Классификация хозяйственных договоров

Заключаемые субъектами хозяйственной деятельности договоры в первую очередь подлежат классификации по их правовой природе, под которой следует понимать юридическую характеристику договора, позволяющую определить общие условия вступления договора в силу, момент возникновения прав и обя- • занностей у его сторон, а также некоторые другие условия его заключения и исполнения. Указанная информация, как правило, в полном объеме содержится в закрепленном в соответствующей статье ГК определении договора, которое кроме того содержит информацию о всех либо части существенных условий договора.

По своей правовой природе договоры подразделяются на: 1) односторонние или взаимные; 2) консенсуальные или реальные; 3) возмездные или без-

Реуцкая Е.А. Хозяйственное право: курс интенсивной подготовки. - Минск: ТетраСистемс, 2007.-С, 144.

возмездные; 4) обычные или условные; 5) срочные или эессрочные; 6) взаимосогласованные или присоединения; 7) основные или предварительные. Кроме того, выделяют публичные договоры.

1. По наличию прав и обязанностей у сторон договора выделяют односто
ронние и взаимные (двусторонние, синаллагматические) договоры.

Односторонними в соответствии с данной классификацией признаются договоры, при заключении которых у одной стороны возникают только права, а у другой только обязанности (праву одной стороны корреспондирует обязанность второй). Примером одностороннего договора может служить договор займа, при заключении которого у одной сгороны возникает право требовать своевременного возврата переданных по договору денежных средств, а у вто-р(иХ с г'-роны - обязанность по hv своевременному возврату.

Взаим»»ь!ми (".тс\с.г"чч1^ми, синаллагматическпл;:■) " гтд;~'"ггс =в?1, j с данной классификацией признаются договоры, при заключении которых у каждой из сторон возникают как права, так и обязанности. Классическим примером двустороннего договора является договор купли-продажи, при заключении которого у покупателя одновременно возникает право требовать передачи ему приобретаемой вещи и обязанность по уплате пок^'пной цены, а у продавца возникает право требовать уплаты покупной цены и обязанность по передаче вещи (в двусторонних договорах праву одной стороны корреспондирует обязанность второй). Большинство заключаемых субьектами хозяйствования договоров является взаимными.

2. По моменту, с которого хозяйственный договор вступает в законную силу
(считается совершенным), выделяют реальные и консенсуальные договоры.

Реальными признаются договоры, которые считаются заключенными с момента передачи денег либо иного имущества, предусмотренного условиями договора (достижение соглашения по всем существенным условиям реального договора и его непосредственное подписание не имеют юридического значения до момента передачи одним субъектом права второму имущества, предусмотренного договором).

Примером реального договора может служить договор займа, который считается заключенным с момента передачи заимодавцем заемщику обусловленной в договоре денежной суммы или других вещей.

Поскольку предпринимательская деятельность предполагает наличие длительных хозяйственных связей, при ее осуществлении в большинстве случаев применяются консенсуальные договоры.

Консенсуальный договор отличается от реального тем, что он считается заключенным после того, как стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям и совершили его в предусмотренной правовыми нормами форме. В случае неисполнения одной из сторон условий договора, вторая сторона имеет право обратиться в суд за защитой своих прав (передача имущества или иные, предусмотренные условиями договора действия, совершаются во исполнение заключенного и вступившего в силу договора).

Примером консенсуального договора может служить кредитный договор, который, в отличие от реального договора займа, считается вступившим в силу с момента согласования всех существенных условий договора. К консенсуаль-ным относится большинство договоров, предусмотренных ГК.

3. По наличию или отсутствию обязанности у сторон договора по передаче

встречного возмещения выделяют возмездные и безвозмездные договоры.

Возмездным признается договор, по которому обязанности одной стороны передать имущество, выполнить работу, оказать услугу соответствует обязанность второй стороны оплатить полученное по договору. Примером возмездного договора могут служить договор поставки, договор подряда и др. В соответствии с нормой ст. 393 ГК договоры, заключаемые субъектами хозяйственной деятельности, предполагаются возмездными, если из правовых норм, содержания или существа договора не вьггекает иное, что отвечает содержанию и цели осуществления предпринимательской деятельности, а также основной цели создания коммерческих организаций - осуществлению деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли.

