Отдельные виды обязательств 2 страница

*(187) См. Порядок учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей, утвержденный приказом Минфина России и МНС России от 13 августа 2002 г. N 86н/БГ-3-04/430//РГ. 2002. N 171.

*(188) См. п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 17 декабря 1996 г. N 20-П.

*(189) См. Перечень продукции, поставки которой осуществляются потребителям, имеющим разрешение на ее применение в Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. N 959 "О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена"//САПП РФ. 1992. N 25. Ст. 2217.

*(190) СЗ РФ. 2003. N 24. Ст. 2249.

*(191) См. п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8.

*(192) См. Положение о Федеральной регистрационной службе, утвержденное Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. N 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы"//СЗ РФ. 2004. N 42. Ст. 4110.

*(193) См.: Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219//СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963, а также Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. N 184//Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2002. N 11.

*(194) См.: ст. 16 и 17 КВВТ; гл. III КТМ.

*(195) См. ст. 33 Воздушного кодекса.

*(196) См. ст. 17 Закона РФ от 20 августа 1993 г. "О космической деятельности"//РГ. 1993. N 186.

*(197) См. также ст. 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"//СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 40.

*(198) СЗ РФ. 2000. N 2. Ст. 149.

*(199) См. Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденное постановлением Правительства РФ от 19 августа 2004 г. N 418//СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3554.

*(200) См. Положение о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16 июня 2004 г. N 282//СЗ РФ. 2004. N 25. Ст. 2564.

*(201) РГ. 2002. N 137.

*(202) См. Федеральный закон от 10 января 2002 г. "Об охране окружающей среды"//СЗ РФ. 2002. N 2. Ст. 133.

*(203) См.: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. "Об особо охраняемых природных территориях"//СЗ РФ. 1995. N 12. Ст. 1024; Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"//СЗ РФ. 1995. N 9. Ст. 713.

*(204) См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденную приказом Минюста России от 6 августа 2001 г. N 233//БНА РФ. 2001. N 35.

*(205) См.: Основные положения по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденные постановлением Совета Министров РФ - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090//САПП РФ.1993. N 47. Ст. 4531; постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации"//СЗ РФ. 1994. N 17. Ст. 1999; Правила регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД России, утвержденные приказом МВД России от 27 января 2003 г. N 59//БНА РФ. 2003. N 18.

*(206) См. п. 3 ст. 15 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. "О безопасности дорожного движения"//СЗ РФ.1995. N 50. Ст. 4873.

*(207) Решение ВС РФ от 10 октября 2003 г. N ГКПИ2003-635//Бюллетень ВС РФ. 2004. N 8.

*(208) См.: Положение о проведении государственного технического осмотра автомототранспортных средств и прицепов к ним, утвержденное постановлением Правительства РФ от 31 июля 1998 г. N 880//СЗ РФ. 1998. N 32. Ст. 3916; Правила проведения государственного технического осмотра транспортных средств, утвержденные приказом МВД России от 15 марта 1999 г. N 190//БНА РФ. 1999. N 18-19.

*(209) См. постановление Совета Министров РФ - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090 "О правилах дорожного движения"//САПП РФ. 1993. N 47. Ст. 4531.

*(210) См. ст. 4 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"//СЗ РФ. 2002. N 18. Ст. 1720.

*(211) См. п. 1 Указа Президента РФ от 14 июня 1992 г. N 622 "О дополнительных мерах по ограничению налично-денежного обращения"//РГ. 1992. N 135; п. 1 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного Советом директоров Центрального банка РФ от 22 сентября 1993 г. N 40//ЭЖ. 1993. N 42-43; п. 2.1 Положения Центрального банка РФ от 5 января 1998 г. N 14-П "О правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации"//Вестник Банка России. 1998. N 1.

*(212) См.: гл. 46 ГК "Расчеты", а также Положение Центрального банка РФ от 3 октября 2002 г. N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации"//Вестник Банка России. 2002. N 74.

*(213) См. Указание Центрального банка РФ от 14 ноября 2001 г. N 1050-У "Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке"//Вестник Банка России. 2001. N 69.

*(214) См. Положение Центрального банка РФ от 1 апреля 2003 г. N 222-П "О порядке осуществления безналичных расчетов физическими лицами в Российской Федерации"//Вестник Банка России. 2003. N 24.

