Договор купли-продажи. Стр. 1. Методические рекомендации к изучению II части курса гражданского права на заочном отделении юридического факультета ННГУ

СОДЕРЖАНИЕ

Стр.

1. Методические рекомендации к изучению II части курса гражданского права на заочном отделении юридического факультета ННГУ	4-10
2. Тематический план лекций, семинарских и практических занятий в V семестре
3. Планы семинарских и практических занятий в V семестре	12-23
4. Тематический план лекций, семинарских и практических занятий в VI семестре
5. Планы семинарских и практических занятий в VI семестре	25-33
6. Вопросы для подготовки к экзамену по II части гражданского права	34-38
7. Методические указания к написанию курсовой работы по II части гражданского права	39-40
8. Тематика курсовых работ	41-46
9. Примерная тематика дипломных работ по гражданскому праву	47-49

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

к изучению П части курса гражданского права

на заочном отделении юридического факультета ННГУ

На третьем курсе заочного отделения продолжается изучение курса гражданского права. Усвоив в предыдущем учебном году наиболее общие, фундаментальные положения гражданского права, а также институт вещных прав (“статику” гражданских правоотношений) и общую часть обязательственного права, в этом учебном году студенты осваивают вторую часть курса. Она посвящена особенной части обязательственного права, праву интеллектуальной собственности и наследственному праву. Б о льшая часть учебного времени отведена изучению договорных обязательств, составляющих “динамику” экономических связей, — купле-продаже, ренте, аренде, жилищному найму, подряду, перевозке, поручению, комиссии, хранению, кредитным и расчетным отношениям, страхованию. Именно они обеспечивают жизнь современной рыночной экономики. Эти договоры изучаются в течение пятого и начале шестого семестров. В шестом семестре помимо договорных обязательств студенты проходят внедоговорные обязательства, авторское, патентное и наследственное право.

Вторая часть гражданского права охватывает большое количество нормативных актов. Это прежде всего Гражданский кодекс РФ (части П и Ш), Жилищный кодекс РФ, транспортные уставы и кодексы, Закон об авторском праве и смежных правах, Патентный закон, а также целый ряд подзаконных нормативных актов. Однако неверно было бы полагать, что главным в усвоении материала П части курса является запоминание и воспроизведение правовых норм. Хотя названные нормативные акты относятся к новейшему законодательству и рассчитаны на длительное применение, основным направлением в изучении второй части курса гражданского права, преподаваемого в университете, продолжает оставаться освоение основных понятий, категорий и конструкций цивилистики на примере различных правоотношений.

Для того, чтобы студенту легче было разобраться в сложном и обширном материале II части курса, наиболее трудные и важные темы рассматриваются на аудиторных занятиях – лекциях, семинарских и практических занятиях. Их тематический план для V семестра приведён на стр. 11, для VI семестра на стр. 24 настоящего Сборника.

Чтобы любое занятие было плодотворным, студент должен к нему готовиться. Перед лекцией рекомендуется ознакомиться с соответствующей темой по учебнику, Гражданскому кодексу или другому нормативному акту. Это не значит, что ее надо основательно изучить, но желательно иметь общее представление, тогда излагаемый преподавателем материал будет восприниматься и запоминаться легче. И, возможно, при знакомстве с темой появятся вопросы, которые можно задать лектору.

Если знакомство студента с темой перед лекцией носит рекомендательный характер, то для семинарского занятия тщательная подготовка — обязательное требование.

Цели семинарского и практического занятия состоят в развитии у студентов навыков:

· самостоятельной работы с учебной литературой и нормативными актами,

· самостоятельного изложения изученного материала, творческого отношения к пониманию правовых проблем,

· анализа и применения правовых норм к конкретным ситуациям путем решения задач, а также в помощи и контроле со стороны преподавателя в усвоении наиболее трудных тем курса.