Безвозмездным щтзиаегся договор, по которому одна сторона предоставляет другой стороне материальные блага, выполняет работы, оказывает yaiyrn без получения за это какого-либо видимого возмещения как в материальном выражении, так и в виде оказания услуг или предоставления неимущественных блап Примером безвозмездного договора может служить договор ссуды, договор дарения. Возможности заключения субъектами хозяйствования безвозмездных договоров офаничены правовыми нормами, что обусловлено целью осуществления предпринимательской деятельности, а также попыткой гос>'дарства пресечь возможные злоупотребления со стороны учредителей и органов управления коммерческими организациями в сфере противоправного перераспределения материальных благ.

Так, например, в соответствии с норм,.. ст. 644 ГК коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля, а согласно норме ст. 546 ГК не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

4. По степени определенности достижения сторонами договора желаемого результата договоры подразделяются на обычные и условные.

Обычными признаются договоры, при заключении которых стороны точно знают, что исполнение по договору наступит, и знают когда (консенсуаль-ный договор), либо такое исполнение происходит в момент вступления договора в силу (реальный договор). По общему правилу, субъекты хозяйствования заключают между собой обычные договоры, так как при осуществлении предпринимательской деятельности точное определение момента исполнения договорных обязательств имеет существенное значение.

Условными признаются договоры, заключенные в соответствии с нормог ст. 158 ГК под отмеиительным или отлагательным условием. Отличительным признаком условных договоров является то, что стороны, подписавшие договор, ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей по договору в зависимость от какого-либо условия, в отношении которого не известно, наступит оно или нет.

При заключении договора под отлагательным условием права и обязанности у сторон в момент подписания договора не возникают до наступления условий, указанных в договоре.

При заключении договора под отмеиительным условием права и обязанности у его сторон возникают в момент подписания договора и прекращаются в случае наступления условия, указанного в договоре. 86

"Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим" (ст. 158 ГК). Приведенная норма является правовой гарантией добросовестного поведения сторон договоров, заключаемых под одним из указанных условий.

В силу неопределенности наступления желаемого правового результата применение договоров, заключаемых под условием, в предпринимательской деятельности ограничено.

5. По наличию в договоре согласованных сторонами сроков вступления его
в силу и окончания действия договоры классифицируются на срочные или бес
срочные.

Срочными признаются.ггл оворы, в которых оппеделен либо срок вступления Д01 овсра в силу, ли5о срок ококчакия его действия, лиоо оба ^гих срока одновременно. Срок, с которого договор вступает в силу, назьгеается отлагательным, так как момент возникновения прав и обязанностей по договору наступает не сразу после подписания договора, а с указанной в договоре даты, т.е. откладывается. Срок окончания действия договора называется отмент ельным, т.е. отменяет действие договора с указанной в нем даты. Если в договоре указан срок вступления его в силу и не определен срок окончания его действия, то указанный договор будет считаться срочным договором, заключенным на неопределенный срок.

Бессрочными признаются договоры, в которых не указаны срок вступления в силу и срок прекращения действия. Указанные договоры вступают в силу немедленно после согласования всех существенных условий, если договор кон-сенсуальный, или с момента передачи имущества, указанного в договоре, если договор реальный, и действуют до принятия сторонами решения о прекращении его действия.

6. По способу согласования договорных условий договоры подразделяют
ся на взаимосогласованные или присоединения.

Взаимосогласованными признаются договоры, при заключении которых оба субъекта принимали участие в выработке и согласовании его условий. В данном случае проявляется принцип юридического равенства участников хозяйственных правоотношений. Большинство хозяйственных договоров являются взаимосоша-сованнЬгми и заключаются сторонами на добровольно сотасованных условиях.

Договором присоединения согласно норме ст. 398 ГК признается договор, условия которого определены одним из субъектов права в формулярах или иных стандартных формах. При заключении такого договора заинтересованный субъекг вынужден полностью принимать предложенные ему условия и лишен возможности дополнять или изменять их. В том случае, если условия договора присоединения не устраивают присоединяющегося субъекта, он вправе не заключать данный договор.

7. В зависимости от их юридической направленности договоры классифи
цируются на основные и предварительные

Основным признается хозяйственный договор, непосредственно порождающий у его сторон права и обязанности, связанные с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг Следует отметить, что в процессе осуществления предпринимательской деятельности субъекты хозяйствования в большинстве случаев заключают основные договоры.

Под предварительным договором понимается договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, согласованных в предварительном договоре (ст. 399 ГК).

