Афера не удалась

Хотя ни один из участников судебного процесса не признается в том, что сделка, описанная ниже, была обыкновенной аферой, изучая материалы дела, все же, это становится очевидным. У всех участников была какая-то корысть…

Город Самара. Год 2004. Гражданка Аверина А.К. подает иск к администрации города о признании права собственности на самовольные строения, возведенные без соответствующего разрешения органов власти. Как и при каких обстоятельствах ей достались два смежных участка – 5,9 и 6,15 соток, для нас сейчас не так важно. Построила она на них довольно приличный жилой дом – площадь его 777 квадратных метров. Построить-то построила, а зарегистрировать не смогла. В регистрирующем органе сказали, что возведен этот дом без разрешения. А то, что построено без спроса, подлежит сносу. Но в это самое время в государственной политике начались послабления в земельном вопросе, и кто-то подсказал женщине зарегистрировать дом через суд. Сказано – сделано. И вот уже Кировский районный суд г. Самары выносит решение о признании права собственности на самовольное строение.

Дом и участок находятся в черте города, стоят хороших денег. И один предприимчивый человек по фамилии Кильмутдинов Р.М. предлагает ей дом с участком продать. Женщина соглашается и выдает мужчине доверенность. Это было 8 ноября 2007 года. А уже 23 ноября того же года она эту доверенность отзывает, о чем и сообщает Кильмутдинову. Тот же вместо того, чтобы забыть о продаже дома и участка, все же, имея на руках документы, сделку совершает. 8 января 2008 года от имени Авериной он продает дом и участок своему товарищу Борину Б.С. И 25 января того же года новый собственник получает все необходимые документы.

Авериной либо не было в городе, либо она о продаже не знала, а если знала, то была соучастницей этой аферы, поскольку все лето она никаких претензий к Кильмутдинову не предъявляла. И к Борину тоже. И вот уже осенью, то есть 4 сентября, Борин совершает обратную сделку и продает дом с участком Кильмутдинову. Но тот не просто покупает его за свои деньги, а берет под покупку ипотечный кредит в размере 15 млн. рублей. И ОАО АКБ «Союз» этот кредит дает. А страховая компания «Росно» страхует титул недвижимости на эту сумму. Откуда же банкирам и страховщикам знать то, о чем думает заемщик, когда получает кредит и страхует недвижимость? Документы-то у него в полном порядке.