Тема 4. Договоры аренды и ссуды

Понятие и виды договора аренды (имущественного найма). Значение договора. Объекты аренды.

Участники арендных отношений, права и обязанности сторон договора, ответственность. Форма и государственная регистрация договора.

Цена договора (арендная плата). Значение сроков в договоре аренды.

Субаренда.

Досрочное расторжение договора. Перезаключение и возобновление договора на новый срок.

Выкуп арендованного имущества. Возврат имущества.

Договор проката. Аренда транспортных средств; соотношение с договором перевозки. Аренда

зданий и сооружений, аренда предприятий. Финансовая аренда (лизинг).

Безвозмездное пользование (ссуда). Сопоставление ссуды с арендой, займом, хранением.

Объект договора ссуды, стороны (права и обязанности, ответственность), форма договора.

Тема 5. Договор найма жилого помещения.

Договоры на владение и пользование жилыми помещениями.

Понятие и виды жилищных фондов.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Объект договора найма жилого помещения; субъекты договора. Форма и срок договора.

Права и обязанности сторон, ответственность; расторжение договора,

выселение. Особенности краткосрочного договора коммерческого найма жилого

помещения.