Необходимость для субъектов хозяйствования заключения предварительных договоров вытекает из долгосрочного характера хозяйственных связей, позволяет его сторонам быть уверенными в получении необходимого сырья, комплектующих, энергоносителей и т.п. в будущем, что является своеобразной гарантией их стабильной работы.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. В предварительном договоре отражаются предмет и иные существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, Есгги срок заключения основного договора не определен, то основной договор заключается в течение одного года после зяключения предварительного договора (п. 4 ст. 399 ГК). В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора, вторая сторона имеет право обратиться с иском в суд. Если же ни одна из сторон не предлагает второй стороне закл!очить основной договор по истечении сроков его заключения, то обязательства, установленные предварительным договором, прекращаются (п. 6 ст. 399 ГК).

8. Публичным признается договор, в силу которого коммерческая организация обязана продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги, свойственные характеру ее деятельности, каждому, кто к ней обратится (ст. 396 ГК).

Особенностью публичного договора,..^оме обязанности заключать его с каждым обратившимся, является то, что в процессе осуществления предпринимательской деятельности для всех потенциальных потребителей устанавливается одинаковая цена на один и тот же вид товара, работ или услуг, за исключением установленных правовыми нормами льгот для отдельных видов потребителей (п. 2 ст. 396 ГК).

Правовыми нормами запрещено коммерческим организациям отказываться от заключения публичного договора при наличии у них возможности продать покупателю соответствующие товары (работы, услуги) (п. 3. ст. 396 ГК). При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора вторая сторона может обратиться в суд (п. 4 ст. 415 ГК). Основная масса договоров, в отличие от публичного, именуемого в юридической литературе обязательным, является свободными, т.е. заключается по усмотрению сторон без принуждения.

§ 3. Порядок заключения хозяйственных договоров

Заключение хозяйственных договоров осуществляется в соответствии с определенными принципами, выражающими сущность предпринимательской деятельности, осуществляемой субъектами хозяйствования на территории Республики Беларусь. К указанным принципам относятся: принцип юридического равенства участников хозяйственных правоотношений; принцип свободы договора; принцип диспозитивности; принцип добросовестности и разумности участников хозяйственных правоотношений и некоторые другие принципы.

Порядок заключения хозяйственных договоров урегулирован нормами стст.

402—419 ГК, в соответствии с которыми договор заключается путем направления предложения заключить договор одной стороной и принятия направленного предложения другой стороной. В соответствии с нормой ст. 402 ГК договор будет считаться заключенным с того момента, когда между его сторонами будет достигнуто облеченное в установленную форму соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, для заключения хозяйствен-1ЮГО договора необходимо достижение соглашения между его сторонами, что II обусловливает необходимость для одной стороны сделать предложение о заключении договора, а для другой - принять данное предложение.

Предпожение заключить договор называется офертой, а лицо, его направившее, оферентом. Принятие предложения называется ащептом, а лицо, принявшее предложение, акцептамтсм. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, достаточно определенно выражаюш:ее мамерение направившего его лица заключить договор и содержащее все суше-cTBCfiHb'e условия договора (ст. 405 ГК). Оферта должна отвечать следующие признакам: \) оферта должна быть адресована одному или нескольким конкретным лицам; 2) в оферте намерение пославшего ее лица заключить договор должно быть выражено достаточно определенно и доступно для восприятия другими лицами; 3) оферта должна содержать все существенные условия договора.

В случае отсутствия в предложении заключить договор хотя бы одного из указанных признаков, оно не может быть признано офертой, и не будет иметь для направившего указанное предложение лица юридические последствия.

От оферты следует отличать приглашение делать оферты, которое согласно норме ст. 407 ГК может быть выражено в виде рекламы и иных предложений, обращенных к неопределенному кругу лиц и не содержащих всех существенных условий.цог- sopa. Данное предложение может быть сделано путем рассьшки рекламных и иных буклетов, проспектов, каталогов и не порождает у су&ьекта хозяйствования, сделавшего подобное предложение, договорных обязательств.

Реклама и иные предпожения как в письменной, так и в устной (по радио, телевидению) форме, содержащие все существенные условия договора, и из которых следует воля делающего предложение лица заключить договор со всеми желающими на указанных в предложении условиях, признаются в соответствии с нормой п. 2 ст. 497 ГК публичной офертой. Публичная оферта может быть выражена и в иной форме, главнбе, чтобы из содержания сделанного публично предложения следовало желание оферента заключить договор с любым обратившимся лицом, и данное предложение содержало все существенные условия договора.

