Понятие аренды. Сферы и объекты аренды

Аренда это основанное на договоре срочное, возмездное владение и пользование имуществом.

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землёй, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущест­венными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

Основными принципами аренды являются:

а) между арендатором и вышестоящей организацией устанав­ливаются отношения партнерства, закрепляемые договором:

б) договор заключается на конкретный срок, при установ­лении которого учитываются реальные процессы обновления ак­тивной части основных фондов предприятия:

в) арендатор на период действия арендного договора вла­деет арендованной собственностью арендатора;

г) арендатор не владеет полностью правом присвоения создаваемого продукта. Владеет только частью получаемой сверх договора.

Аренда допускается во всех отраслях народного хозяйство и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности (земля и др. арендные ресурсы, предприятие и его подразделения, производственные фонды, здания, сооруже­ния, оборудование и т.п.).

Арендаторами могут быть отечественные и иностранные юри­дические лица и отдельные граждане. Арендаторы могут объеди­няться на добровольной основе в ассоциации, союзы, консорциу­мы, концерны и другие объединения.

Арендодателями являются собственники сдаваемых в аренду имущества и органы и организации, уполномоченные собственником.

Основным документом, регламентирующим отношения между арендодателем и арендатором является договор аренды. Он заключается на добровольных началах и при полном равноправии. В договоре указываются все условия аренды.