Формы и виды права собственности

Практическое значение выделения форм права собственности состоит в определении право­вого режима имущества, составляющего объект этого права, и перечня возможностей, которыми рас­полагает в отношении этого имущества его собственник. В Российской Федерации согласно п. 2. ст. 8 Конституции признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, которые защищаются равным образом. Аналогичное деление форм собственности отражено в ст. 212 ГК РФ, который подразделяет их на более мелкие категории - в зависимости от того, находится иму­щество в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципаль­ных образований, граждан или юридических лиц.

Формы права собственности.

1. Частная собственность.

2. Государственная собственность.

3. Муниципальная собственность.

4. Общественная собственность.

Перечень форм собственности не является исчерпывающим. По Закону РФ "Об основах жи­лищной политики" имеет право на существование общественный жилищный фонд, находящийся в собственности общественных объединений, который сходен с правовым режимом государственного и муниципального жилищных фондов, но отличается от правового режима жилых домов, находящихся в собственности юридических лиц.

В зависимости от формы собственности выделяют следующие виды собственности:

1) право собственности граждан и право собственности юридических лиц;

2) право федеральной собственности и право собственности субъектов Федерации;

3) право собственности городов и право собственности прочих муниципальных образований.

Третий учебный вопрос.

Основания возникновения права собственности

Основаниями возникновения права собственности называются такие юридические акты, при наличии которых возникает право собственности или титульное владение собственностью. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта – титула (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на договоре дарения).

Основания возникновения права собственности принято подразделять на две категории: пер­воначальные и производные.

В основу разграничения способов приобретения права собственности положен критерий правопреемства, который предполагает, что к первоначальным способам относятся такие, в ос­нове которых правопреемства нет, а к производным – способы, которые основаны на правопреем­стве.

Способы приобретения права собственности:

1. Первоначальные:

1.1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Право собственности здесь возникает на вещь, которой раньше не было, и собственником становится тот, кто ее изготовил или создал для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Вновь изго­товленная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и право собственности на него возникает с момента такой регистрации (ст. 131, 218 ГК).

1.2. Переработка или спецификация (ст. 220 ГК РФ). Право собственности здесь возникает на вещь, которая изготовлена одним лицом из материала другого лица, и право собственности на эту вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором. Договором может быть предусмотрено, что собственником может стать лицо, изготовившее вещь, - переработчик или спецификатор, в случае если спецификатор использует чужой материал при отсутствии договора с собственником материала. Спецификатор может стать собственником новой вещи только при одно­временном наличии трех условий: стоимость его труда существенно превышает стоимость материала; спецификатор не знал и не мог знать, что использует чужой материал; спецификатор осуществил пе­реработку для себя, а не в коммерческих целях. При отсутствии договора собственник материала, ставший собственником вещи, обязан возместить спецификатору стоимость переработки, а специфи­катор, ставший собственником вещи, обязан возместить собственнику стоимость материалов.

1.3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т.д.) (ст. 221 ГК РФ). В данном случае право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуще­ствившее их сбор или добычу, при условии, что данный сбор допускается в соответствии с законом, общим разрешением собственника или местным обычаем. Лицо, осуществившее сбор или добычу, приобретает право собственности на эти вещи, которые к моменту сбора и добычи составляют чью-то собственность (например, государства или муниципального образования).

1.4. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 218; ст. 225 и 226; п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ), находку (ст. 227-229 ГК РФ), безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК РФ), клад (ст. 233 ГК РФ). Имущество как объект права не всегда имеет субъекта, которому оно принадлежит, и в силу тех или иных юридических фактов может оказаться бесхозяйным. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права на которую собственник отказался. Отказ от вещи не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до тех пор, пока право собственности не приобретено другим лицом.

Недвижимое бесхозяйное имущество по заявлению органа местного самоуправления ставится на учет органом, регистрирующим право на недвижимость по месту его нахождения. По истечении одного года после постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может об­ратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью, а в случае получения отказа она может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность по давности владения.

Движимое бесхозяйное имущество может быть обращено другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 ГК РФ. Если стоимость вещи ниже установленного законом минимума (5 минимальных размеров оплаты труда), то лицо, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи. Другие вещи поступают в собственность завладевшего ими лица, если по его заявлению в суд они признаны бесхозяйными.

Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определяется ст. 227-233 ГК РФ. Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на вла­дение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. При находке случайность имеет место на стороне как потерявшего вещь, так и нашедшего ее. Статья 227 ГК определяет круг обязанностей лица, нашедшего потерянную вещь. Во-первых, это лицо обязано уведомить о находке потерявшего вещь или другое лицо, имеющее право ее получить. Во-вторых, если указанное лицо или место его пребывания неизвестны - заявить о находке в милицию или орган местного самоуправле­ния. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. За утрату или повреждение вещи нашедший отвечает лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи. Если в течение 6 месяцев с момента уведомления милиции лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено, нашедший приобретает на эту вещь право собственности, а в случае его отказа она по­ступает в муниципальную собственность. Нашедший не имеет права на вознаграждение, если он не заявил о находке или пытался ее утаить.

Безнадзорные животные по своему правовому режиму приравниваются к вещам. Безнадзор­ным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо дру­гого лица, пригульным - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяй­стве. На безнадзорных диких животных правила, определяющие правовой режим безнадзорных жи­вотных, не распространяются (например, на животное, убежавшее из зоопарка). Круг обязанностей лица, задержавшего безнадзорное животное, во многом совпадает с обязанностями лица, нашедшего потерянную вещь. С учетом особенностей животных как объекта права и необходимости обеспечить к ним гуманное отношение законодатель предусматривает, что в случае явки прежнего собственника животных он вправе требовать их возврата, если животные сохранили к нему привязанность или но­вый собственник обращается с ними ненадлежащим образом.

В случае возврата животных лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеет право требовать от их собственника возмещения необходимых расходов на содержание живот­ных. Лицо, задержавшее животных, имеет право на вознаграждение по тем же правилам, которые применяются к лицу, нашедшему утерянную вещь (ч. 2 ст. 232, п. 2 ст. 229 ГК РФ).