Оферта может направляться акцептанту в форме письменного предложения, содержащего все существенные условия договора, посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от надлежащей стороны по договору (ст. 404, ст. 405 ГК). Следовательно, применительно к реальным условиям хозяйственного оборота, наиболее часто встречается оферта в виде счета-фактуры, направленной акцептанту при помощи телефакса или иным способом.

Направление оферты имеет для направившего ее лица юридические последствия, которые выражаются в том, что оферта связывает оферента обязательством (ст. 405 ГК) и не может быть им отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта (ст. 406 ГК). Однако в самой оферте может быть оговорена

возможность ее досрочного отзыва. Возможность досрочного отзыва оферты может вытекать также из существа пре1и10жения или обстановки, в которой оно было сделано (ст. 406 ГК). Досрочный отзыв направленной оферты возможен и в том случае, если он придет к предполагаемому контрагенту до получения им оферты или вместе с ней. В таком случае оферта согласно норме п. 2 ст. 405 ГК считается неполученной. Данное правило не распространяется на случаи, когда оферта сделана в устной форме.

Действие оферты прекращается с момента ее акцепта субъектом, которому она была адресована.

Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии или совершение данным лицом действий, направленных на выполнение условий договора, указанных в офеп! е, которое допускается р случае, если иное не усгановлено правовыми нормами или не указя'^о;^ оферте (ст. 408 ГК). Следоваггельно, в случае принятия предложения, сделанного в оферте, акцептант должен принимать его в полном объеме (воля оферента и акцептанта должны полностью совпадать).

Акцепт должен быть напранпен оференту в срок, указанный в оферте или в правовых нормах, а если такой срок не указан, то в разумный для ответа срок. В данном случае необходимо учитывать следующие обстоятельства: способ пересылки оферты, расстояние между контрагентами, а также время, необходимое для ознакомление с офертой. Если же оферта без указания срока для ее акцепта сделана устью, то договор будет считаться заключенным, если вторая сторона немедленно заявит об акцепте поступившего ей предложения.

Наиболее часто встречающимся ответом на оферту, сделанную в виде счета-фактуры, является оплата указанного в ней товара путем перечисления денежных средств на расчетный счет оферента в безналичном порядке, что является акцептом согласно норме п. 3 ст. 408 ГК. В этом случае договор будет считагься заключенным с момента получения лицом, направившим оферту, указанной в счете-фактуре денежной суммы на свой расчетный счет. Законодательством предусмотрена возможность отзыва акцепта по тем же основаниям, по которым возможно отозвать оферту, т.е. в тех случаях, когда отзыв акцепта пришел раньше или одновременно с акцептом, последний считается неполученным.

Правовыми нормами могут быть предусмотрены случаи, когда договор заключается только путем составления одного документа, подписанного сторонами, что исключает его заключение путем передачи счета-фактуры. В данном случае сторона, получившая документ установленной формы, содержащий условия договора, в случае согласия заключить договор должна подписать его и отправить второй стороне.

Нормами ГК установлены правила поведения сторон в случае получения своевременно направленного акцепта позже установленного в оферте срока по независящим от акцептанта причинам. Так, в норме ст. 412 ГК установлено: "в случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием". В тексте данной нормы налицо логическая ошибка, допущенная разработчиками ГК, которая заключается в следующем. Если оферент согласен заключить договор на основании акцепта, полученного с опозданием, то немед- 90

лснно сообщать об этом акцептанту не обязательно, так как последний направил акцепт своевременно и, следовательно, уверен в том, что договор будет (аключен. Иное положение возникает, если оферент, получивший своевременно направленный акцепт с опозданием, потерял интерес к заключению договора с данным контрагентом. В этом случае, чтобы договор не считался заключенным, оферент должен немедленно сообщить об этом акцептанту, так как последний не знает о том, что акцепт пришел с опозданием, и рассчитывает на чаключение договора, что и отражено в норме ст. 442 ГК РФ: "в случае, когда споевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немед-. чекно HЈ уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием".

Если акцептант в принципе согласен заключить договор, но на иных, чем указано 3 оферт условиях, ок высылает свое предложение контрагенту и становится оф^-пся ifsv, а бывший оферент - акцептантом. Сгороиь! могут меняться местами до I сх пор, пока не придут к соглашению и не заключат договор, или пока одна из гюрон ке откгс'атся от ведения переговоров в силу недостижения соглашения.

По общему правилу, договор считается заключенным в месте нахождения (Чканизации или гражданина, направившего оферту, однако в самом договоре Ml жет быть указано иное место его заключения.

