Земельная рента. Виды ренты. Цена земли

Ограниченность земель вынуждает вовлекать в производство как лучшие, так средние и худшие земли. Производительность земли может быть различной в зависимости от ее плодородия и местоположения. Если говорить о землях сельскохозяйственного назначения, то лучшими будут плодородные и близко расположенные к рынкам сбыта земельные участки. Если говорить о землях несельскохозяйственного назначения, то лучшими участками будут, например, те, которые находятся в центре города. Более высокая доходность одних земельных участков и низкая доходность других — следствие различий в естественном плодородии и местоположении. На лучших и средних землях цена единицы продукции будет значительно ниже ее рыночной стоимости. Предприниматели на лучших и средних землях при одинаковых затратах труда и капитала будут получать больше дохода, чем предприниматели на худших землях. Данный доход определяется различиями в плодородии и местоположении земель и называется в экономической теории разностным доходом или дифференциальной рентой. Дифференциальная рента — доход, полученный в результате использования ресурсов более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов. Дифференциальная рента — устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на участках различного плодородия и местоположения. На лучших и средних землях образуется дополнительный доход, который и является дифференциальной земельной рентой. На худших землях дифференциальная рента не образуется, но ее собственники получают арендную плату за землю и использование хозяйственных и иных построек, на ней находящихся.

Кроме двух основных форм ренты, чистой и дифференциальной, существует еще монопольная рента. Монопольная рента образуется на участках, обладающих особыми почвенно-климатическими условиями, на которых производятся продукты с исключительными потребительскими свойствами. Южная приморская зона Краснодарского края располагает уникальными землям непригодными для возделывания субтропических культур (например, чая, особых лекарственных трав). Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых определяется зачастую лишь уровнем платежеспособного спроса. Монопольная рента — особая рента, образующаяся при продаже определенных видов благ по монопольно высокой цене, значительно превышающей их стоимость. Разность между монопольной и рыночной ценой данного сельскохозяйственного продукта образует монопольную земельную ренту. Монопольная рента образуется также в добывающей промышленности, если речь идет об участках земли, располагающих уникальными полезными ископаемыми. Земельные участки в крупных городах или расположенные на морском побережье также способны принести монопольную ренту, если могут быть выгодно использованы для строительства жилых домов.

Особое место занимает экологическая рента, возникающая как следствие дифференциации экологических условий. Экологическая рента образуется в регионах с относительно лучшими экологическими условиями жизнедеятельности и выражается в более высокой арендной плате за землю, расположенную в лучших природных условиях.

24.Заработная плата: сущность, уровень, динамика.

В эк. теории м. выделить разл. подходы к выясн-ю сущ-ти вознаграж-я за труд наемных раб-в и фак-в его опред. на ур-не фирмы или отрасли. А. Смит и Д. Рикардо полагали, что труд явл-ся товаром и имеет естеств. цену, к-ая опр-ся издерж-ми пр-ва в виде ст-ти жизненных ср-в, необх-х ра­б-ку и его семье. Физич. минимум этих ср-ств существ-я опр-ся с учетом истор, культ, нац. различий. Т. Мальтус, Дж. Милль, И. Бентам создали теорию «фонда з/п», к-ый капиталисты аванс-т из своего кап-ла. Соц. т. з/п М. Туган-Барановского считает з/п долей раб. класса в обществ. прод-те, к-ая зависит от производит-ти обществ труда и соц. силы раб. класса. Е. Бем-Баверк обращал внимание на возм-ть уступок предприним. в части ­ размера з/п под угрозой забастовок организ-ых профсоюзами, но отмечал послед. отток ка­п-ла из отраслей с повыш. з/п, замену живого труда машинным, => ¯ ур-ня з/п до рын. ур-ня. Необх-ть прямого вмешат-ва в регулир-е вел-ны и динамики з/п обосновал Дж. М. Кейнс. С целью избежания соц. потрясений он предложил вместо ¯ з/п путем пересмотра коллектив. соглаш-ий исп-ть постепенное или автомат. ¯реальной з/п в рез-те роста цен. Кейнс обосновал необх-ть политики жесткой ден. з/п. Его идей получили развитие в трудах Э. Хансена, Д. Лернира, Л. Клейна, Д. Робинсона и др., предлаг-щих разные методы регулир-я з/п и доходов нас-я, исходя из признания активной роли гос-ва в распред про­цессах. В соврем. эк. теории, исслед-щей рын. процессы, труд однозначно счит-ся фак-м пр-ва, а з/п—ценой испол-я труда работника. Причем сам труд понимается широко, как деят-ть любого получ-ля Пр. При таком подходе доля з/п в нац. доходе страны достигает значит. вел-ны

Марксистская концепция основана на том, что, во-первых, в качестве заработной платы оплачивается не труд, а способность работника к труду, то есть его рабочая сила, которая определяется стоимостью средств существования рабочего и его семьи. Труд же, будучи источником стоимости, сам ее не имеет. Во-вторых, в качестве заработной платы оплачивается не весь продукт труда, а лишь необходимый, то есть тот, который возмещает стоимость рабочей силы.

