу.

34/200 доли в жилых домах принадлежат на праве собственности Федину Владимиру Ивановичу.

Истцами Замятиной Н.Н. и Замятиной Н.М. с согласия иных собственников жилого дома в 2000 году за счет собственных средств к жилому дому (Литер АА2) был возведен пристрой Литер А3, общей площадью – 16,5 кв.м., в 2011 году был возведен надстрой в уровне 2-го этажа Литер А5, общей площадью -32,2 кв.м. и записан за Замятиной Н.Н. Пристрой Литер А4, общей площадью 7,5 кв.м. переоборудован из части сеней в 2012 г. и записан за Фединым Владимиром Ивановичем. В результате возведения пристройки Литер А3, надстроя Литер А5 и переоборудования пристроя Литер А4 характеристики жилых домов изменились, и в настоящее время жилые дома имеют следующие технические характеристики: жилой дом литер АА2А3А5 - 1-2 этажный, смешанной конструкции, жилой дом Литер А1А4- одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью -168,4 кв.м., жилой площадью 121,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Оренбург, ул. Степная, д.2 (далее по тексту – жилые дома).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исторически между участниками общей долевой собственности на вышеуказанные жилые дома сложился следующий порядок пользования помещениями, расположенными в жилом доме – Замятина Н.М. пользуется следующими жилыми и нежилыми помещениями: №5ж (площадью 8,4 кв.м.), № 4ж (площадью 14,2 кв.м.), № 1 (площадью 11,7 кв.м.), № 2 (площадью 1,2 кв.м.), № 3 (площадью 3,6 кв.м.) в совокупности составляющими квартиру №1, общей площадью 39,1 кв.м., жилой 22,6 кв.м. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию указанных помещений, что подтверждается следующими документами (договор на поставку газа…)

Замятина Н.Н. пользуется следующими жилыми и нежилыми помещениями: № 1ж (площадью 12,6 кв.м.), № 4ж (площадью 14,7 кв.м.), № 5ж (площадью 14,3 кв.м.), № 2 (площадью 1,2 кв.м.), № 3 (площадью 2,6 кв.м.), расположенными на первом этаже жилого дома Литер АА2А3А5 и жилыми помещениями № 1ж (площадью 22,7 кв.м.), № 2ж (площадью 9,5 кв.м.), расположенными на втором этаже жилого дома Литер АА2А3А5 в совокупности составляющими квартиру №3, общей площадью 77,6 кв.м., жилой 73,8 кв.м. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию указанных помещений, что подтверждается следующими документами (договор на поставку газа…)

На основании заключения ООО «Жилстройсервис» выдел 32/100 доли Замятиной Н.М. и 48/200 доли Замятиной Н.Н. в праве общей долевой собственности на жилые дома в натуре в отдельную квартиру №1, общей площадью 39,1 кв.м., жилой 22,6 кв.м., состоящую из помещений №5ж (площадью 8,4 кв.м.), № 4ж (площадью 14,2 кв.м.), № 1 (площадью 11,7 кв.м.), № 2 (площадью 1,2 кв.м.), № 3 (площадью 3,6 кв.м.), а также в отдельную квартиру №3, общей площадью 77,6 кв.м., жилой 73,8 кв.м., состоящую из помещений № 1ж (площадью 12,6 кв.м.), № 4ж (площадью 14,7 кв.м.), № 5ж (площадью 14,3 кв.м.), № 2 (площадью 1,2 кв.м.), № 3 (площадью 2,6 кв.м.), расположенными на первом этаже жилого дома Литер АА2А3А5 и жилыми помещениями № 1ж (площадью 22,7 кв.м.), № 2ж (площадью 9,5 кв.м.), расположенными на втором этаже жилого дома Литер АА2А3А5, находящиеся в жилом доме Литер АА2А3А5 по адресу: г. Оренбург, ул. Степная дом 2, с технической стороны возможен в точном соответствии с размером долей заявителей. Конструктивные и планировочные особенности жилого дома Литер АА2А3А5 позволяет выполнить его раздел на две изолированные квартиры, имеющие отдельные входы и эксплуатируемые изолированно друг от друга. Выполнение пристроя Литер А3 и надстроя Литер А5 не нарушило работу несущих конструкций жилого дома, пристрой Литер А3 соответствует строительным нормам и правилам, прочность и устойчивость конструкций обеспечена, пристрой Литер А3 не создает угрозу жизни и здоровью гражданам как пользующихся им, так и иных лиц, пригоден для эксплуатации.