Кроме рассмотренного выше общего порядка заключения договоров, последние могут заключаться в обязательном порядке и на торгах.

Обязательный порядок заключения договоров предусмотрен нормой ст. 415 ГК и применяется в предусмотренных правовыми нормами случаях.

Так, в обязательном порядке в соответствии с нормой ст. 396 ГК должен бьпь закя'пчен публичный договор, однако следует отметить, что такая обязанность в: июжена в данном случае только на сторону, являющуюся коммерческой организацией; также в обязательном порядке, но уже для обеих сторон, должен быть заключен основной договор, если данная обязанность установлена в предварительном договоре.

В обязательном порядке заключаются договоры по основаниям, предусмотренным нормами Закона Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. "О поставках товаров для государственных нужд".

Итак, согласно норме ст. 415 ГК, сторона получившая оферту, в случае наличия у нее обязанности заключить договор, обязана направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней с момента получения оферты.

Если оферент получил от акцептанта извещение об акцепте, содержащее иные, чем установлено в оферте, условия договора (протокол разногласий к проекту договора), он вправе обратиться в суд в течение тридцати дней с момента получения протокола разногласий или истечения срока для акцепта с иском о разрешении возникших разногласий. Если сторона, для которой заключение договора является обязательным (акцептант), получившая оферту, направила отказ от ее акцепта либо уклонилась от извещения оферента о принятом решении относительно заключения договора, вторая сторона (оферент) имеет праю по истечении срока для акцепта обратиться в суд с требованием о понуждении акцептанта заключить договор.

В том случае, когда обязанность заключить договор возложена правовыми нормами на оферента, который получил протокол разногласий от акцептанта,

оферент обязан в тридцатидневный срок известить другую сторону о принятии договора в новой редакции либо об отклонении указанных изменений. В случае отклонения оферентом протокола разногласий либо, если оферент не уведомил акцептанта о своем решении, последний вправе передать протокол разногласий на рассмотрение суда.

Иные, чем указано выше, сроки заключения обязательных договоров могуг быть установлены правовыми нормами или соглашением сторон (ст. 415 ГК).

На сторону, необоснованно уклоняющуюся от обязательного заключения договора, возлагается обязанность по возмещению убытков, причиненных данными действиями другой стороне.

Порядок заключения договора на торгах определен нормами стст. 417-419 ГК. 3 соответствии с которыми договор может бьпъ заключен путем пр" ведения торгов (аукпипн ют конкурс) с лигю.^?, выигравшим торг::. У^■т<iлчи^ порядок заключения договоров наиболее часто встречается в процессе приг тизации государственного имущества, а также в процессе осуществления зак пок товаров за счет- средств республиканского бюджета и кроме норм, закрепленных в ГК, регулируется нормами иных нормативных правовых актов'". Характеризуя процедуру заключения договоров на торгах Реуцкая Е.А. указывает на то, что проведение торгов "детально регламентируется в специальных hoi матив ных актах'""^. Однако, следует указать на то, что в соответствии с нормп-ми ст. i Закона о нормативных правовых актах в системе законодательства Республики Беларусь используется понятие "нормативный правовой акт", но н "нормативный акт". В этой связи утверждение Реуцкой Е.А. следует признать противоречащим правовым нормам названного Закона.

Основной целью проведения ayKifuona является продажа имущества по наиболее высокой цене, из чего следует, что выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемый объект. Основ ной целью проведения конкурса является продажа объекта на наиболее луч ших с точки зрения дальнейшего функционирования обьекта условиях. След(^ вательно, выигравшим конкурс признается лицо, предложившее наиболее луч шие, по мнению специальной комиссии, условия.

Для того чтобы торги (аукцион, конкурс) были признаны состоявшимися, в них должны принять участие как минимум два лица, что способствует развитию

Указ Президента Республики Беларусь, 25 ажуста 2006 г. "О государственных закупках"; Постановление Министерства по управлению государственным имуществом Республики Беларусь, 27 октября 2000 г № 19 "Об утверждении положения о проведени!: аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения и положения о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности"; Постановление Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, 15 декабря 2000 г № 23 "О внесении изменений и дополнений в положение о комиссии по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской собственности"; Постановление Совета Министров, 7 декабря 2006 г № 1632 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь, 25 августа 2006 г. № 529".

'"' Реуцкая Е.А. Хозяйственное право: курс интенсивной подготовки. - Минск: ТетраСи-стеме, 2007, - С. 140.