Для их достижения к подготовке занятия надо отнестись серьезно. Начать рекомендуется с ознакомления с темой по учебнику, затем необходимо изучить нормативные акты и прочесть на выбор несколько источников из дополнительной литературы, указанной к каждому занятию.

Кафедра не требует представления письменных ответов на теоретические вопросы семинара. Вместе с тем, как показывает практика работы на заочном отделении, студенты, которые ограничиваются лишь чтением учебного материала, не в состоянии на семинаре полно и логично изложить рассматриваемые вопросы. Они затрудняются в том, чтобы выделить узловые моменты, “утопают” в подробностях, забывая или не обращая внимания на принципиальные положения. Еще б о льшие затруднения при ответе на вопросы такие студенты испытывают на экзамене.

Чтобы из учебного материала, составляющего более 1000 страниц текста, легче было выделить, запомнить и затем грамотно изложить основные положения, кафедра рекомендует при подготовке к семинару составлять план (тезисы, конспект — по усмотрению студента) ответов на вопросы. Это значительно облегчит и подготовку к курсовому, а впоследствии — к государственному экзамену по гражданскому праву.

Важная часть подготовки к семинару — решение задач, которые даются преподавателем к каждому занятию. К ним надо приступать, хорошо усвоив теоретический материал. Решение должно быть письменным. В нем нельзя ограничиваться односложным ответом на поставленный в задаче вопрос. Необходимо дать правовую оценку всем обстоятельствам дела, не забывая теоретических положений первой части курса гражданского права. Свои рассуждения и выводы следует обосновать точными правовыми нормами с указанием их источника. Решение должно быть подробным и аргументированным.

Учебный материал П части курса по семестрам распределяется следующим образом. В У семестре студенты изучают темы “Купля-продажа”, “Мена”, “Дарение”, “Рента и пожизненное содержание с иждивением”, “Аренда”, “Наем жилого помещения”, “Бевозмездное пользование имуществом”, “Подряд”, “Возмездное оказание услуг”, “Перевозка”, “Заем и кредит”, “Банковский вклад”, “Банковский счет”, “Формы безналичных расчетов”. По этим темам в зимнюю сессию сдается зачет. В У1 семестре изучаются темы “Хранение”, “Страхование”, “Поручение”, “Действия в чужом интересе без поручения”, “Комиссия”, “Агентирование”, “Доверительное управление имуществом”, “Коммерческая концессия”, “Простое товарищество”, “Обязательства из односторонних действий”, “Обязательства вследствие причинения вреда”, “Обязательства вследствие неосновательного обогащения”, “Право интеллектуальной собственности”, “Наследственное право”. В конце учебного года студенты сдают экзамен по всем темам П части курса.

При изучении П части курса гражданского права кафедра рекомендует в качестве основной учебной литературы следующие издания:

· Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд.4-е, стереотип. – М.: «Статут», 2002

· Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Изд. дополнительное, исправленное – М.: «Статут», 2002

· Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга четвертая: Договоры о перевозке, буксировке, транспортной экпедиции и иных услугах в сфере транспорта.- М.: «Статут», 2003.

· Витрянский В.В. Договоры банковского вклада, банковского счета и банковские расчеты. – М.: «Статут», 2006

· Гражданское право: В 2т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.:, 2000.

· Гражданское право: В 2т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2000.

· Гражданское право: В 2т. Том II. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Издательство БЕК, 2000.

· Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2006.

· Гражданское право. Том 3. Учебник. Издание четвертое, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2004.

· Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под общей ред. А.Г. Калпина. М., 2000.

· Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.

· Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) / Отв. ред.О.Н. Садиков – М., 1998

· Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть третья. М., 2002.

· Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая (постатейный) / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого – М., 2003.

· Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т.2: Комментарий к гражданскому кодексу РФ (части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина – М., 2004

· Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (части второй) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского –М.,2006

· Практикум по гражданскому праву. Часть II Издание 3 переработанное и дополненное / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева.- М., 2002

В настоящем Сборнике используются следующие сокращения:

Бюллетень ВС /СССР, РСФСР, РФ/ — Бюллетень Верховного Суда

Вестник ВАС РФ — Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ

Ведомости СНД и ВС /СССР, РСФСР, РФ/ — Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета (СССР, РСФСР, РФ)

СА РФ — Собрание актов Президента и Правительства РФ

СЗ РФ — Собрание законодательства РФ

СП /СССР, РСФСР, РФ/ — Собрание постановлений Совета Министров (Правительства)

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

лекций, семинарских и практических занятий

в V семестре

ТЕМА	Количество часов
Лекции	Семинарские, практические занятия	Всего
1.	Розничная купля-продажа. Поставка. Продажа недвижимости	-
2.	Аренда		-
3.	Наем жилого помещения
4.	Подряд		-
5.	Перевозка		-
6.	Договор банковского счета. Формы безналичных расчетов		-

ПЯТЫЙ СЕМЕСТР

Тема 1

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

(5 часов)

План

1. Договор розничной купли-продажи

2. Договор поставки

3. Договор купли-продажи недвижимости

Задача № 1

10 января 2006 года Федорчук купил в магазине холодильник, на который был установлен гарантийный срок 6 месяцев. В октябре этого же года холодильник во время включения стал издавать гул. Покупатель потребовал замены товара, причём, поскольку холодильников такой же марки в магазине не оказалось, он согласен был взять другой марки.

Осмотрев холодильник, продавец заявил, что неисправность устранимая и магазин готов исправить обнаруженный недостаток в течение одного дня на дому у покупателя.

Федорчук был не согласен устранять неисправность и настаивал на замене товара.

Обязан ли магазин удовлетворить требование покупателя?

Изменится ли решение, если:

· дефект в работе холодильника был обнаружен через месяц после его приобретения?

· тот же недостаток появился вновь через полгода после его устранения?

Задача № 2.

Акционерное общество заключило договор купли-продажи нежилого строения с индивидуальным предпринимателем. Получив в фактическое владение по акту передачи строение, предприниматель уплатил продавцу в момент подписания договора 20% от покупной цены, обязавшись по договору заплатить оставшиеся 80% в течение двух месяцев.

Не зарегистрировав право собственности на приобретенное строение, предприниматель через месяц продал его обществу с ограниченной ответственностью, получив от покупателя всю сумму за объект недвижимости. Вскоре предприниматель скрылся.

ООО обратилось в Федеральную регистрационную службу за регистрацией права собственности на приобретенное строение и, получив отказ, подало в арбитражный суд иск о признании за ним права собственности на указанный объект.

АО также обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения между предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью.

Каковы должны быть решения арбитражного суда?

Задача № 3.

30 декабря 2005 года между ООО «Партнер» и Ивановским меланжевым комбинатом /«Меланж»/ был заключен договор сроком на 6 месяцев, по которому ООО обязалось поставить в I полугодии 2006 года комбинату 50 прядильных станков. Обязательство не было исполнено полностью и к 1 июля 2006 года сумма задолженности составила 103800 рублей, из них долг за предварительно оплаченный, но не поставленный товар – 90000 рублей и неустойка за недопоставку – 13800 рублей.

Не дождавшись ответа на претензию, 17 ноября 2006 года комбинат «Меланж» предъявил обществу «Партнер» иск с требованиями, во-первых, произвести допоставку станков, во-вторых, уплатить неустойку, которая к моменту обращения в арбитражный суд «Меланж» определил уже в 19000 рублей, и в-третьих, заплатить проценты в качестве платы за незаконное пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что в связи с крупной аварией в цехах комбината исполнение обязательства в натуре невозможно и поэтому просил освободить его от ответственности в части недоставки станков и уплаты неустойки. Что касается платы за пользование чужими денежными средствами, то это требование истца необоснованно, ибо ст. 395 ГК применяется в случае нарушения денежного обязательства, а обязанность поставщика носит иной характер.

Разберите доводы сторон и разрешите спор.