Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок и нормативной грузоемкости по объекту оценки

Местоположение объекта оценки характеризуется показателем эквивалентного расстояния по удаленности от пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, объемов и классов грузов и качества (групп) дорог.

Объемы разнородных грузов переводятся в эквивалентные по коэффициентам: зерно, картофель, овощи – 1,00 (I класс груза – принимается за эквивалент); молоко, скот в живом весе – 1,25 (II класс); шерсть – 1,67 (III класс). Объемы перевозимых грузов (в тоннах) в расчете на 1га сельскохозяйственных угодий определяются по фактическим данным субъекта РФ (земельно-оценочного района) за последние 3 года.

Дороги различного качества переводятся в эквивалентные расстояния по коэффициентам: первая группа (эквивалент) – 1,0; вторая группа – 1,5; третья группа – 2,5.

Эквивалентное расстояние от объекта оценки до пункта реализации продукции вычисляется как средневзвешенная величина с учетом объемов грузов, их класса и расстояний перевозки по разным группам дорог по формуле (13):

где ЭРi – средневзвешенная эквивалентная удаленность i-го объекта оценки, км;

Гj - объем j-го вида реализованной продукции в общем объеме товарной продукции субъекта РФ (земельно-оценочного района), в долях единицы;

Р1, Р2, Р3 – расстояние перевозки j - го вида продукции (груза) соответственно по 1-ой, 2-ой и 3-ей группам дорог, км;

Д2, Д3 – коэффициенты перевода соответственно 2-ой и 3-ей групп дорог в эквивалентные;

Кj – коэффициент перерасчета j - го вида продукции в эквивалентные грузы первого класса.

Определяется нормативная грузоемкость 1 га с/х угодий. Расчеты проводятся в таблице 25.

Таблица 25

Расчет эквивалентных расстояний внехозяйственных

перевозок и нормативной грузоемкости по хозяйствам района (объектам оценки)