Финансирование проекта

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Уральская государственная

архитектурно-художественная академия»

(ФГБОУ ВПО «УралГАХА»)

Кафедра экономики и организации

Проектирования и строительства

Бизнес-концепция архитектурного проекта

«Жилой комплекс (Микрорайон)»

Проверена Исполнитель: ст. гр. ______

«___ «_______ 20__ г. ___________________

Оценка ________________ Руководитель:

__________________

подпись

Екатеринбург

Содержание

Краткое Резюме проекта

1.1 Цели и задачи проекта

1.2 Финансирование проекта

Анализ правил землепользования и застройки в части видов разрешенного использования територии проектируемого объекта

Архитектурно-градостроительные решения

Классификационные признаки проектируемого объекта

SWOT-анализ проекта (пример)

Анализ рынка недвижимости в сегменте проектируемого объекта

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА

ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

7.1. Общие технико-экономические показатели проекта

7.2. Баланс территории участка застройки

7.3. Стоимость строительства

График развития проекта

Показатели коммерческой эффективности проекта

Сводная таблица технико-экономических показателей проекта

Краткое Резюме проекта

Цели и задачи проекта

Цель проекта: инвестирование средств в строительство жилого комплекса (микрорайона) «_________» в г. Екатеринбурге (в ___________ административном районе).

Задачи проекта:

В рамках проекта будет построено _________тыс. кв. м. жилья и нежилых помещений, в том числе:

__________ тыс. кв. м. жилых помещений (многоэтажные жилые дома, таунхаусы, коттеджи и блокированные дома). Из них:

1-комн. - _____%;

2-комн. - _____%;

3-комн. - _____%;

4-комн. - _____%

· __________ тыс. кв. м. нежилых помещений.

Социальными задачами проекта являются:

· обеспечение жителей города современным доступным, комфортным жильем;

· совершенствование торговой системы города, возведение новых торговых площадей;

· развитие инфраструктуры для бизнеса.

Финансирование проекта

Источники финансирования по проекту:

- собственные средства;

- кредиты коммерческих банков;

- средства соинвесторов.

Размер собственных средств составит _____%.

Потребность в дополнительных денежных средствах составит_____%.

Прибыль инвестора формируется за счет продажи площадей жилого комплекса (микрорайона)

Для составления настоящей бизнес-концепции были приняты следующие условия привлечения денежных средств: кредит предоставляется на ___ лет, процентная ставка по кредиту составит 15% годовых.

При реализации проекта учтены следующие условия строительства:

· жилое комплекс (микрорайон) расположен в границах улиц___________________;

· инженерно–геологические условия – (благоприятные; неблагоприятные).

Общая площадь участка в границах территории жилого образования составляет ______ га.

На отведённом участке проектом предусмотрено возвести:

·

·

·

Тип жилых домов по уровню комфорта – (Элит, Бизнес, Комфорт, Эконом).