конкуренции при проведении торгов и позволяет продать государственное имущество либо произвести закупку товаров, работ, услуг на наиболее выгодных для государства условиях. Торги делятся на два вида: открытые и закрытые. Открытыми признаются такие торги, в которых может принять участие любое правосубъектное лицо. Закрытыми признаются такие торги, в которых принимают участие только лица, специально приглашенные устроителями торгов. По общему правилу, организатор торгов не менее чем за тридцать дней должен сделапгь объявление о проведении ^кциона или конкурса, содержащее сведения о времени, месте проведения и форме торгов, о предмете торгов, включая сведения р и;1чальной цене, и порядке их проведения, В объявлении также должен быть указан порядок оформления участия в торгах и порядок определения победителя. 1хли предметом торгов является не конкретный объект, а право заключения договора, то в объявлении должен быть указан срок, предоставляемый лицу, выигравшему торги, для заключения предусмотренного торгами договора.

При возникновении необходимости организатор открытых торгов может отказаться от их проведения в установленный законодательством срок: от про-недения аукциона - не позднее чем за три дня до даты его проведения; от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до даты его проведения. 1хли организатор торгов нарушил установленные сроки отказа от проведения торгов, он обязан возместить лицам, заявившим о своем участии в торгах, понесенный ими реальный ущерб. В случае отказа от проведения закрытых торгов их организатор обязан возместить приглашенным для участия в торгах лицам понесенный ими реальный ущерб независимо от того, в какой срок до проведения торгов было направлено извещение об отказе.

Перед началом торгов их участники вносят задаток в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Размер задатка, а также сроки и порядок его внесения указываются в объявлении. На внесенный участником торгов задаток распространяются правила ст. 352 ГК, в соответствии с которыми лицо, выигравшее торги и уклоняющееся от подписания договора, утрачивает внесенный им задаток. В том случае, когда от подписания договора уклоняется организатор торгов, он должен вернуть лицу, выигравшему торги, сумму задатка в двойном размере, а также в соответствии с нормой п. 5 ст. 418 ГК возместить участнику, выифав-тему торги, причиненные участием в них убытки в части, превышающей сумму задатка. Организагор торгов и лицо, выигравшее торги, в день проведения конкурса или аукциона подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если объектом проведения торгов было право на заключение договора, такой договор должен бьггь подписан с лицом, выифавшим торги, не позднее двадцати дней с момента их проведения и подписания протокола или в иной срок, указанный в извещении о проведении торгов. В том случае, если одна сторона (организатор торгов или участник, выигравший торги) уклоняется от подписания договора, вторая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении уклоняющейся стороны к заключению договора.

Правовые последствия проведения торгов с нарушением установленных правил предусмотрены нормой ст. 419 ГК, в соответствии с которой к торгам, проведенным с нарушением правовых предписаний, применяются правила о недействительности оспоримых сделок.

§ 4. Основания изменения и порядок прекращения хозяйственных договоров

Заключая между собой хозяйственный договор, стороны, по общему правилу, преследуют основную цель создания и деятельности коммерческих организаций - извлечение прибыли или создание предпосылок для ее извлечения в будущем. В этой связи в момент заключения договора предполагается, что он будет исполнен в полном объеме и в установленные по соглащению сторон сроки. Указанное правовое положение участников имеет место в том случае, если договор заключался в соответствии с принципом добросовестности и разумности участников хозяйственных отношений, каждый из них действовал добросовестно, заключая договор с целью его исполнения.

Вместе с тем, в процессе осуществления предпринимательской деятельности могут возникнуть определенные обстоятельства (как по воле субъектов хозяйственных правоотношений, так и помимо их воли), в связи с наступлением которых Дальнейщее исполнение заключенного ранее хозяйственного договора на указанных в нем условиях для одной из сторон будет экономически нецелесообразным или физически невозможным. В этой связи правовыми нормами установлен определенный порядок изменения и расторжения хозяйственных договоров (стст. 420-423 ГК).

В соответствии с указанными нормами договор, по общему правилу, во всех случаях может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон (ст. 420 ГК). Если стороны не пришли к соглашению, то изменение условий договора или его расторжение возможно по решению суда в случае существенного нарушения выгекающих из договора обязательств одной стороной, причинившего другой стороне такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 420 ГК).

Односторонний отказ от исполнения договора может быть предусмотрен в договоре или правовыми нормами''.