Клад - это намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. Кладом можно считать не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь золотые и серебряные деньги, валюту, драгоценные камни, металлы, антиквариат. Клад по­ступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (например, земельный участок, строение, где клад был сокрыт), и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением ме­жду ними не предусмотрено иное. Заключение между собственником имущества и кладоискателем гражданско-правового договора, в котором на одну из сторон возложен поиск клада, а на другую вы­плата обусловленного вознаграждения, если клад будет обнаружен, осуществляется по правилам ст. 233 ГК РФ.

В случае обнаружения клада, относящегося к памятникам истории или культуры, он поступает в государственную собственность (Российской Федерации или субъекта Федерации в зависимости от того, относится он к памятникам федерального значения или нет). При этом собственник имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада, которое распределяется в равных долях, т.е. по 25% каждому, если соглашением между ними не установлено иное. В случае, если раскопки и поиск ценностей производились без со­гласия собственника, вознаграждение в размере 50% стоимости клада, относящегося к памятникам истории или культуры, получает собственник. Споры, связанные с оценкой клада или отнесением его к памятнику истории или культуры, а также с определением стоимости клада, рассматриваются судом на общих основаниях.

1.5. Приобретение права собственности по давности владения (ст. 234 ГК РФ). Необходимо заметить, что при возникновении возможности стать собственником имущества по давности владения и одновременно как бесхозяйного преимущество отдается второму способу приобретения права соб­ственности. Приобретательная давность относится к первоначальным способам приобретения права собственности, какой бы критерий (воли или правопреемства) ни был положен в основу разграниче­ния первоначальных и производных способов.

По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собственности, кроме изъятого из гражданского оборота либо которое не может нахо­диться в собственности владеющего им лица.

Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие преду­смотренные законом условия.

Во-первых, должен истечь установленный в законе срок давности владения, который различа­ется в зависимости от того, о каком имуществе идет речь - недвижимом или движимом. Для недви­жимости этот срок составляет 15 лет, а для движимости - 5 лет. Течение срока приобретательной дав­ности не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности по иску об истребовании имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится.

Недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, должно пройти государственную регистрацию после установления данного юридического факта в предусмотренном законом порядке.

Во-вторых, давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным.

В-третьих, он должен владеть имуществом добросовестно, т.е. владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности, а отсутствие правоустанавливающего документа не означает недобросовестность владельца.

В-четвертых, владелец должен владеть имуществом открыто.

В-пятых, давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям, должно быть непрерывным. Течение срока, необходимого для приобретения права собственности по давности вла­дения, прерывается совершением со стороны владельца действий, свидетельствующих о признании им обязанности вернуть вещь собственнику, а также предъявлением к нему управомоченным лицом иска о возврате имущества.

2. Производные (способы приобретения права собственности):

2.1. Национализация - обращение имущества граждан и юридических лиц в государственную собственность. Национализация, как правило, носит безвозмездный характер, что можно охарактери­зовать как лишение права собственности без возможности защиты этого права и интересов собствен­ника. В настоящее время подход к возможным случаям принудительного изъятия имущества граждан и юридических лиц в собственность государства претерпел в нашей стране коренные изменения. Гражданское законодательство в соответствии со ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что обраще­ние в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц, производится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются судом (п. 2 ч. 3 ст. 235 и ст. 306 ГК РФ). Таким образом, закон о национализации оспариванию в суде в по­рядке гражданского судопроизводства не подлежит, но суд может разрешать споры о возмещении причиненных собственнику убытков, в том числе о размере убытков, которые должны быть ему воз­мещены.

2.2. Приватизация - процесс, в результате которого имущество, входившее в состав государст­венной и муниципальной собственности, переходит в собственность хозяйственных обществ и това­риществ, отдельных граждан, других физических и юридических лиц. Прекращение права государст­венной (муниципальной) собственности и приобретение права собственности другим лицом - физиче­ским или юридическим, происходят в порядке правопреемства.

В широком смысле под приватизацией следует понимать как возмездное, так и безвозмездное отчуждение государственного и муниципального имущества в собственность других физических и юридических лиц. Например, Закон "О приватизации государственного имущества и об основах при­ватизации муниципального имущества в Российской Федерации" предусматривает лишь возмездные случаи отчуждения соответствующего имущества в собственность физических и юридических лиц и случаи, на которые действие самого Закона не распространяется. В то же время этот Закон преду­сматривает лишь безвозмездную передачу жилья в собственность граждан, т.е. различаются не только формы отчуждения имущества и круг подлежащих приватизации объектов, но и статус ее участников.

Законом допускаются следующие случаи приватизации указанного имущества:

продажа имущества, в том числе акций, созданных в процессе приватизации открытых акцио­нерных обществ на аукционе;

продажа имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными ус­ловиями;

продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ их ра­ботникам; выкуп арендованного имущества;

преобразование унитарных предприятий в открытые акционерные общества, в которых 100% акций находится в государственной или муниципальной собственности;

внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ; отчужде­ние находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционер­ных обществ владельцам государственных или муниципальных ценных бумаг, удостоверяющих право приобретения таких акций.

Осуществление приватизации другими способами не допускается, и соответствующие сделки не влекут за собой правовых последствий.

Государственное или муниципальное имущество при приватизации может продаваться на аук­ционе, где право собственности переходит к покупателю, предложившему наивысшую цену, или на коммерческом конкурсе, где право собственности переходит к победителю конкурса, предложившему лучшие как инвестиционные, так и социальные условия. Победитель конкурса не вправе до перехода к нему права собственности на объект распоряжаться им, но он несет риск случайной гибели пред­приятия уже со дня подписания между ним и устроителем конкурса передаточного акта и до того как станет собственником приватизированного имущества.

2.3. Переход имущества, принадлежавшего одному субъекту гражданского права, в собствен­ность другого. Например, имущество республики, входящей в состав Российской Федерации, перехо­дит в собственность Российской Федерации. Ни разгосударствления, ни приватизации в строгом смысле слова здесь нет, имущество было государственной собственностью и осталось таковым, од­нако в силу многоуровневого характера собственности субъект права собственности здесь меняется.

2.4. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганиза­ции или ликвидации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадле­жавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юри­дического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу (п. 2 ст. 218, ст. 58 и 59 ГК РФ). При ликвидации юридического лица судьба имущества зависит от многих факторов: от осно­ваний его ликвидации, от того, как оно определено в законодательстве и учредительных документах данного юридического лица и сохраняют ли учредители юридического лица какие-либо права на него.