*(215) См. ст. 5 Закона о банках.

*(216) См. Закон о валютном регулировании.

*(217) СЗ РФ. 1995. N 17. Ст. 1462.

*(218) То есть активов, свободных от долгов. Стоимость чистых активов определяется путем вычитания из суммы активов суммы пассивов (обязательств). См., например, Порядок оценки стоимости чистых активов акционерных обществ, утвержденный приказом Минфина России от 29 января 2003 г. N 10н//БНА РФ. 2003. N 18.

*(219) СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813.

*(220) См. ст. 27 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

*(221) РГ. 2002. 5 июня. N 100.

*(222) СЗ РФ. 1999. N 42. Ст. 5005.

*(223) СЗ РФ. 1995. N 17. Ст. 1462.

*(224) СЗ РФ. 2001. N 52 (ч. I). Ст. 4916.

*(225) Пункт 1 ст. 215 ГК; ст. 10 Закона об общих принципах организации местного самоуправления.

*(226) См. постановление Правительства РФ от 1 июня 2005 г. N 350 "О ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации"//СЗ РФ. 2005. N 24. Ст. 2370.

*(227) Ведомости РФ. 1992. N 13. Ст. 697.

*(228) См.: постановление Правительства РФ от 9 декабря 1999 г. N 1366 "О передаче федеральных государственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации"//СЗ РФ. 1999. N 50. Ст. 6237; постановление Правительства РФ от 16 октября 2000 г. N 784 "О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации"//СЗ РФ. 2000. N 43. Ст. 4243.

*(229) Вестник ВАС РФ. 1997. N 8.

*(230) СЗ РФ. 2004. N 35. Ст. 3607.

*(231) СЗ РФ. 1995. N 9. Ст. 713.

*(232) СЗ РФ. 1995. N 12. Ст. 1024.

*(233) Вестник Московской областной Думы. 1999. N 8.

*(234) СЗ РФ. 2001. N 30. Ст. 3060.

*(235) См. гл. 19 Учебника.

*(236) СЗ РФ. 1997. N 51. Ст. 5712.

*(237) СЗ РФ. 2004. N 11. Ст. 945.

*(238) См. постановление Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом"//СЗ РФ. 2004. N 49. Ст. 4897.

*(239) См. Структуру федеральных органов исполнительной власти, утвержденную Указом Президента РФ от 20 мая 2004 г. N 649//СЗ РФ. 2004. N 21. Ст. 2023.

*(240) См., например: постановление Правительства РФ от 3 декабря 2004 г. N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия"//СЗ РФ. 2004. N 50. Ст. 5074; Положение о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691.

*(241) СЗ РФ. 2004. N 49. Ст. 4908.

*(242) СЗ РФ. 2004. N 31. Ст. 3258.

*(243) РГ. 1992. 9 июля. N 156.

*(244) СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 15.

*(245) СЗ РФ. 2002. N 20. Ст. 1878.

*(246) СЗ РФ. 2002. N 52 (ч. II). Ст. 5229.

*(247) СЗ РФ. 2002. N 23. Ст. 2172.

*(248) СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813.

*(249) СЗ РФ. 2002. N 20. Ст. 1878.

*(250) См. Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденное постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585//СЗ РФ. 2002. N 33. Ст. 3229.

*(251) См. Положение об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденное постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585.

*(252) СЗ РФ. 2002. N 33. Ст. 3228.

*(253) СЗ РФ. 2002. N 46. Ст. 4587.

*(254) Исключением является продажа доли в общей собственности, когда ее приобретатель становится собственником с момента заключения договора (ст. 251 ГК).

*(255) СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963.

*(256) "Конституционный Суд РФ. Постановления. Определения. 2002". М., 2003. С. 268.

*(257) Бюллетень ВС РСФСР. 1986. N 6. С. 1.

*(258) Пункт 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8.

*(259) СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

*(260) См. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.-Л., 1948. С. 328 и след.

*(261) О пользовании помещением в силу договора пожизненного содержания и завещательного отказа имеются нормы также в Жилищном кодексе (ст. 33, 34).

*(262) От этого целевого назначения сервитута происходит и его наименование (от лат. "servitus" - подчинение, служение).

*(263) Аналогичная норма содержится в п. 6 ст. 23 Земельного кодекса.

*(264) В таком же порядке осуществляется любительское и спортивное рыболовство граждан (ст. 24 Федерального закона от 20 декабря 2004 г. "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов"//СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. I). Ст. 5270).

*(265) См. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"/Под ред. П.В. Крашенинникова. Изд. 2. М., 2001. С. 35.

*(266) СЗ РФ. 2001. N 29. Ст. 2950.

*(267) СЗ РФ. 1996. N 22. Ст. 2591.

*(268) При неисполнении заключенного договора собственник, если по договору было передано владение вещью, вправе также требовать возврата вещи в натуре.

*(269) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой: постатейный. Изд. 4. М., 2005. С. 778.

*(270) Такие расходы возможны в разных формах, например похищен велосипед или мотоцикл и его собственник временно вынужден пользоваться общественным транспортом.

*(271) См. РГ. 2003. N 8.

*(272) Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М.: Спарк. 1994.

*(273) Вестник ВАС РФ. 1997. N 7.

*(274) Участники обязательства именуются также обязанной и управомоченной сторонами, а в деликтных обязательствах - причинителем вреда и потерпевшей стороной.

*(275) Использование в расчетах иностранной валюты допускается во внешнеэкономических сделках, а также в специально предусмотренных законодательством случаях (п. З ст. 317 ГК).

*(276) Подробно о договорах см. гл. 22 Учебника.

*(277) В литературе некоторые авторы оценивают обязанность возмещать причиненные убытки как возникновение для должника нового обязательства.

*(278) См. ст. 12, 18 Закона о конкуренции.

*(279) Нормы о некоторых других договорах содержатся в общих разделах ГК. Так, в гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" регламентированы договор залога (§ 3) и договор поручительства (§ 5).

*(280) Кроме случаев, когда закон содержит прямые указания о возможности применения к договору норм о договоре другого типа, близкого ему по содержанию (см. ст. 689, 783, 1011 ГК).

*(281) В некоторых законах и нормативных правовых актах Российской Федерации существенные условия договора именуются обязательными, и этот термин следует считать равнозначным.

*(282) См. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 243.

*(283) Для некоторых договоров установлена регистрация учетного, информационного или иного характера, не влияющая на момент заключения договора.

*(284) В литературе торги принято именовать также тендером. Этот термин используется и в некоторых актах Правительства РФ.

*(285) Кроме договоров мены, дарения, о совместной деятельности, когда форма торгов непригодна.

*(286) СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. I). Ст. 3105.

*(287) СЗ РФ. 1994. N 34. Ст. 3540.

*(288) СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 3.

*(289) СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 6.

*(290) Расторжение договора иногда именуется в законодательстве отказом от договора.

*(291) О становлении этой концепции см. Агарков М.М. К вопросу о договорной ответственности//Вопросы советского гражданского права. М.-Л., 1945. С. 134 и след.

*(292) См., например: Краснов Н.А. Принцип реального исполнения договорных обязательств. М., 1959; Толстой В.С. Исполнение обязательств. М., 1973.

*(293) По официальным данным, общий уровень инфляции в Российской Федерации составил в 2004 г. 11,7%//РГ. 2005. 28 января, а на 1 июля 2005 г. - около 8%.

*(294) СЗ РФ. 2000. N 26. Ст. 2729.

*(295) См.: Вестник ВАС РФ. 1997. N 10. С. 44; 1998. N 8. С. 49.

*(296) Бюллетень ВС РФ. 1999. N 10. С. 23.

*(297) Вестник ВАС РФ. 1993. N 11. С. 106.

*(298) Бюллетень ВС РФ. 1993. N 11. С. 8.

*(299) Например, при составлении сальдо взаимных расчетов и признании полученной претензии должник обычно не определяет срок погашения своего обязательства.

*(300) Так обстоит дело в договорах хранения и банковского счета.

*(301) В немецком юридическом языке используется термин Fixgeschaeft, получивший широкое распространение.

*(302) Исключением является банковская гарантия, которая представляет собой самостоятельное обязательство гаранта (см. об этом § 7 настоящей главы).

*(303) См. пп. 4 и 7 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами"//Вестник ВАС РФ. 1998. N 11.

*(304) СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 3.

*(305) Бюллетень ВС РФ. 2000. N 10. С. 10.

*(306) Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право. М., 2000. С. 103.

*(307) Вестник ВАС РФ. 1997. N 9. С. 75-80.

*(308) Вестник ВАС РФ. 1998. N 3.

*(309) В силу Закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях (ст. 18) такие юридические лица должны получать на залог согласие собственника.

*(310) Вестник ВАС РФ. 1996. N 10. С. 68.

*(311) Такое согласие необходимо при залоге имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (п. 2 ст. 295 ГК) или оперативного управления (ст. 297 ГК).

*(312) См. п. 46 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8.

*(313) Ломбарды принимают также ценные вещи граждан на хранение, когда заключается договор хранения.

*(314) В договоре возможно наличие нескольких поручителей, однако на практике такие ситуации редки.

*(315) Опубликованы в переводе на русский язык в виде отдельного издания и в ряде сборников правовых документов.

*(316) Встречающиеся в литературе утверждения о договорной природе гарантии (например, Хохлов В.А. Ответственность за нарушение договора по гражданскому праву. Тольятти, 1997. С. 170) являются ошибочными.

*(317) Вестник ВАС РФ. 1998. N 3. С. 88 и след.

*(318) См. "Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса для предпринимателей". Изд. 2. М., 1999. С. 470.

*(319) СЗ РФ. 1998. N 3. Ст. 345.

*(320) СЗ РФ. 1998. N 36. Ст. 4520.

*(321) СЗ РФ. 2001. N 36. Ст. 3576; 2002. N 50. Ст. 4951.

*(322) Бюллетень ВС РФ. 2004. N 2. С. 23.

*(323) См. "Комментарий судебно-арбитражной практики". Вып. 9. М., 2000. С. 22 и след. См. также Вестник ВАС РФ. 2005. N 5. С. 73.

*(324) Вестник ВАС РФ. 2000. N 2. С. 64.

*(325) См. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 373 и след.

*(326) Это решение изложено в п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 1998 г. N 29, содержащего обзор судебно-арбитражной практики//Вестник ВАС РФ. 1998. N 4. С. 54.

*(327) О понятии и видах неустойки см. § 2 гл. 24 Учебника.

*(328) Или мер оперативного воздействия. Перечень таких мер см. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 564-566.

*(329) Такое понимание дано в п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8.

*(330) Вестник ВАС РФ. 1998. N 11, дополнения - 2001. N 3.

*(331) См. Розенберг М.Г. Правовая природа процентов годовых по денежным обязательствам. "Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика". М., 1998. С. 309 и след.

*(332) Начисление сложных процентов допускается по банковским вкладам в силу ст. 839 ГК, если иное не предусмотрено заключенным договором.

*(333) СЗ РФ. 1995. N 48. Ст. 4552.

*(334) Особо важное значение такие международные соглашения имеют в области морского и воздушного транспорта.

*(335) Вестник ВАС РФ. 1998. N 8. С. 35.

*(336) См. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. С. 328.

*(337) Порядок и последствия расторжения договора рассматриваются в § 5 гл. 22 Учебника.

*(338) О банкротстве гражданина-предпринимателя см. § 3 гл. 4, о банкротстве хозяйственных товариществ и обществ - § 2 гл. 5 Учебника.

*(339) Общие требования к порядку исполнения обязательств рассматриваются в гл. 23 Учебника.

*(340) Возможны также многосторонние зачеты с участием нескольких субъектов гражданского права.

*(341) Другие практически нечастые случаи запрета зачета предусмотрены ст. 90, 99 ГК для расчетов участников хозяйственных обществ с этими обществами.

*(342) Подробнее вопрос о невозможности исполнения рассматривается в гл. 26 Учебника.

*(343) Бюллетень ВС РФ. 1995. N 12. С. 2; 2000. N 2. С. 8.

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Глава 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

/. Понятие, сфера применения и признаки договора купли-подажи

Договор купли-продажи - наиболее распространенная юри­дическая форма приобретения (отчуждения) товаров (имуще­ства). Он предназначен для обслуживания сферы товарного об­ращения как государственной торговли, так и торговли любой формы собственности.

По числу сделок и объему материальных ценностей дого­вор купли-продажи находится в настоящее время в сфере роз­ничной торговли между организациями и предприятиями, с од­ной сторЪны, и гражданами - с другой.

Значительное распространение договор купли-продажи по­лучил и в отношениях между организациями. Так, организа­ции с согласия собственника и на основании действующего за­конодательства по такому договору приобретают оборудование, транспортные средства, приборы, инструменты, инвентарь, сырье, материалы и топливо, рабочий и продуктивный скот, а также реализуют все это другим организациям.

На рынках договор купли-продажи дает возможность граж­данам распоряжаться предметами собственности, приобретать друг у друга в допускаемых законом пределах продукты, иму­щество, которые находятся в их собственности, - жилые дома (квартиры), дачи, садовые домики, насаждения на земельном участке, транспортные и денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного по­требления, произведенную продукцию, полученные доходы и т.д.

Велика роль договора купли-продажи в области междуна­родных отношений. Поставлена задача проводить курс на раз-

витие международного сотрудничества в сфере торговли со странами ближнего (СНГ) и дальнего зарубежья. Развиваются и совершенствуются внешнеторговые связи Республики Бела­русь с другими странами, растет товарооборот между ними.

Таким образом, договор купли-продажи имеет обширную сферу применения. Его значение определяется более полным использованием товарно-денежных отношений в соответствии с их новым содержанием, присущим текущему времени, боль­шой ролью применения таких инструментов развития эконо­мики, как деньги, цена, себестоимость, прибыль, торговля и т.п.

Купля-продажа как экономическое явление неразрывно свя­зана с товарным производством. Она становится необходимым средством товарного обращения, когда с развитием товарного производства и углублением разделения труда роль всеобщего эквивалента закрепляется за одним определенным товаром, наделенным функцией денег. Иными словами, в обществе, в котором существует товарное производство и товарное обра­щение, неизбежно должны совершаться акты обмена.

Обмен товара на деньги с экономической точки зрения и пред­ставляет собой куплю-продажу. Этот обмен осуществляется через активную волю сторон, выражающуюся в поведении, направлен­ном на достижение соглашения о купле-продаже, реализацию это­го соглашения. Отношения, складывающиеся в результате такого поведения, урегулированные нормами гражданского права, состав­ляют институт купли-продажи. Он дает возможность гражданам приобретать в сфере розничной торговли, на колхозных рынках, друг у друга материальные ценности, предметы домашней обста­новки и обихода, личного потребления, удобства и распоряжаться ими в соответствии с требованиями закона.

Нормы договора купли-продажи направлены на законода­тельное регулирование не только договора купли-продажи, но и других договорных обязательств, таких как договор контрак­тации и др.

Определение договора купли-продажи дано в п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)¹. По

¹ Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3, с изм. и доп. от 14 июля 2000 г. № 415-3, 3 мая 2001 г. N° 7-3, 4 января 2002 г. № 79-3, 25 мая 2002 г. № 104-3, 24 июня 2002 г. № 113-3, 17 июля 2002 г. № 128-3, 11 ноября 2002 г. № 148-3, 16 декабря 2002 г. № 159-3, 4 января 2003 г. № 183-3. 26 июня 2003 г. № 211-3, 8 января 2004 г. № 267-13, 18 августа 2004 г. № 316-3// Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101: На циональный реестр право­вых актов Республики Беларусь. 2000. №69. 2/190: 2001. X" 46. 2/750; 2002. N° 7. 2/828, № 62. 2/853, № 75. 2/862, № 84. 2/877, № 128. 2/897; 2003. № 1. 2/908, № 8. 2/932, № 74. 2/960; 2004. № 4. 2/1016, № 137. 2/1065.

договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйствен­ное ведение или оперативное управление другой стороне (поку­пателю), а покупатель обязуется принять это имущество и упла­тить за него определенную денежную сумму.

Если покупателем является государственное (унитарное) предприятие, имущество принадлежит ему на праве хозяйствен­ного ведения. Осуществляя право хозяйственного ведения сво­им имуществом, унитарное предприятие владеет, пользуется, распоряжается им по усмотрению собственника, совершает в отношении его любые действия, не противоречащие закону. К праву хозяйственного ведения применяются правила о собствен­ности, если законодательством не предусмотрено иное. При покупке имущества государственным (казенным) предприяти­ем у него возникает право оперативного управления этим иму­ществом.

^v Признаки договора купли-продажи. Договор купли-прода­жи является возмездным взаимным договором, поскольку он по своей сути представляет сделку, в основе которой лежит встречный имущественный интерес. Продавец заинтересован в получении определенной денежной суммы за продаваемое иму­щество, а покупатель - имущества.

