Значение рейтингов затратного, доходного и сравнительного подходов

№	Уровень износа основных фондов и рентабельности продукции	Значение рейтинга
Затратный подход	Доходный подход	Сравнительный подход
	Средний уровень износа основных фондов (от 40 до 60%) и высокий уровень рентабельности продукции (более 15%)	0,2	0,4	0,4
	Средний уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции (от 10 до 15%)	0,3	0,3	0,4
	Незначительный уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции (более 15%)	0,25	0,35	0,4
	Незначительный уровень износа основных фондов и невысокий уровень рентабельности продукции (менее 10%)	0,35	0,25	0,4
	Высокий уровень износа основных фондов (более 60%) и достаточно высокий уровень рентабельности продукции (15 и более 60%)	0,15	0,45	0,4
	Высокий уровень износа основных фондов и относительно низкий уровень рентабельности продукции (менее 10%)	0,3	0,3	0,4
	Высокий уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции	0,1	0.5	0,4

Рыночная стоимость оцениваемого предприятия определяется по формуле:

Где: - стоимости оцениваемого предприятия полученные по доходному, затратному и сравнительному подходу соответственно, тыс.руб.;

- рейтинги важности, присвоенные доходному, затратному и сравнительному подходу соответственно.

Приложение 1

Утверждаю

Временно исполняющий

обязанности руководителя

Федеральной службы

государственной статистики

А.Л. Кевеш

от 27.10. 2006 г.

	Коэффициенты переоценки в цены 1.01. 2007г. для основных фондов:
учтенных в ценах 01.01.2003г. по итогам переоценки, проведенной на эту дату	учтенных в ценах приобретения, приобретенных (построенных) в:
2003 г.	2004 г.	2005 г.	2006 г.
Машины и оборудование, включая оборудование, предназначенное к установке, в т.ч. по группам: М1	1,19	1,17	1,12	1,07	1,02
М2	1,29	1,26	1,18	1,11	1,03
М3	1,44	1,41	1,26	1,15	1,04
М4	1,65	1,59	1,39	1,21	1,06
M5	1,93	1,81	1,54	1,28	1,08
M6	2,27	2,10	1,76	1,41	1,12
Транспортные средства, в т.ч. по группам: Т1	1,24	1,22	1,15	1,08	1,02
Т2	1,38	1,34	1,22	1,10	1,03
Т3	1,55	1,50	1,30	1,13	1,04
Т4	1,78	1,69	1,40	1,18	1,06
Производственный и хозяйственный инвентарь, в т.ч. по группам: И1	1,27	1,22	1,14	1,07	1,02
И2	1,61	1,53	1,27	1,19	1,08
Скот рабочий и продуктивный	1,42	1,37	1,22	1,07	1,01
Многолетние насаждения	1,30	1,27	1,21	1,15	1,06
Другие виды основных фондов, в т.ч.: книжные фонды библиотек	1,48	1,40	1,26	1,15	1,04
прочие виды основных фондов, кроме перечисленных в таблицах №№ 1 и 2.	1,41	1,36	1,24	1,13	1,04
Нематериальные активы	1,45	1,36	1,24	1,13	1,04

Приложение 2

ПРИКАЗ Минфина РФ № 10н, ФКЦБ РФ № 03-6/пз от 29.01.2003 «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.03.2003 № 4252) (Приложение к Порядку оценки стоимости чистых активов акционерных обществ)

РАСЧЕТ

ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

Наименование показателя	Код строки бухгалтер-ского баланса	На начало отчетного года	На конец отчетного года
I. Активы 1. Нематериальные активы 2. Основные средства 3. Незавершенное строительства 4. Доходные вложения в материальные ценности 5. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения <1> 6. Прочие внеоборотные активы <2> 7. Запасы 8. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 9. Дебиторская задолженность <3> 10. Денежные средства 11. Прочие оборотные активы 12. Итого активы, принимаемые к расчету (сума данных пунктов 1-11) II. Пассивы 13. Долгосрочные обязательства по займам и кредитам 14. Прочие долгосрочные обязательства <4>, <5> 15. Краткосрочные обязательства по займам и кредитам 16. Кредиторская задолженность 17. Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов 18. Резервы предстоящих расходов 19. Прочие краткосрочные обязательства <5> 20. Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 13-19) 21. Стоимость чистых активов акционерного общества (итого активы, принимаемые к расчету (стр. 12), минус итого пассивы, принимаемые к расчету (стр. 20).

<1> За исключением фактических затрат по выкупу собственных акций у акционеров.

<2> Включая величину отложенных налоговых активов.

<3> За исключением задолженности участников (учредителей) по взносам в уставной капитал.

<4> Включая величину отложенных налоговых обязательств.

<5> В данных о величине прочих долгосрочных и краткосрочных обязательств приводятся суммы созданных в установленном порядке резервов в связи с условными обязательствами и с прекращением деятельности.

ЛИТЕРАТУРА

1.Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В.Оценка бизнеса. СПб.: Питер, 2001

2. Просветов Г.И. Оценка бизнеса. Задачи и решения М.: Издательство РДЛ, 2006.

3. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса. М.: Издательство Маросейка,2007.

4.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.:Проспект, 2004.

5.Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. М.:Финансы и статистика,1999.

6. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98. -№135-ФЗ.

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса» для студентов специальностей 080502 и 270115.

Составители:

Харисова Гузель Мансуровна

Мухаррамова Эльмира Рафаиловна

Харисова Регина Рустэмовна

Сиразетдинов Рустем Маратович

Редактор В.В.Попова

Оригинал – макет Г.М. Харисова

Редакционно-издательский отдел

Казанского государственного архитектурно-строительного университета

Лицензия ЛР № 020379 от 22.01.92 г.

______________________________________________________________

Подписано в печать Формат 60 х 84/16

Заказ... Печать офсетная

Бумага тип № 1 Тираж 200 экз.

Объем п.л. 2 Усл. печ. л. 2,5

_______________________________________________________________

Печатно-множительный отдел КазГАСУ

Лицензия № 03/380 от 16.10.95 г.

420043, Казань, Зеленая, 1