Согласно п. 7 ст. 63 ГК РФ имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредито­ров, передается учредителям, имеющим на это имущество вещные или обязательственные права, если иное не предусмотрено в законодательстве или учредительных документах юридического лица. Если учредители имеют вещные права на имущество, за ними сохраняется право собственности, а при на­личии обязательственных прав возможен переход их в вещные.

В тех случаях, когда учредители ликвидированного юридического лица не сохраняют на иму­щество никаких прав, судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах (п. 4 ст. 213 ГК РФ), а также от оснований ликвидации юридического лица. При отсутствии в уставе целей, на которые направляется оставшееся имущество, порядок его реализации определяется организацией, принявшей решение о ликвидации юридического лица.

2.5. Принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника лишь с момента возникновения права на это имущество у другого лица. Важной гарантией для собст­венника является то, что принудительное взыскание на его имущество допускается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. При обращении взыскания следует учи­тывать перечень имущества граждан и юридических лиц, на которое нельзя обратить взыскание, оче­редность удовлетворения претензий и другие правила, установленные как в гражданском, так и в гражданском процессуальном законодательстве.

2.6. Реквизиция. Реквизицией называется изъятие в интересах общества по решению государ­ственных органов имущества у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с вы­платой ему стоимости имущества. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизи­рованного имущества, может быть оспорена им в суде. При прекращении обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, лицо вправе требовать по суду возврата сохранившегося имуще­ства.

2.7. Конфискация.

В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собст­венника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Такое изъятие называется конфискацией. В отличие от реквизиции, конфискация носит безвозмезд­ный характер и применяется в виде санкции за совершенное правонарушение. Государство не отве­чает по обязательствам бывших собственников конфискованного имущества, если эти обязательства возникли после принятия государственными органами мер по охране имущества и без согласия ука­занных органов. УК РФ 1996 г. предусматривает конфискацию в виде дополнительной меры уголов­ного наказания за тяжкие и особо тяжкие преступления, совершенные из корыстных побуждений. Она может быть назначена только судом и лишь в случаях, предусмотренных Уголовным кодексом. УК РФ предусматривает применение конфискации за совершение целого ряда преступлений в сфере экономики, преступлений против общественной безопасности и общественного порядка, преступле­ний против государственной власти, а также преступлений против мира и безопасности человечества. Имущество, необходимое осужденному или лицам, находящимся на его иждивении, не подлежит конфискации. Перечень такого имущества устанавливается уголовно-исполнительным законодатель­ством.

В некоторых случаях, предусмотренных законом, конфискация применяется в административ­ном порядке, что может быть обжаловано в суд. Конфискация может применяться как в качестве ос­новного, так и дополнительного административного взыскания. В соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях конфискацией признается принудительное безвозмездное об­ращение в собственность государства предмета, явившегося орудием совершения или непосредствен­ным объектом правонарушения. Гражданско-правовая конфискация может применяться в виде санк­ции за совершение недействительной сделки (ст. 169 и 179 ГК РФ).

Лицо, потерпевшее от незаконной реквизиции или конфискации, имеет право в судебном по­рядке требовать возмещения имущественного ущерба за счет соответственно казны Российской Фе­дерации, субъекта Федерации или муниципального образования. Порядок возврата конфискованного имущества определяется Положением о порядке возмещения ущерба, причиненного гражданину не­законными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда, и дру­гими нормативными актами.

2.8. Выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земель­ного участка, на котором оно находится. В тех случаях, когда изъятие земельного участка для госу­дарственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, которое находится на участке, оно может быть изъято у собственника путем выкупа государством либо продажи с публичных торгов.

Решение о выкупе земельного участка может быть принято органом исполнительной власти Российской Федерации либо субъекта Федерации, которое подлежит государственной регистрации. Собственник должен быть извещен о регистрации с указанием ее даты не позднее чем за год. Выкуп возможен по соглашению сторон либо по решению суда. До истечения года выкуп допускается только с разрешения собственника. Если собственник не согласен с решением о выкупе либо с ним не достигнуто соглашение об условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, мо­жет в течение двух лет с момента направления собственнику уведомления о выкупе предъявить иск о выкупе в суд. Иск об изъятии недвижимого имущества на началах выкупа не подлежит удовлетворе­нию, если истец не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изыма­ется, невозможно без прекращения права собственности.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость участка и находяще­гося на нем недвижимого имущества, а также все причиняемые собственнику убытки, включая упу­щенную выгоду.

Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества предусмотрен ст. 240 и 293 ГК РФ. Указан­ное имущество, в отличие от бесхозяйного, имеет собственника, который известен, но относится к нему нерадиво, допуская его порчу и разрушение, при условии, что речь идет об имуществе, пред­ставляющем значительную экономическую, историческую, научную, художественную или иную цен­ность для общества, или об имуществе, бесхозяйственное содержание которого угрожает обществен­ным или государственным интересам.

Последствия бесхозяйственного содержания культурных ценностей определены в ст. 240 ГК РФ. Если собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо цен­ным и охраняемым государством, бесхозяйственно их содержит, что грозит утратой ими своего зна­чения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государст­вом или продажи с публичных торгов. Иск об изъятии ценностей предъявляет государственный ор­ган, к ведению которого относится обеспечение сохранности соответствующего имущества.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, уста­новленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов выручен­ная от продажи сумма, за вычетом расходов на проведение торгов, передается собственнику.

2.9. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадле­жать. Например, изменился правовой режим или изменился статус юридического лица, наделенного специальной правоспособностью, в результате чего отпали основания, чтобы это имущество находи­лось в его собственности.

