Определение социально-экономической эффективности разработок и предложений, содержащихся в квалификационных работах

10.1 По темам, связанным с повышением эффективности использования различных земельно-имущественных комплексов необходимо провести оценку по нескольким группам показателей, определяющих уровень вовлечённости имущества в процесс функционирования земельно-имущественных комплексов;

– определяющих уровень рентабельности и срок окупаемости затрат на мероприятия по улучшениям объектов недвижимости;

– оценивающих эффективность управления имуществом производственного предприятия;

– оценивающих социальный эффект разработанных мер и предложений.

10.2 По темам, связанным с разработкой мер по совершенствованию управления имуществом на уровне территориальных образований необходимо оценивать эффективность по следующим группам показателей:

– определяющих уровень легитимности прав собственников недвижимости (% поставленных на кадастровый учёт объектов недвижимости и зарегистрированных прав и сделок);

– характеризующих системность и целенаправленность деятельности властных структур по управлению имуществом (наличие программ развития и проектов улучшений, состояние зонирования территорий и др.);

– определяющих уровень развития инженерной и социальной инфраструктуры (обеспеченность дорожной сетью, уровень газификации и водоснабжения, обеспеченность населения объектами образования, здравоохранения и др.);

– определяющих уровень криминогенности в сфере земельно-имущественных отношений (информационная открытость, легитимность конкурсов, торгов и других мер по реализации или аренде имущества и др.);

– определяющих бюджетную эффективность управления имуществом (рост налогооблагаемой базы, собираемость налогов и др.)

10.3 По темам, связанным с совершенствованием инвестиционных процессов в развитии земельно-имущественных отношений эффективность предлагаемых мер оценивается по группам показателей:

– определяющих динамику объемов инвестиций в экономику, привлекаемых на основе инструментов рынка недвижимости;

– определяющих социальную значимость предлагаемых мер (рост занятости населения, обеспеченность жильём, рост объёмов услуг населению и др.);

– определяющих экономическую эффективность инвестиций (уровень рентабельности, срок окупаемости затрат, уровень возвратности кредитов или показатели просроченной задолженности и др.);

10.4 Расчёты социально-экономической эффективности должны быть проиллюстрированы таблицами, графиками, диаграммами.

Объем привлекаемых инвестиций млн. руб.

Примером может служить график, приведённый на рис.4, характеризующий рост объёмов долгосрочных инвестиций в N-ском районе в связи с развитием земельной ипотеки.

Рис 4. Рост объёмов долгосрочных инвестиций в связи с развитием земельной ипотеки (при росте средней залоговой стоимости 1 га сельскохозяйственных земель с 15.0 тыс. руб. в 2008г. до 22.0 тыс.руб. в 2015г