Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта

Общие положения

Расчет показателей коммерческой эффективности ИП основывается на следующих принципах:

• используются предусмотренные проектом (рыночные) текущие или прогнозные цены на продукты, услуги и материальные ресурсы;

• денежные потоки рассчитываются в тех же валютах, в которых проектом предусматри­ваются приобретение ресурсов и оплата продукции;

• заработная плата включается в состав операционных издержек в размерах, установлен­ных проектом (с учетом отчислений);

• если проект предусматривает одновременно и производство и потребление некоторой продукции (например, производство и потребление комплектующих изделий или обору­дования), в расчете учитываются только затраты на ее производство, но не расходы на ее приобретение;

• при расчете учитываются налоги, сборы, отчисления и т.п., предусмотренные законода­тельством, в частности, возмещение НДС за используемые ресурсы, установленные зако­ном налоговые льготы и пр.;

• если проектом предусмотрено полное или частичное связывание денежных средств (депонирование, приобретение ценных бумаг и пр), вложение соответствующих сумм учитывается (в виде оттока) в денежных потоках от инвестиционной деятельности, а по­лучение (в виде притоков) — в денежных потоках от операционной деятельности;

• если проект предусматривает одновременное осуществление нескольких видов опера­ционной деятельности, в расчете учитываются затраты по каждому из них.

В качестве выходных форм для расчета коммерческой эффективности проекта рекомен­дуется сделать таблицы:

• отчета о прибылях и об убытках;

• денежных потоков с расчетом показателей эффективности.

Для построения отчета о прибылях и убытках следует привести сведения о налоговых выплатах по каждому виду налогов.

В качестве (необязательного) дополнения может приводиться также прогноз баланса ак­тивов и пассивов по шагам расчета (таблица балансового отчета).