В тех случаях, когда по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица окажется та­кое имущество, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года, если законом не установлен иной срок. Срок этот исчисляется с того момента, когда отпали основания нахождения имущества в собственности данного лица, который может и не совпадать с моментом возникновения у него права собственности. Имущество подлежит отчуждению тому лицу, в собственности которого оно может быть. Если имущество не будет отчуждено собственником в установленный срок, соответ­ствующий государственный орган или орган местного самоуправления обращается в суд с заявле­нием о принудительном отчуждении имущества. По решению суда имущество, с учетом его харак­тера и назначения, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику выручен­ной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением ему стоимости имущества, определенной судом, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Тема: 13«Право общей собственности»

Объектом права собст­венности граждан и юридических лиц является имущество. В тех случаях, когда имущество принадле­жит на праве собственности только одному субъекту – или только одному гражданину, или только одному юридическому лицу, или только Российской Федерации, или только одному субъекту Россий­ской Федерации, или только одному муниципальному образованию, – речь идет об односубъектной собственности. Однако в сфере гражданского оборота достаточно часты случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а нескольким субъектам, например, нескольким гражданам или нескольким юридическим лицам. В таких случаях у нескольких субъектов на имуще­ство возникает право общей собственности, а сами субъекты права общей собственности именуются сособственниками.

Правовые основания возникновения права общей собственности закреплены в ст. 244 ГК РФ.

Основания возникновения права общей собственности (п. 4 ст. 244 ГК РФ):

1. Поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) (так, например, нельзя разделить без причинения вреда вещи в целом один автомобиль, одну квартиру, одноместный гараж, одно пианино, один телевизор, одну акцию, одну облигацию и т.п.

2. Поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не подлежит разделу в силу закона (так, например, в п. 2 ст. 258 ГК РФ установлено, что «земельный уча­сток и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат».

3. Поступление в собственность двух или нескольких лиц делимого имущества в случаях, пре­дусмотренных законом или договором.

Таким образом, право общей собственности может возникнуть в силу различных правовых ос­нований: в силу наследования имущества, в силу состояния граждан в браке, в силу образования кре­стьянского (фермерского) хозяйства, в силу совместной постройки дома или гаража, в силу совмест­ной покупки вещи и т.п.

Что же понимается под правом общей собственности? Точно так же, как и с общим понятием права собственности, понятиями права собственности граждан и юридических лиц, понятие права общей собственности существует в объективном и субъективном смысле.

Право общей собственности в объективном смысле – это система правовых норм, регули­рующих отношения нескольких лиц – сособственников – по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом как единым объектом.

Право общей собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная воз­можность нескольких лиц – сособственников – владеть, пользоваться и распоряжаться принадле­жащим им на праве собственности имуществом как единым объектом.

Существуют два вида права общей собственности – общая долевая собственность и общая со­вместная собственность.

Виды права общей собственности:

1 – общая долевая собственность;

2 – общая совместная собственность.

Между двумя видами права общей собственности есть много общего, но существуют и отли­чия.

Отличие общей долевой собственности от общей совместной собственности:

1. В общей долевой собственности каждому из сособственников принадлежит определенная доля на имущество, выражаемая в виде дроби или процентов (½ и ½; 1/3 и 2/3; ¼ и ¾; 40 % и 60 %; 25 %, 25 % и 50 % и т.д.).

В общей совместной собственности доли сособственников заранее не определены; они определяются лишь при разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности, или при выделе из него доли.

2. Общая долевая собственность возникает в силу любых допускаемых законом или договором оснований; исчер­пывающего перечня оснований возникновения закон не предусматривает; действует презумпция: общая собственность в случае ее возникновения предполагается долевой.

Образование общей совместной собственности допускается только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.

3. Перевод имущества с режима общей долевой собственности на режим общей совместной собственности допускается только в слу­чаях, прямо предусмотренных федеральным законом, по соглашению участников общей долевой собственности.

Перевод имущества с режима общей совместной собственности на режим общей долевой собственности допускается по соглашению участников общей совместной собственности, а если оно не достигнуто – то по решению суда.

4. Для общей долевой собственности состав сособственников законом не ограничен; сособственники могут пред­ставлять различные формы и виды собственности (допускается общая долевая собственность не только граждан, но и граж­дан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства, Российской Федера­ции и субъектов Российской Федерации, других субъектов гражданского права в любом их сочета­нии).

Для общей совместной собственности круг сособственников ограничен федеральным законом; сособственниками могут быть только физические лица; сособственниками могут быть только 4 категории граждан: супруги; члены крестьянского (фермерского) хозяйства; члены семьи, приватизировавшие жилое помещение в период с 4 июля 1991 года по 15 мая 2001 года; члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Тема: 14«Защита права собственности и других вещных прав»

Первый учебный вопрос

Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности

В гражданском праве охрана отношений собственности осуществляется при помощи закрепле­ния в гражданско-правовых нормах пределов владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственникам имуществом и установления неблагоприятных последствий для нарушителей права собственности.

Гражданско-правовая защита права собственности – понятие более узкое по сравнению с по­нятием охраны права собственности, поскольку к защите прибегают только в случае совершения гра­жданского правонарушения в целях восстановления нарушенного права собственности.

Гражданско-правовая защита права собственности – это применение предусмотренных гражданским законодательством мер (средств, способов) в связи с нарушениями, совершенными против права собственности, в целях защиты или восстановления имущественных интересов соб­ственников.

В ст. 45 Конституции РФ установлено, что «каждый вправе защищать свои права и сво­боды всеми способами, не запрещенными законом». Данное положение в полной мере относится и к гражданско-правовой защите права собственности. Однако главными, наиболее действенными спосо­бами защиты являются те, которые предусматривает судебная защита, предоставляемая субъекту гражданских правоотношений в результате обращения в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.

В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержания предостав­ляемой защиты различают четыре вида гражданско-правовых способов защиты права собствен­ности.

Виды гражданско-правовых способов защиты права собственности:

Первый вид – вещно-правовые способы защиты права собственности (требования о защите права собственности не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и направлены на вос­становление правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом либо на устранение препятствий в осуществлении этих правомочий).

К вещно-правовым способам защиты относятся:

1) иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

2) иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением вла­дения (негаторный иск),

3) иск о признании права собственности на имущество.

Второй вид гражданско-правовых способов защиты права собственности – обязательственно-правовые способы защиты права собственности (требования о защите права собственности свя­заны с конкретными договорными или внедоговорными обязательствами и направлены как на уст­ранение препятствий в осуществлении права собственности, так и на возмещение вреда или убыт­ков).

К обязательственно-правовым способам защиты относятся:

1) иск о возврате имущества, предоставленного в пользование по договору;

2) иск о передаче индивидуально-определенной вещи;

3) иск о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства;

4) иск о возмещении вреда, причиненного имуществу собственника;

5) иск о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества.

