Порядок заключения договора. Оферта и акцепт

Договор вступает в силу и приобретает обязательность для сторон только с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Порядок заключения договора охватывает две стадии: оферту и акцепт.

Оферта — это предложение заключить договор, которое удовлетворяет следующим требованиям:

1. Должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

2. Адресовано определенному конкретному лицу (лицам).

3. Содержит все существенные условия договора. Разновидность оферты - публичная оферта - хотя и адресована неопределенному кругу лиц (любому и каждому), содержит все существенные условия и выражает намерение и возможность оферента заключать договор на предложенных условиях с любым, кто отзовется.

От оферты необходимо отличать приглашение делать оферты (вызов на оферту) - это реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, которые могут и не содержать всех существенных условий и не выражают волю и возможность заключить договор с любым, кто отзовется. Вызов на оферту похож на публичную оферту тем, что адресуется неопределенному кругу лиц, но публичная оферта реализуется по отношению к "присутствующим" - т.е. в непосредственном общении (например - на товар в магазине), а вызов на оферту адресован неопределенному кругу отсутствующих лиц.

Правовые последствия оферты:

1. Связанность оферента (обязанность заключить договор) сделанной офертой (с момента ее получения адресатом и до истечения срока дляответа, определенного самой офертой либо правовым актом, а принеуказании срока - в течение времени, нормально необходимого для ответа).

2. Безотзывность оферты (в течение тех же сроков).

Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии, удовлетворяющий следующим условиям:

1. Он должен быть полным - принятие всех предложений оферента.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

3. Безоговорочность (ответ о соглашении заключить договор на иных условиях не является акцептом, а рассматривается законом как новая оферта (ст. 443 ГК).

4. Он должен быть реально получен оферентом (а не только послан ему).

5. Своевременность ответа - соблюдение установленного срока либо при отсутствии такового - в течение нормально необходимого для этого времени. Имеется в виду как своевременность направления извещения об акцепте, так и его получение.

Если же своевременно направленный акцепт получен с опозданием, он не считается опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит акцептанта об этом.

Моментами заключения договора могут быть:

1) день получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;

2) день передачи соответствующего имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества;

3) день государственной регистрации договора, если договор подлежит государственной регистрации.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (как то: отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

Если для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно (обязательный договор), эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение 30 дней со дня получения оферты.

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в местожительстве гражданина или местонахождении юридического лица, направившего оферту.

Договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Содержание (элементы) договора.

Содержание договора — совокупность условий, на которых данный договор заключается.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. И если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора — это условия, достижение соглашения по которым необходимо и достаточно для возникновения договора.

- о предмете договора;

- условия, которые названы таковыми в законе и иных правовых актах;

- условия, которые являются необходимыми для договоров данного вида;

- условия, относительно которых, хотя бы по заявлению одной стороны, должно быть достигнуто соглашение.

При несогласовании любого из существенных условий – нет договра.

Обычные условия — условия, предусмотренные в диспозитивных нормах закона. Обычные условия включаются в договор автоматически в связи сего заключением. Если участники гражданских правоотношений не включают данные условия в договор, они включаются в договор автоматически (согласия сторон на их включение в договор не требуется).

Случайные условия — условия, которые не являются существенными, не предусмотрены в нормативных актах, их включение в договор которых является неожиданным для сторон. Случайные условия определяются самими сторонами и включаются в дополнение или в изменение содержания договора. Случайные условия должны в обязательном порядке оговариваться сторонами заключаемого договора и должны быть включены в договор, так как они не действуют автоматически.

Договор содержит — условия, на которых стороны пришли к соглашению. Он может определяться типовыми договорами. Типовые договоры могут применяться в отношениях между организациями и между гражданами. В них могут заключаться определенные договоры, в которых излагаются права, обязанности сторон, ответственность и т.п. Типовые договоры являются обязательными для сторон конкретного договора.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

Если в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, они применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота.

Примерные условиясодержаться в примерном договоре или ином документе, содержащем эти условия.