В соответствии с заключением Санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от _____ года, пристройка Литер А 3 (общей площадью 16,5 кв.м.) к жилому дому по адресу: г. Оренбург, ул. Степная дом 2 соответствует СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению ООО «БРАНДМАСТЕР-АУДИТ» от _____ 2013 года жилой дом 2 по ул. Степная также соответствует всем противопожарным правилам.

Из полученного градостроительного плана земельного участка от _______ 2013 года следует, что размещение пристроя Литер А3 и надстроя Литер А5 соответствует градостроительным нормам и правилам.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств и требований статьи 252 ГК РФ можно сделать вывод, что выдел квартир №1 и №3 в жилых домах возможен в натуре, поскольку возможно использование квартир №1 и №3 изолировано друг от друга и от других квартир.

В связи с наличием не узаконенных пристроя Литер А3 и надстроя Литер А5 зарегистрировать право собственности на квартиры №1 и №3 на основании соглашения участников общей долевой собственности о разделе жилого дома невозможно, поэтому выдел квартир №1 и №3 в счет долей в праве общей долевой собственности на жилые дома возможен только в судебном порядке. Указанное обстоятельство и явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Замятина Н.М. является инвалидом второй группы, в связи с чем на основании ст. НК РФ для нее предусмотрено освобождение от уплаты государственной пошлины

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 222, 252 Гражданского кодекса РФ

Прошу суд:

1. Прекратить у Замятиной Нэлли Михайловны право собственности на 32/100 долю в домовладении, заключенном в двух жилых домах общей площадью 168,4 кв.м., жилой- 121,3 кв.м., в котором жилой дом Литер АА2А3А5- 1-2 этажный, смешанной конструкции, жилой дом Литер А1А4- одноэтажный, смешанной конструкции, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Степная дом 2.

2. Прекратить у Замятиной Натальи Николаевны право собственности на 32/100 долю в домовладении, заключенном в двух жилых домах общей площадью 168,4 кв.м., жилой- 121,3 кв.м., в котором жилой дом Литер АА2А3А5- 1-2 этажный, смешанной конструкции, жилой дом Литер А1А4- одноэтажный, смешанной конструкции, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Степная дом 2.

3. Признать за – Замятиной Нэлли Михайловной право собственности на квартиру №1, общей площадью 39,1 кв.м., жилой –22,6 кв.м., находящуюся в жилом доме Литер АА2А3А5, входящем в состав домовладения, заключенном в двух жилых домах общей площадью 168,4 кв.м., жилой- 121,3 кв.м., в котором жилой дом Литер АА2А3А5- 1-2 этажный, смешанной конструкции, жилой дом Литер А1А4- одноэтажный, смешанной конструкции, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Степная дом 2.

4. Признать за – Замятиной Наталией Николаевной право собственности на квартиру №3, общей площадью 77,6 кв.м., жилой – 73,8 кв.м., находящуюся в жилом доме Литер АА2А3А5, входящем в состав домовладения, заключенном в двух жилых домах общей площадью 168,4 кв.м., жилой- 121,3 кв.м., в котором жилой дом Литер АА2А3А5- 1-2 этажный, смешанной конструкции, жилой дом Литер А1А4- одноэтажный, смешанной конструкции, расположенные по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Степная дом 2.

Приложения:

1. Чек-ордер об уплате государственной пошлины (оригинал);

2. Доверенность на представителя № (копии);

3. Доверенность на представителя № (копии);

4. Договор купли-продажи от 5 августа 1997 года (копии);

5. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25 августа 1989 года.(копии);

6. Заключение Санитарно-эпидемиологической экспертизы от ____ 2013 года (копии);

7. Заключение ООО «БРАНДМАСТЕР-АУДИТ» о противопожарной безопасности (копии);

8. Заключение ООО «Жилстройсервис» строительная экспертиза (копии);

9. Градостроительный план земельного участка (копия);

10. Технический паспорт ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» на жилой дом от _____ 2013 года (копия);

11. Генеральный план ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от 29 июня 2013 года (копия);

12. Справка ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от 19 июля 2013 года (копия);

13. Справка ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от 26 июля 2013 года(копия);

14. Домовая (поквартирная) книга (копия);

15. Договор на поставку газа от 30 ноября 2006 года № 35944 (копия);

16. Кадастровый паспорт земельного участка от 9 июля 2012 года (копия);

17. Каталог координат от 28 мая 2012 года (копии).

18. Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (копия);

19. Договор энергоснабжения электрической энергией граждан-потребителей от 02.08.2011 (копия);

20. Договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно – диспетчерском обеспечении (копия).

21. Справка об инвалидности.

«___»________2015 года

___________/Малышев В.С./