В ряде случаев обязательственно-правовой способ защиты может служить едва ли не единст­венным способом, направленным на возврат имущества в натуре. В соответствии с п. 23 поста­новления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 25 февраля 1998 года иск собственника о возврате имущества ли­цом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении (аренда, безвозмездное пользование и т.п.), подлежит разрешению по нормам обязательственного права. Это означает, что в данной ситуации вещно-правовой иск предъявлен быть не может.

Третий вид гражданско-правовых способов защиты права собственности – способы защиты права собственности, вытекающие из различных институтов гражданского права и не относя­щиеся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым способам.

К данному виду гражданско-правовых способов защиты права собственности относятся:

1) правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном по­рядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (статьи 43 и 46 ГК РФ);

2) правила о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ста­тьи 167-180 ГК РФ);

3) правила об ответственности залогодержателя за порчу и утрату имущества (статья 344 ГК РФ) и ряд других.

Четвёртый вид гражданско-правовых способов защиты права собственности – способы защиты права собственности, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным федеральным законом.

К данному виду гражданско-правовых способов защиты права собственности относятся:

1) гарантии, установленные государством на случай обращения имущества граждан и юриди­ческих лиц в государственную собственность (национализация). При проведении национализации собственнику гарантируется возмещение стоимости имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества, и в качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государ­ство, а споры о возмещении убытков рассматриваются судом (статья 306 ГК РФ).

2) обязательная выплата стоимости имущества при его изъятии в интересах общества по реше­нию государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоя­тельствах, носящих чрезвычайный характер (реквизиция);

3) обязательная выплата стоимости имущества при изъятии у собственника бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей (статья 240 ГК РФ);

4) обязательная выплата стоимости имущества при изъятии земельного участка для государст­венных или муниципальных нужд (статьи 279-283 ГК РФ) и т.п.

Таким образом, система способов защиты права собственности состоит из четырех различных по юридической природе видов, но только вещно-правовые иски защищают право собственности в точном смысле слова. Все остальные гражданско-правовые средства защиты относятся к иным инсти­тутам гражданского права и защищают субъективное право собственности лишь косвенно или при прекращении этого права.

Тема: 15«Общие положения об обязательствах»

Первый учебный вопрос.

Понятие и система обязательств

Обязательством называется относительное гражданское правоотношение, в котором один уча­стник (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: пере­дать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Специфические черты обязательственного правоотношения:

1. Сторонами обязательства являются строго определенные лица:

а) кредитор (или веритель) (от латинского credo – верю) – сторона, управомоченная требовать от должника либо совершения определенного действия, либо воздержания от совершения определен­ного действия;

б) должник (или дебитор) (от латинского debitor – должник) – сторона, обязанная либо со­вершить в пользу кредитора определенное действие, либо воздержаться от совершения определен­ного действия.

2. Содержанием обязательства являются права и обязанности его сторон:

а) обязанность должника по совершению в пользу кредитора определенного действия или по воздержанию от совершения определенного действия называется долгом;

б) право кредитора требовать от должника совершения определенного действия или воздержа­ния от совершения определенного действия называется правом требования.

3. Объектами обязательства выступают либо определенные действия по передаче имущества, уплате денег, выполнению работы и т.п., либо воздержание от совершения определенных действий (играет второстепенную роль).

4. Обязательства опосредуют процесс перемещения имущества, выполнения работ, оказания услуг, т.е. являются правовой формой экономического оборота в динамике (в отличие от правоот­ношений собственности, которые опосредуют экономические отношения в статике).

5. Осуществление обязательств обеспечивается мерами государственного принуждения в форме санкций, т.е. предусмотренных законом неблагоприятных для лица правовых последствий, наступающих в случае совершения им правонарушения.

Общая часть обязательственного права складывается из общих для всех обязательств положений, охватывающих понятие и виды обязательств, основания их воз­никновения, способы исполнения и прекращения. В силу особой важности договора как главного, наиболее распространенного основания возникновения обязательственных отношений сюда же вклю­чаются и общие положения о договоре (его понятие и виды, порядок заключения, изменения и рас­торжения и т.п.).

Особенная часть обязательственного права состоит из институтов, охватывающих нормы об отдельных однотипных разновидностях (группах) обязательств. К ним относятся:

- обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право: купля-про­дажа во всех ее разновидностях (розничная купля-продажа, купля-продажа недвижимости, поставка, контрактация, снабжение энергоресурсами через присоединенную сеть), а также мена, дарение и рента;

- обязательства по передаче имущества в пользование: аренда (имущественный наем), лизинг (финансовая аренда) и ссуда (безвозмездное пользование имуществом), а также наем жилых помеще­ний во всех его разновидностях;

- обязательства по производству работ: подряд и строительный подряд, а также подряд на вы­полнение проектных и изыскательских работ;

- обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау (объектов «интеллектуаль­ной» и «промышленной собственности»): выполнение научно-исследовательских, опытно-конструк­торских и технологических работ, а также обязательства, возникающие на основе лицензионных до­говоров об использовании изобретений и других объектов «промышленной собственности», догово­ров о передаче «ноу-хау», авторских договоров и договоров коммерческой концессии (франчайзинга);

- обязательства по оказанию услуг: возмездное оказание консультационных, информационных, обучающих и иных специальных услуг, перевозка и транспортная экспедиция, хранение, юридиче­ские услуги (поручение, комиссия и агентские отношения) и доверительное управление имуществом, а также различные финансовые услуги (страхование, заем и кредит, финансирование под уступку де­нежного требования (факторинг), банковские услуги по принятию вклада, открытию и ведению бан­ковских счетов и осуществлению безналичных расчетов);

- обязательства из многосторонних сделок: простое товарищество (совместная деятельность) и обязательства, возникающие на основе учредительного договора о создании юридического лица;

- обязательства из односторонних действий: действия в чужом интересе без поручения, пуб­личное обещание награды и публичный конкурс

- внедоговорные (правоохранительные) обязательства, возникающие в связи с причинением вреда или с неосновательным обогащением.

По основаниям возникновения обязательства подразделяются на 3 группы:

- обязательства из договоров и иных сделок;

- обязательства из неправомерных действий;

- обязательства из иных юридических фактов.

В свою очередь, разделяется и каждая из трёх названных групп обязательств:

- обязательства из сделок - на договорные обязательства и на обязательства из односторонних сделок;

- правоохранительные (внедоговорные) обязательства - на обязательства из деликтов и из не­основательного обогащения:

- иные обязательства - на обязательства, возникающие из юридических поступков и из собы­тий.

Договорные обязательства как наиболее распространенный вид обязательств подвергаются еще более детальной систематизации. Они разделяются на типы:

- обязательства по передаче имущества в собственность;

- обязательства по передаче имущества в пользование;

- обязательства по производству работ;

- обязательства по реализации результатов творческой деятельности;

- обязательства по оказанию услуг;

- обязательства из многосторонних сделок.

В свою очередь, типы договорных обязательств делятся на виды, например обязательства по передаче имущества в собственность состоят из таких видов, как купля-продажа, мена, дарение и рента. Виды этих обязательств дифференцируются на подвиды, или разновидности, например обяза­тельства купли-продажи подразделяются на обязательства из розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения и продажи недвижимости, которые сами могут иметь отдельные раз­новидности (например, среди обязательств по продаже недвижимости выделяются обязательства по продаже предприятий как единых имущественных комплексов).

Важную роль играет деление договорных обязательств в зависимости от особенностей граж­данско-правового статуса участвующих в них лиц. С этой точки зрения в первую очередь обособля­ются обязательства, связанные с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. Речь идет об обязательствах, субъектами которых являются предприниматели - профессиональные участники имущественного оборота. Учитывая их профессионализм, закон устанавливает для них некоторые особые правила (в том числе допускающие максимальную свободу в формировании и из­менении договорных обязательств, предусматривающие повышенные требования в вопросах ответст­венности и т.д.) (см., например, ст. 310, 315, п. 2 ст. 322, п. 1 ст. 359, п. 3 ст. 401, п. 3 ст. 428 ГК и др.). Совокупность таких специальных положений закона позволяет говорить о формировании на их ос­нове особого, предпринимательского оборота, являющегося вместе с тем составной частью единого гражданского оборота (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК).

Наряду с этим выделяются обязательства с участием граждан-потребителей, в которых по­следние как экономически более слабая сторона пользуются особой, повышенной правовой защитой. В этих обязательствах закон в ряде случаев намеренно отступает от основополагающего частнопра­вового принципа юридического равенства сторон, предоставляя гражданам-потребителям дополни­тельные возможности защиты своих прав и интересов, например путем установления повышенной, в том числе безвиновной, ответственности услугодателей (предпринимателей) перед потребителями или введения «конкуренции исков» по возмещению причиненного им вреда.

Менее тщательно систематизируются внедоговорные (правоохранительные) обязательства. Среди них выделяется два типа: деликтные обязательства и обязательства из неосновательного обо­гащения, внутри которых имеются отдельные виды (например, обязательства из причинения вреда жизни и здоровью и обязательства из причинения вреда имуществу), а иногда и подвиды.

Данная классификация, и прежде всего вытекающее из нее различие договорных и внедого­ворных обязательств, имеет большое практическое значение. Если содержание первых в основном определяется волей сторон либо диспозитивными правилами законодательства, то вторые формиру­ются главным образом на основе императивных предписаний закона. В них по-разному решаются многие важные вопросы, например о характере и размере возмещаемых убытков, о формах вины пра­вонарушителя и о значении вины потерпевшего и др. На этом основано и различие («конкуренция») договорных и деликтных исков о возмещении убытков, которые могут быть предъявлены к правона­рушителю. Отечественное гражданское право, как и континентальное право в целом, в отличие от англо-американского правопорядка обычно не допускает конкуренции исков. Оно исходит из того, что по одному основанию к одному ответчику можно предъявить лишь один иск – договорный или внедоговорный.

Второй учебный вопрос.

Основания возникновения обязательств

Как и другие правоотношения, обязательства возникают из различных юридических фактов, называемых в обязательственном праве основаниями возникновения обязательств (п. 2 ст. 307 ГК). Следует подчеркнуть, что при отсутствии какого-либо из оснований, прямо предусмотренных Гражданским кодексом, обязательственных правоотношений не возникает, ибо отнюдь не все появляющиеся в реальной жизни факты или ситуации имеют юридическое и тем более обязательственно-правовое значение. Так, создание объекта «интеллектуальной собственности» или приобретение права собственности на имущество по давности владения (см. пп. 4 и 5 п. 1 ст. 8 ГК) сами по себе не влекут появления каких-либо обязательств, будучи основаниями возникновения лишь определенного исключительного или вещного права. Поэтому для квалификации правоотношения в качестве обязательственного прежде всего необходимо установить основание его возникновения.

Наиболее распространенное основание возникновения обязательств составляет договор собст­венников вещей либо иных законных владельцев имущества (а в современном обороте – также и об­ладателей авторских, смежных, патентных и иных исключительных прав). Он представляет собой обычное, чаще всего встречающееся основание нормального товарообмена, а договорные обязательства – ос­новную разновидность обязательств.

При этом речь идет не только о договорах по передаче вещей, производству работ или оказа­нию услуг, но и о договорах об уступке (передаче) различных имущественных прав, в том числе ис­ключительных и корпоративных.

Обязательства возникают и из иных, односторонних сделок.

Важно иметь в виду, что обязательственные правоотношения возникают и из сделок, не преду­смотренных законом, но не противоречащих ему и порождающих гражданские права и обязанности в силу общих начал и смысла гражданского законодательства (п. 1 ст. 8 ГК РФ). В связи с постоянным раз­витием и усложнением товарного оборота развитое законодательство не может содержать и не со­держит исчерпывающего перечня допускаемых сделок, в том числе договоров (или их видов), учиты­вая общий принцип договорной свободы. Важно лишь, чтобы конкретные сделки участников оборота не противоречили законодательным запретам и предписаниям, а также соответствовали принципам и существу частноправового регулирования.

