Целевое назначение рынка земли и справедливое распределение

Земля как непременный фактор производства имеет ряд существенных особенностей:

ограниченность земельных участков;

зависимость эффективности их использования от местоположения, природных свойств, рельефа местности;

особенности и в правовом режиме использования земель, включая их назначение, обременения и ограничения в их использовании.

По своему целевому назначению земли обычно делятся на семь категорий:

земли населенных пунктов;

сельскохозяйственные;

промышленности;

природоохранные;

водного фонда;

лесного фонда;

запаса.

Налог на землю. Чем выше стоимость земли, тем больше сумма налога на нее. Именно из этого налога, поступающего в местный бюджет, оплачивается строительство дорог, создание инфраструктур и многое другое.

В 1909 году Вильфредо Парето дал определение эффективности распределения ресурсов в условиях совершенной конкуренции и рыночного равновесия. Им строго математически выведено, что каждое конкурентное равновесие является эффективным по Парето. Принято считать, что ресурсы распределены оптимально по Парето, если никто не может улучшить благосостояние одного участника рынка, не ухудшив положения других.

Рис. 8.14. Справедливое
распределение благ