Государственная регистрация некоторых видов сделок, ее гражданско-правовое значение

75. Недействительность сделок, их последствия.

Недействительная сделка — это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона

Большое практическое значение имеет вопрос о моменте, с которого сделка считается недействительной. Ст. 167 ч. 1 ГК РФ устанавливает, что сделка, признаннаянедействительной, считается таковой со времени ее совершения. Однако иногда из содержания сделки следует, что она может быть прекращена лишь на будущее время. Например, нельзя признать недействительной сделку по аренде помещения с момента ее совершения, так как это помещение уже находилось в пользовании. В таком случае сделка будет прекращена на будущее время (ст. 167 ч. 1 ГК РФ).

Новый ГК РФ устанавливает сроки исковой давности по недействительным сделкам. Исковая давность по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

Виды недействительных сделок:

Оспоримая сделка — это сделка, являющаяся недействительной в силу признания её таковой судом.

Ничтожная сделка — это сделка, являющаяся недействительной независимо от признания её таковой судом

Последствия недействительных сделок:

§ двусторонняя реституция;

§ односторонняя реституция;

§ возмещение реального ущерба;

§ недопущение реституции.