Нормой ст. 421 ГК предусмотрена возможность изменения или расторжения заключенного договора в связи с существенным изменением обстоятельств, при котором стороны, если бы могли предвидеть подобную ситуацию, не заключали бы указанный договор или заключали бы его на иных условиях (ст. 421 ГК).

Если стороны не достигли соглашения об изменении договора или его расторжении, то согласно норме п. 2 ст. 421 ГК договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при наличии одновременно следующих условий: I) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям фажданского оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соот-

Например, согласно норме п. 2 сх 15 Закона Республики Беларусь от 11 июля 1998 г "Об авторском праве и смежных правах" автор имеет право отказаться от ранее принятого решения оЕ обнародовании произведения (право на отзыв) при условии возмещения пользователю причиненных таким решением убытков, включая упущенную выгоду.

ветствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб', что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (ст. 421 ГК).

При расторжении договора по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими р связи с исполнением зтого договора (п. 3 ст. 421 ГК).

Если расторжение договора будет противоречить общественным интересам или повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных условиях, суд вправе не расторгать договор, а изменить его условия и обязать стороны исполнить договор (п. 4 ст. 421 ГК).

По общему правилу, соглашение об изменении или расторжении договора должно быть составлено в форме договора (п. 1 ст. 422 ГК).

Правовыми нормами установлен особый порядок рассмотрения споров об изменении условий договора или его расторжении судом. Так, согласно п. 2 ст. 422 ГК субъект хозяйствования может подать в суд исковое заявление об изменении условий или расторжении договора только после того, как получит отказ контрагента на предложение изменить условия или расторгнуть договор (досудебный порядок рассмотрения споров), а также в том случае, если ответ от второй стороны не будет получен в срок, указанный в предложении, установленный правовыми нормами или договором, а если срок для ответа не определен, - в течение тридцати дней. Изменение и расторжение договора оказывает влияние на хозяйственные правоотношения, изменяя или прекращая последние. Согласно норме ст. 423 ГК при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, а при изменении - продолжают действовать в измененном виде с момента достижения сторонами соглашения, если стороны в своем соглашении не указали иной момент прекращения или изменения обязательств. Кроме того, иной момент изменения условий договора может вытекать из характера произведенных изменений. В том случае, если договор изменяется или прекращается по решению суда, то моментом вступления в силу измененных условий договора или моментом, с которого договор будет считаться расторгнутым, признается момент вступления в законную силу соответствующего решения суда.

До того, как вступят в силу внесенные изменения или договор будет считаться расторгнутым, стороны в соответствии с нормой п. 4 ст. 423 ГК не вправе требовать возвращения исполненного ими по данному обязательству. Сторона, действующая добросовестно, может требовать от второй, недобросовестной стороны, которая существенно нарушила условия договора, возмещения убытков, причиненных расторжением договора или изменением его условий (п. 5 ст. 423 ГК).

ГЛАВА 5. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ТОВАРООБОРОТА § 1. Понятие, формы и виды торговли

Реализация различных фупп произведенных, переработанных или приобретенных товаров (оптовая и (или) розничная торговля товарами) с целью получения прибыли является одним из наиболее распространенных видов предпринимательской деятельности, позволяющим предпринимателю с наименьшими затратами получить максимальную прибыль. Указанная деятельность именуется торговлей, определение которой закреплено ст. 2 Закона о торговле''*. Торговля согласно норме ст. 7 Закона о торговле подразделяется на следующие виды: оптовая торговля; розничная торговля; общественное питание (торгово-производственная деятельность). Допустимые на территории Республики Беларусь формы торговли предусмотрены нормой ст. 11 Закона о торговле, согласно которой формами осуществления торговли являются: комиссионная торговля; торговля на конкурсах; торговля на ^кционах; торговля по образцам; торговля с использованием автоматов; выездная торговля; посылочная торговля; биржевая торговля; торговля на ярмарке; электронная торговля; торговля на рынке; иные формы, не запрещенные законодательством".

Широкое распространение торговли как одного из видов предпринимательской деятельности обусловлено простотой осуществляемых операций, как правило, отсутствием необходимости в дорогостоящем сложно-техническом оборудовании и, соответственно, в значительных капиталошюжениях на начальном этапе деятельности'"", а также возможностью осуществления торгово-закупочной деятельности силами работников относительно низкой квалификации, в основе своей, не требующей высшего образования, что существенно снижает затраты предпринимателя на оплату их труда.

