Методические указания для курсантов по подготовке к семинару

Изучение предложенной темы необходимо начинать с уяснения понятия права общей собственности, а также причин возникновения отношений общей собственности и необходимости их эффективного правового регулирования. Право общей собственности – это право собственности на одну и ту же вещь, принадлежащее нескольким лицам (собственникам) в один момент времени. Отношения общей собственности имеют сложную структуру. С одной стороны, речь идет об отношениях между участниками общей собственности (сособственниками) по поводу владения, пользования и распоряжения принадлежащей им вещью, с другой – между сособственниками и третьими лицами. В первом случае отношения относительны, во втором абсолютны. Объектом отношений общей собственности, как правило, является неделимая вещь. Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность). При этом следует учитывать, что, если законом не предусмотрена совместная собственность, общая собственность предполагается долевой.

При рассмотрении второго вопроса занятия необходимо обратить внимание на понятие права общей долевой собственности в объективном и субъективном смысле. Особого внимания требует установление правовой природы доли в праве общей долевой собственности. Необходимо раскрыть содержание «идеальной», «реальной» доли и «доли в праве». Далее следует подробно рассмотреть нормативные положения, которые касаются осуществления прав сособственников в отношении общей вещи и доли в праве общей собственности.

Общая совместная собственность имеет место только в случаях прямого указания об этом в законе или в договоре. Так, является совместной собственность супругов (ст. ст. 20, 21 СК РФ) и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст. 257, 258 ГК РФ). При изучении норм, которые относятся к регулированию отношений совместной собственности супругов, необходимо обратить внимание на следующие положения: с какого момента возникает совместная собственность, каким образом супруги осуществляют владение, пользование и распоряжение общим имуществом, какое имущество относится, а какое не относится к совместно нажитому, как определяются доли при разделе совместно нажитого супругами имущества; особенности договорного режима имущества супругов, который устанавливается брачным договором.