В ряде случаев основаниями возникновения обязательств становятся акты публичной власти. К их числу относятся, во-первых, административные акты государственных органов и органов местного самоуправления ненормативного (индивидуального) характера, если они прямо названы в этом каче­стве законом (пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Принятие государственным органом или органом местного самоуправле­ния акта, не соответствующего закону или иному правовому акту, может стать основанием возникно­вения деликтного обязательства (ст. 16, 1069 ГК РФ).

Обязательства возникают и в связи с совершением неправомерных действий по причинению вреда другому лицу или неосновательному обогащению за счет другого лица. Существо этих обяза­тельств составляет обязанность компенсации причиненного вреда или возврата неосновательно при­обретенного имущества, которая всегда носит имущественный характер, включая и случаи возмеще­ния морального вреда. Такие обязательства могут возникать в результате действий как граждан и юридических лиц, так и органов публичной власти, в том числе при принятии ими индивидуальных или нормативных актов, не соответствующих закону или иным правовым актам.

Иногда обязательства возникают и вследствие таких юридических фактов, как юридические поступки, называемые законом «иными действиями граждан и юридических лиц» (подп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ), т.е. не являющихся сделками. Таковы, например, находка или обнаружение клада, порождающие обя­зательства соответственно по возврату найденной вещи (ст. 227 ГК РФ) или по передаче клада либо его части собственнику имущества, где был обнаружен клад (п. 1 ст. 233 ГК РФ), а также действия по пре­дотвращению вреда личности или имуществу гражданина, порождающие обязательство по возмеще­нию понесенных при этом расходов (п. 1 ст. 984 ГК РФ), а в отдельных случаях – и по дополнительному вознаграждению (ст. 985 ГК РФ).

Наконец, основаниями возникновения обязательства могут стать не зависящие от воли людей юридические факты – события (подп. 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ), например открытие навигации, влекущее начало исполнения обязательств по речной перевозке, или наступление стихийного бедствия, являющегося страховым случаем по условиям договора страхования, при котором возникает обязанность по вы­плате страховой суммы. Юридические поступки и события не являются распространенными основа­ниями возникновения обязательств.

Третий учебный вопрос.

Исполнение обязательств: понятие и принципы

Исполнение обязательства состоит в совершении должником в пользу кредитора конкрет­ного действия, составляющего предмет обязательства, либо в воздержании от определенных обяза­тельством действий.

Надлежащее исполнение во всех случаях освобождает должника от его обязанностей и пре­кращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ). Оно составляет цель установления и существования всех обя­зательств. Всякое иное исполнение, не являющееся надлежащим, например частичное или с просроч­кой, становится основанием для применения к должнику соответствующих принудительных мер, включая и меры гражданско-правовой ответственности.

Исполнение обязательства как правомерное и волевое действие (поведение) должника, направ­ленное на прекращение имеющейся у него обязанности (долга), представляет собой сделку, причем нередко одностороннюю. С этой точки зрения оно подчиняется общим правилам о сделках, в том числе о форме сделок.

Принципы исполнения обязательств.

Исполнение любых обязательств подчиняется некоторым общим требованиям, составляющим принципы исполнения обязательств. Важнейшим из них является охарактеризованный выше принцип надлежащего исполнения. Применительно к договорным обязательствам в отечественном правопо­рядке он традиционно конкретизируется в понятии «договорной дисциплины», соблюдение которой предполагает необходимость точного и своевременного исполнения сторонами договора всех своих обязанностей в строгом соответствии с условиями их соглашения и требованиями законодательства.

Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства выражается в запрете одностороннего отказа должника от исполнения имеющихся обязанностей, а для договорных обязательств также в запрете одностороннего изменения их условий любым из участников (ст. 310 ГК РФ). Нарушение данного запрета рассматривается как основание для применения мер ответственно­сти.

Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение их условий разрешается лишь в виде исключения, прямо предусмотренного законом, в частности для обяза­тельств, вытекающих из фидуциарных сделок, или, например, в договоре банковского вклада, где допускается одностороннее изменение банком размера процентов, начисляемых по срочным вкладам (п. 2 ст. 838 ГК РФ). В обязательствах, связанных с осуществлением обоими участниками предпринима­тельской деятельности (т.е. в профессиональном, предпринимательском обороте), возможность одно­стороннего отказа от их исполнения или одностороннего изменения их условий может быть преду­смотрена также договором.

Принцип реального исполнения означает необходимость совершения должником именно тех действий (или воздержания от определенных действий), которые предусмотрены содержанием обяза­тельства. Из этого вытекает недопустимость по общему правилу замены предусмотренного обяза­тельством исполнения денежной компенсацией (возмещением убытков). Поэтому в случае ненадле­жащего исполнения обязательства должник не освобождается от обязанности его дальнейшего ис­полнения в натуре, если только иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 396 ГК РФ). Этот принцип лежит в основе предоставленной кредитору неисправного должника возможно­сти исполнить обязательство в натуре (изготовить вещь, выполнить работу или получить услугу) с помощью третьего лица или даже самому, но за счет своего контрагента (ст. 397 ГК РФ). По той же при­чине при неисполнении должником обязательства по передаче кредитору индивидуально-определен­ной вещи последний вправе потребовать отобрания этой вещи у должника (ч. 1 ст. 398 ГК РФ). Обязан­ность по возмещению внедоговорного вреда также может заключаться в его возмещении в натуре (предоставление вещи того же рода и качества, ремонт поврежденной вещи и т.п.) (ст. 1082 ГК РФ).

По общему (впрочем, диспозитивному) правилу закона должник, исполняющий обязатель­ство хотя бы и ненадлежащим образом (например, с просрочкой или частично), не освобождается от обязанности его дальнейшего исполнения в натуре, тогда как должник, вовсе не исполняющий свое обязательство, такой обязанности не несет, но должен возместить все причиненные этим убытки (ср. п. 1 и 2 ст. 396 ГК РФ), включая возможное исполнение этого обязательства за его счет другим лицом. Должник также освобождается от исполнения обязательства в натуре, если такое исполнение вслед­ствие допущенной им просрочки утратило интерес для кредитора либо последний согласился полу­чить за него отступное (п. 3 ст. 396 ГК РФ).

Исполнение обязательства должно также подчиняться принципам разумности и добросове­стности как общим принципам осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Условия исполнения обязательств.

К условиям, характеризующим надлежащее исполнение обязательства, относятся требования, предъявляемые к субъекту и предмету исполнения, а также к сроку, месту и способу исполнения. Та­кие условия обычно закрепляются диспозитивными нормами закона, что дает возможность его участ­никам избрать конкретный вариант исполнения обязательства, в наибольшей степени отвечающий их интересам.

Субъектом исполнения обязательства является должник.

Должник обязан произвести исполнение надлежащему лицу – кредитору или управомоченному им лицу – и вправе специально удостовериться в этом (ст. 312 ГК РФ). По указанию кредитора допуска­ется переадресование исполнения – исполнение обязательства вместо кредитора третьему лицу. При этом третье лицо не приобретает никаких прав требования в отношении должника, что принципи­ально отличает данную ситуацию от договорного обязательства, заранее заключенного в пользу третьего лица (которое получает возможность вместо кредитора требовать исполнения от должника). С этой точки зрения свои особенности исполнения имеют также охарактеризованные выше обяза­тельства с множественностью лиц (должников и (или) кредиторов): долевые, солидарные и субсиди­арные.

Предмет исполнения должен быть либо точно определенным, либо по крайней мере опреде­лимым (исходя из содержания и существа обязательства и указаний закона), иначе исполнение соот­ветствующего обязательства может стать затруднительным или совсем невозможным.

В охарактеризованных ранее альтернативных обязательствах предусматривается несколько различных предметов, из которых исполнение производится лишь одним (по общему правилу – по выбору должника). В факультативных обязательствах устанавливается один предмет исполнения, который, однако, может быть заменен должником на иной, но также заранее определенный.

В денежных обязательствах исполнение допускается только в рублях, причем наличные деньги (рубли) объявлены законным платежным средством, обязательным к приему всеми кредиторами. Это правило распространяется и на договоры, в которых сумма исполнения определена в рублях, но экви­валентно определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (п. 2 ст. 317 ГК РФ). Исполнение денежных обязательств в иностранной валюте на российской территории допустимо лишь в случаях, в порядке и на условиях, определенных специальным валютным законодательством (в частности, в расчетах с иностранными контрагентами).

Срок исполнения обязательства может предусматриваться в виде конкретной даты (дня) или периода времени, в течение которого оно подлежит исполнению. В последнем случае исполнение может последовать в любой момент в пределах этого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ). Если, например, обя­зательство поставки товаров согласно договору подлежит исполнению ежемесячно в течение года, то поставщик (должник) вправе поставлять отдельные партии товаров в любой день соответствующего месяца. При невозможности точного установления срока исполнения обязательство подлежит испол­нению в разумный срок после его возникновения (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Разумный срок определяется суще­ством обязательства (например, срок хранения верхней одежды посетителей в гардеробе организа­ции) и обычаями делового оборота (например, срок доставки груза по договору морской перевозки).

Досрочное исполнение должником своего обязательства допустимо в качестве общего пра­вила, если иное не вытекает из законодательства, условий обязательства или его существа.

Просрочка в исполнении обязательства должником влечет его ответственность за возникшие у кредитора убытки, в том числе и за случайно (без его вины) наступившую в этот период невозмож­ность исполнения, например случайную гибель или порчу подлежащей передаче кредитору вещи (п. 1 ст. 405 ГК РФ). Если вследствие просрочки исполнение утратило интерес для кредитора (например, зака­занное им новогоднее оформление изготовили и доставили 2 января), он вправе отказаться от приня­тия исполнения, взыскав понесённые при этом убытки. В таких случаях принято говорить о строго определённых, или «жёстких», сроках (ср. п. 2 ст. 457 ГК РФ). Кредитор может взыскать с неисправного должника штрафные санкции (неустойку), предусмотренные законом или договором, в соответствии со ст. 394, 395 ГК РФ.

Кредитор по обязательству также может оказаться в просрочке. Просрочка кредитора может наступить:

1) в случае его отказа в принятии надлежащего исполнения;

2) при несовершении им определенных действий, без которых должник не мог ис­полнить своего обязательства (например, кредитор не дал предусмотренных договором указаний о том, кому и куда необходимо отгружать конкретные партии товара);

3) при его отказе выдать расписку в исполнении, вернуть долговой документ или иным надлежащим образом удостоверить произведенное исполнение (п. 1 ст. 406, п. 2 ст. 408 ГК РФ).

В перечисленных случаях принято говорить о неисполнении кредитором лежащих на нем кре­диторских обязанностей.

При просрочке кредитора должник вправе требовать возмещения причинённых ему убытков, а по денежным обязательствам освобождается от уплаты процентов за время такой просрочки (п. 2 и 3 ст. 406 ГК РФ). В некоторых случаях должник может даже отказаться от реального исполнения обяза­тельства. Например, при уклонении заказчика от принятия работы, выполненной подрядчиком, по­следний вправе после двух предупреждений продать результат работы, а на заказчика, кроме того, ложится риск случайной гибели изготовленной или обработанной вещи (п. 6 и 7 ст. 720 ГК РФ).

Место исполнения обязательства определяется законом или договором, а также может выте­кать из обычаев делового оборота или существа обязательства. Так, стороны могут договориться, что обязательство по передаче вещи исполняется в месте нахождения продавца или покупателя; сделки банка с клиентами исполняются в месте нахождения банка; театральная постановка или концерт про­исходят в обозначенном в билете месте нахождения театра или консерватории. В тех случаях, когда место исполнения обязательства невозможно определить, исполнение должно быть произведено в месте, указанном законом. Таким местом согласно ст. 316 ГК РФ признаётся:

- для обязательств по передаче недвижимости – место нахождения недвижимости;

- для обязательств по передаче вещей (товаров), предусматривающих их перевозку, – место сдачи имущества первому перевозчику, а если такие обязательства возникли в сфере предпринима­тельской деятельности – известное кредитору место изготовления или хранения имущества;

- для денежных обязательств – место жительства (или нахождения) кредитора в момент воз­никновения обязательства;

- для всех других обязательств – место жительства (или нахождения) должника.

Способ исполнения обязательства также должен быть надлежащим, т.е. соответствующим требованиям законодательства, соглашению сторон, содержанию или существу обязательства либо обычаям оборота. Взаимные (двусторонние) обязательства нередко предполагают, что исполнение обязанности одной из сторон невозможно до осуществления исполнения другой стороной