Тема 4. Договоры купли-продажи недвижимости

Особенности купли-продажи недвижимости. Существенные условия договора. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельные участки при отчуждении находя­щихся на них недвижимостей. Передача недвижимости приобретателю.

Особенности договора купли-продажи жилых помещений.

Особенность купли-продажи предприятий. Определение состава и стоимости продаваемого предприятия. Форма договора. Уведомление кредиторов. Переход права собственности на предприятие. Особенности применения последствий признания сделки недействительной.

Тема 5. Договор мены

Понятие договора мены. Гражданско-правовая характеристика. Содержание договора мены.

Внешнеторговый бартер.

Тема 6. Договор дарения

Договор дарения, его юридическая природа, запрещение и ограничение дарения. Предмет договора. Форма договора. Исполнение договора дарения. Отмена дарения. Правовой режим пожертвований.

Тема 7. Договор ренты

Договор ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Разновидности договора ренты. Постоянная рента. Выкуп постоянной ренты. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.

РАЗДЕЛ 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Тема 1. Общие положения договора аренды

Договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание. Форма договора.

Арендодатель. Распределение обязанностей по ремонту арендованного имущества. Возврат имущества по окончании срока аренды. Выкуп арендованного имущества. Определение арендной (наемной) платы.

Исполнение и прекращение договора имущественного найма (аренды).

Досрочное расторжение договора аренды. Возобновление арендных отношений. Защита интересов сторон и прав третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду.