![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества объединены в ГК в отдельном параграфе исходя из специфики ее предмета, предопределяющей особенности договора купли-продажи недвижимости, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора купли-продажи.
При подготовке к семинарскому занятию, прежде всего, необходимо определить, что относится к объектам недвижимости, каковы специфические черты (признаки) недвижимости. Отдельно следует выделить здания и сооружения как объекты недвижимого имущества и уяснить особенности правового регулирования объектов незавершенного строительства, проанализировав при этом существующую в цивилистической науке дискуссию относительно принадлежности к недвижимому имуществу зданий и сооружений, не завершенных строительством.
Следует обратить внимание на особенности продажи жилых помещений – на существенные условия, форму договора.
Анализ особенностей договора купли-продажи предприятия следует начинать с определения имущественного комплекса как объекта гражданского права.
При изучении договоров купли-продажи недвижимости следует различать государственную регистрацию перехода права собственности по договору и регистрацию самого договора. Так, в договоре продажи недвижимости требуется государственная регистрация перехода права собственности, а при продаже жилого помещения и при продаже предприятия государственной регистрации подлежит сам договор. Необходимо обратить внимание на жесткие требования к форме договоров продажи недвижимости и продажи предприятия.
Дата публикования: 2015-02-22; Прочитано: 194 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!