Общие сведения об оцениваемом объекте

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ

УНИВЕСИТЕТ

Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве

Методические указания к выполнению

курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса»

Для студентов специальностей 080502, 270115

Казань

Составители: Г.М. Харисова

Э.Р. Мухаррамова

Р.Р. Харисова

М.Р. Сиразетдинов

УДК 657.6

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса» для студентов специальностей 080502 и 270115 Казань; КГАСУ,2008г. 30с.

В данных методических указаниях даются рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса». Методические указания определяют содержание, объем, последовательность и методики расчетов, приведен краткий теоретический материал, список рекомендуемой литературы.

Рецензент – главный экономист ООО «Агростроймонтаж» Вафина Л.Н

© Казанский государственный архитектурно-строительный университет, 2008г.

Содержание

Введение 4

1. Содержание курсовой работы 4

2. Методические указания к выполнению курсовой работы 6

2.1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности оцениваемого предприятия 6

2.2. Доходный подход в оценке рыночной стоимости предприятия 9

2.3. Затратный подход в оценке рыночной стоимости предприятия 17

2.4. Сравнительный подход в оценке рыночной стоимости

предприятия 20

2.5. Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия 23

Приложение 25

Литература 28

Введение

Целью выполнения курсовой работы является закрепление теоретических знаний, а также развитие навыков и проведения конкретных расчетов методов оценки рыночной стоимости действующего предприятия.

Каждый студент самостоятельно подбирает бухгалтерские формы годовой или квартальной отчетности за последние 3 года оцениваемого предприятия и предприятия-аналога. Для выполнения курсовой работы, несмотря на ее индивидуальный характер, потребуется информация, изложенная ниже в пункте 3.

Содержание курсовой работы

1.1. Краткое изложение фактов и выводов:

- наименование оцениваемого объекта, его адрес и основные рек­визиты;

- основание для проведения оценки (дата и номер договора, ос­нование для заключения договора); цель и дата оценки; вид определяемой стоимости; оцениваемые права и сведения о собственнике; результаты оценки: расчетные значения по каждому из приме­ненных методов оценки и итоговая оценка.

Общие сведения об оцениваемом объекте

Приводится полное описание оцениваемого объекта: на основе технического паспорта предприятия, бухгалтерской и статистичес­кой отчетности по объектам недвижимости, находящимся на ба­лансе предприятия, и наиболее крупным объектам движимого иму­щества приводятся краткие технико-экономические характеристи­ки (строительный объем, площадь помещений, производственная мощность, балансовая остаточная стоимость и др.).

1.3. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия за последние 3 года

Оценка общей тенденции финансового состояния предприятия, определение динамики показателей платежеспособности, ликвидно­сти и финансовой устойчивости; оценка обеспеченности предприя­тия собственными оборотными средствами, анализ движения средств предприятия и определение величины внутренних и внешних средств для улучшения финансового состояния и развития предприятия.

Для наглядности студенту необходимо представить практическое изображение финансовых коэффициентов в виде линейных и столбчатых графиков.