Вывод: заработная плата - это форма стоимости и цены рабочей силы.

Позиция неоклассиков принципиально иная. Во-первых, они рассматривают заработную плату как цену труда. Во-вторых, их интересует не столько сущность з/платы, сколько ее уровень, который традиционно определяют соотношением спроса и предложения.

При равенстве спроса и предложения на труд образуется равновесный уровень з/платы. Рост спроса на труд повышает заработную плату. Падение спроса на труд снижает ее.

В свою очередь спрос на труд определяется предельным продуктом, то есть приростом продукта при увеличении занятости на одного работника - если предельный продукт от использования труда выше, чем от использования других факторов, то спрос на труд повышается, и наоборот.

На предложение труда влияют: 1. Численность в стране трудосп-го нас-я. 2. Продолж-ть рабочего дня. 3. Уровень квалификации и профессиональной подготовки населения.

Различают номинальную и реальную заработную плату.

Под номинальной понимается та сумма денег, которую получает работник за свой труд

Реальная заработная плата измеряется массой жизненных благ и услуг, которые можно приобрести за полученные деньги. Она находится в прямой зависимости от номинальной заработной платы и в обратной от уровня цен на товары и услуги

Заработная плата существует в двух формах - повременной и поштучной (сдельной).

Повременная з/плата опред-ся продолж-тью труда. Ее мерой явл-ся оплата часа труда.

При поштучной (сдельной) оплате заработок находится в завис-ти от кол-ва произв-го продукта. Ее размер распред-ся путем умнож-я расценки за одно издел на кол-во изделий

Наряду с основными формами применяются различные системы платы труда - сдельно-прогрессивная, сдельно-премиальная, многофакторная и другие.

На уровень и динамику заработной платы помимо конъюнктуры рынка большое влияние оказывают состояние национальных ресурсов (природных, трудовых, технологических) и состояние экономики. В богатых и промышленно развитых странах уровень номинальной заработной платы превышает среднемировой.

В рыночной экономике большое влияние на уровень з/платы оказывают профсоюзы.

Конкр. ставки з/п в рын. эк-ке опр-ся соот-ем D и S на рынках труда. Кривая рын. S д. подниматься как кривая издержек упущенных возм-тей. Повышенная з/п привлекает больше раб-ов на данное раб. место, но каждый предпр-ль нанимает такое кол-во раб-ов, к-ое не влияет на ставку з/п в целом. В усл-ях монопсонии предпр-ль обладает монопол. силой найма раб-ов и диктует размер з/п в прямой завис-ти от их кол-ва. Если фирма нанимает значит. часть из общего предлож-я конкрет. вида труда, то кол-во нанимаемых раб-ов м. повлиять на устанавлив-ую для них ставку з/п. Если кривая предлож-я труда для данной фирмы и кривая совокуп. предлож-я на рынке труда совпадают, то фирма вынуждена ­ ставку з/п по сравн-ю с конкурентным рынком для привлеч-я большего числа раб-ов и одновр. для уже занятых раб-ов данного вида труда. Иначе говоря, для монопсониста предель. издержки ресурса (труда) будут превышать ставку з/п. Чтобы в этих усл-ях максими­з. Пр, монопсонист б. стрем-ся нанять меньшее кол-во раб-ов при меньшей ставке з/п, чем в усл-ях конкур-ции. Раб-ки получ-т ставку з/п меньше, чем раз-р ден. выраж-я их предель. пр-та. Если на рынке превалирует олигополия (3-4 фирмы нанима­ют большую часть предлаг. труда на конкр. рынке труда), то фирмы, как правило, б. действ-ть сообща, как некий монопсонист.

Отмечают четыре способа воздействия на з/плату: 1. Ограничение предложения труда, которое достигается: ограничением рабочего времени с помощью законодательства, запрещением принимать на работу не членов профсоюза, лимитированием нагрузки и интенсивности труда. 2. Давление на предпринимателей при заключении коллективных договоров в сторону повышения ставки заработной платы. 3. Содействие росту тех видов производства, которые вызывают спрос на труд, и, тем самым, рост заработной платы. 4. Борьба с монополизацией производства. Известно, что монополия добивается повышения цен за счет сокращения производства, что отрицательно сказывается на уровне заработной платы Выступления против монополии сдерживают тенденцию к падению з/платы.