Правовое регулирование торговой деятельности на территории Республики Беларусь осуществляется в соответствии с закрепленными в ст. 16 Закона о торговле основными принципами государственного регулирования торговли, к которым, в частности, относятся: соблюдение равенства прав субъектов торговли на осуществление торговли; исключение неправомерного вмешательства государственных органов в деятельность субъектов торговли; приоритет экономических методов государственного регулирования торговли; обеспечение условий реализации права на свободу выбора торгового партнера и товара; ограничение, пресечение и предупреждение монополистической деятельности, создание равных условий для развития свободной конкуренции; защита

Под торговлей понимается предпринимательская деятельность торговых организаций и индивидуальных предпринимателей, в основе которой лежат отношения по продаже произведенных, переработанных или приобретенных товаров, атакже по выполнению работ, оказанию услуг, связанных с продажей товаров.

'" Подробнее о формах осуществления торговли см.: ст. 11 Закона о торговле.

'"" Необходимо учитывать многообразие видов торговой деятельности, среди которых существуют и такие, которые изначально требуют значительных финансовых вложений. В частности, в Республике Беларусь в настоящее время осуществляется строительство сети гипермаркетов, что связано с большими затратами на первоначальном этапе.

государством прав и законных интересов субъектов торговли и потребителей.

Основными формами государственного регулирования торговли являются: техническое нормирование, стандартизация, подтверждение соответствия требованиям технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации, государственная гигиеническая регламентация и регистрация товаров; лицензирование торговли в случаях и порядке, предусмотренных законодательством; квотирование поставок товаров; формирование товарных ресурсов, проведение закупочных и товарных интервенций (ст. 17 Закона о торговле).

Анализируемый вид предпринимательской деятельности осуществляется путем заключения и исполнения гражданско-правовых договоров, относящихся к группе договоров о передаче имущества, в совокупности составляющих договорный тип, именуемый "купля-продажа". Данный договорный тип включает в себя восемь видов договоров, позволяющих в максимальной степени учесть разнообразные потребности предпринимателей по отчуждению и приобретению различных товаров, иного имущества, как с целью извлечения прибыли, так и для собственных нужд.

Правовые нормы, составляющие основу правового регулирования процесса заключения и исполнения договоров купли-продажи, закреплены в главе 30 ГК, которая, в свою очередь, состоит из 8 парафафов, каждый из которых содержит правовые нормы, посвященные соответствующему виду договора купли-продажи: 1) общие положения о купле-продаже; 2) розничная купля-продажа; 3) поставка товаров; 4) поставка товаров для государственных нужд; 5) контрактация; 6) энергоснабжение; 7) продажа недвижимости; 8) продажа предприятия.

Кроме ГК в Республике Беларусь принят ряд иных нормативных правовых актов (указы и декреты Президента Республики Беларусь, законы, постановления Совета Министров, постановления и приказы Министерства торговли и т.п.), нормы которых предусматривают ряд специальных требований к заключению и исполнению отдельных видов договоров купли-продажи. Необходимость дополнительного по отношению к нормам ГК правового регулирования товарооборота на территории Республики Беларусь обусловлена различными обстоятельствами и, в частности, спецификой отдельных фупп товаров (например, нефть и нефтепродукгы, медицинские препараты, охотничье гладкоствольное и газовое оружие, электроэнергия и т.п.), повыщенной возможностью осуществления в данной сфере незаконной предпринимательской деятельности, т.е. без государственной регистрации и, соответственно, налогообложения, и некоторыми другими обстоятельствами.

В настоящее время наиболее часто используемыми в предпринимательской деятельности договорами купли-продажи следует признать договор розничной купли-продажи и договор поставки товаров, т.е. договор, опосредующий процесс оптовой торговли. Однако нельзя не учитывать и такие договоры, как договор контрактации, договор энергоснабжения и договор продажи недвижимости, которые также используются в процессе получения прибыли, но в отличие от договоров розничной купли-продажи и поставки товаров, меньшим количеством субъектов хозяйствования. В настоящее время в процессе участия субъектов хозяйствования в экономических отношениях на территории Республики Беларусь все большее применение находит договор продажи предприятия, являющийся правовым средством, опосредующим процесс сме-

ны собственников отдельных имущественных комплексов. Приобретение с целью последующей продажи и дальнейшая продажа единых имущественных комплексов посредством заключения и исполнения договора продажи предприятия следует признать одним из приоритетных направлений развития предпринимательской деяте/.ьности на современном этапе развития экономических отнощений на территории Республики Беларусь.