Рассматриваемый договор двусторонний, ибо права и обя­занности лежат как на продавце, так и на покупателе. У про­давца - обязанность передать имущество (вещь, товар) в соб­ственность (хозяйственное ведение или оперативное управле­ние) покупателю и право требовать от него уплаты покупной цены и принятия имущества. У покупателя - обязанность при­нять купленное имущество и уплатить за него покупную цену и право требовать передачи ему проданного имущества (вещи, товара).

Данный договор консенсуалъный, поскольку права и обя­занности у сторон возникают с момента достижения соглаше­ния сторонами по всем существенным условиям договора. Так, из ст. 424 ГК следует, что стороны при самом заключении договора купли-продажи только принимают на себя обязанно­сти и приобретают соответствующие права, связанные с совер­шением действия по передаче имущества и уплате денежной суммы, но фактического совершения этих действий непосред­ственно для заключения договора не требуется: они необходи­мы для его исполнения.

Договор купли-продажи может быть и реальным, когда мо­мент заключения договора совпадает с моментом передачи иму­щества, а следовательно, и с моментом перехода права собствен­ности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на продаваемую вещь покупателю (например, отбор товара и передача денег продавцу, продажа товаров с использованием автоматов, т.е. когда чеки на соответствующий товар не выпи­сываются, а все происходит одновременно).

Правовое регулирование отношений по договору купли-про­дажи осуществляется как общими (ст. 424-475 гл. 30 ГК), так и специальными нормативными правовыми актами:

- Закон Республики Беларусь от 25 ноября 2004 г. № 346-3 «О мерах по защите экономических интересов Республики Беларусь при осуществлении внешней торговли товарами»¹;

- Закон Республики Беларусь от 25 ноября 2004 г. № 347-3 «О государственном регулировании внешнеторговой деятельности»²;

- Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. № 255-3 «О цено­образовании»³;

- Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. № 90-3 «О защите прав потребителей»⁴, с изм. и доп. от 4 января 2003 г. № 183-3;

- постановление Министерства торговли Республики Беларусь от 23 декабря 2004 г. № 54 «О некоторых вопросах защиты прав потребителей». •

2. Стороны, предмет и форма договора купли-продажи

Сторонами в договоре купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть как организации независимо от формы собственности, так и граждане. Договоры купли-продажи заключаются либо между двумя гражданами (при приобретении товаров на рынке), либо между гражданином и юридическим лицом (при покупке товаров в розничной тор­говой сети), либо двумя юридическими лицами (приобретение

¹ Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004.
№ 193. 2/1095.

² Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004.
№ 193. 2/1096.

³ Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 37.
2/30.

¹ Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002.

№ 10. 2/839; 2003. № 8. 2/932. ⁵ Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005.

№ 10. 8/11977.

товаров в порядке мелкого опта). Но для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо обязательное соблюдение двух условий:

1) для заключения конкретного договора по продаже или приобре­тению имущества необходимо, чтобы стороны (продавец и поку­патель) обладали достаточной право- и дееспособностью. Так, сто­роной в договоре может стать любой гражданин, достигший со­вершеннолетия, т.е. 18 лет, и не признанный недееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи лицам, обладающим час­тичной дееспособностью, т.е. малолетние в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, а несовершен­нолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своей заработной платой или стипендией и, следо­вательно, совершать более крупные сделки. Мелкие бытовые сделки вправе совершать лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или психотропными средствами, наркотическими веществами. Две последние катего­рии граждан вправе совершать и иные договоры купли-продажи, но только в случае письменного согласия на это законных пред­ставителей (родителей или усыновителей). Граждане могут при­обретать различные предметы потребления и обихода, но не зап­рещенные к использованию в домашнем хозяйстве;

2) поскольку продавец обязуется передать имущество в собствен­ность (хозяйственное ведение или оперативное управление) по­купателю, он должен обладать правом распоряжения данным иму­ществом. Следовательно, он должен быть собственником продава­емого имущества, обладателем права хозяйственного ведения или оперативного управления либо лицом, управомоченным на пере­дачу имущества в собственность покупателя. Так, собственник вещи может передать правомочие по реализации ее комиссион­ному магазину, ломбарду и т.д.