умножения среднего однодневного расхода на норму запаса в днях

2) деления месячного расхода на число дней в месяце

3) умножения минимального дневного расхода на число дней в месяце

4) делением квартального на норму запаса в днях

5) умножением максимального дневного расхода на норму запаса в днях

329. К факторам эффективности использования оборотных средств относятся
1) ускорение оборачиваемости
2) рациональное использование предметов труда
3) ликвидация сверхнормативных запасов
4) совершенствование нормирования
5) все ответы правильные

330 Аренда

1) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями
2) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
4) передача вещи в залог без передачи владения
5) юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

331. Агент

1) специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью
2) агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя
3) лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях
4) брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров
5) нет правильного ответа

332. Брокер

1) специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью
2) агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя
3) лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях
4) брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) нет правильного ответа

333. Ипотека

1) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности
2) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
3) передача вещи в залог без передачи владения
4) проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях
5) совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

334. Инвестиции

1) вложение денежных средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала
2) анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска
3) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
4) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности
5) вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

335. Левередж:

1) вложение денежных средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала
2) анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска
3) рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости
4) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности
5) вложение средств в инвестиционные товары или иные активы в целях получения прибыли или увеличения капитала

336. Акт передачи

1) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость
4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

337. Закладная

1) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость
4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

338. Листинг

1) восстановление в прежнем правовом имущественном положении

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость
4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

339. Реституция

1) восстановление в прежнем правовом имущественном положении

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость
4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

340. Эскроу

1) восстановление в прежнем правовом имущественном положении

2) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
3) документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события

4) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

341. Кадастр

1) документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости
2) учетный список, налоговый реестр
3) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
4) документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события
5) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

342. Кодекс земельный

1) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги
2) учетный список, налоговый реестр
3) документ, выдаваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события
4) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
5) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

343. Регистр поземельный

1) документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга
2) учетный список, налоговый реестр
3) контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги
4) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
5) составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении

344. Тендер

1) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
2) учетный список, налоговый реестр
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

345. Титул

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу

3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

346. Имущественное право:

1) законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу
2) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении

347. Недвижимая собственность:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) учетный список, налоговый реестр
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

348. Ограничительное обязательство:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

349. Право собственности:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

350. Регистрация недвижимости:

1) совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой съемки, с оформлением соответствующих документов

2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

351. Нормативно рассчитываемая стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

352. Налогооблагаемая стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

353. Страхова стоимость:

А) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

В) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

С) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

D) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

Е) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

354 Стоимость замещения:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

355 Рыночная стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

356 Балансовая стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

357 Ликвидационная стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

358 Стоимость действующего предприятия:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

359 Восстановительная стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

360 Оценка недвижимости:

1) юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество

4) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

5) особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества

361 Недвижимая собственность:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) учетный список, налоговый реестр
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) вещное право использования какого-либо имущества определенным образом, право на получение дохода от использования имущества
5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

362 Ограничительное обязательство:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

363. Право собственности:

1) свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности
2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

364 Регистрация недвижимости:

1) совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой съемки, с оформлением соответствующих документов

2) конкурсная форма проведения подрядных торгов, т.е. соревнование представленных претендентами оферт с точки зрения их соответствия критериями, содержащимся в тендерной документации
3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество
4) сервитут, юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца

5) право владения, пользования, распоряжения, присвоения дохода от владения и дохода от использования недвижимого имущества, включающее право продажи, обмена, дарения, завещания, раздела участка

365 Нормативно рассчитываемая стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

366. Налогооблагаемая стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

367 Страхова стоимость:

А) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

В) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

С) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

D) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

Е) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

368 Стоимость замещения:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

369 Рыночная стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

370 Балансовая стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

371 Ликвидационная стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

372 Стоимость действующего предприятия:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

373 Восстановительная стоимость:

1) затраты на строительство или приобретение объекта собственности

2) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

3) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

4) показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

5) стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

374 Оценка недвижимости:

1) юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) юридическое понятие, которое означает совокупность прав собственности на недвижимое имущество

4) стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

5) особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества

375 Оценка – это:

1) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

4) совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

5) способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

376 Заказчик – это:

1) юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

2) юридическое лицо потребитель услуг оценщика

3) физическое лицо потребитель услуг оценщика

4) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

5) физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика

377 Оценочная деятельность – это:

1) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

4) предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если не предусмотрено законами

5) способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

378 Оценщик -это:

1) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

2) физическое или юридическое лицо, потребитель услуг оценщика

3) юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

4) юридическое лицо, потребитель услуг оценщика

5) физическое лицо, потребитель услуг оценщика

379 Виды оценки:

1) объективная

2) субъективная и объективная

3) субъективная

4) инициативная

5) обязательная и инициативная

380 Недвижимость - это:

1) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

2) Проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях

3) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

4) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

5) Рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости

381 Девелопмент – это:

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

3) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

4) Передача вещи в залог без передачи владения

5) Проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях

382 Андеррайтинг

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

3) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

4) Передача вещи в залог без передачи владения

5) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

383 Заёмщик – это:

1А) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

2) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

3) Лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях

4) Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

384. Рента – это:

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

4) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

5) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

385 Риэлтер – это:

1) физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

2) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

3) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

4) Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

386 Рынок недвижимости

1) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

2) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

3) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

4) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

5) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

387 Метод оценки:

1) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

4) совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

5) способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

388 Земельный фонд – это:

1) тщательный отбор почвенных показателей, характеризующих качественное состояние земель
2) предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если не предусмотрено законами
3) важнейшее национальное достояние страны, основа ее ресурсного потенциала, экономической и продовольственной независимости, национальной безопасности
4) фонды, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке
5) Регулярно получаемый доход на землю, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

389 Стандарты оценки – это:

1) совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

2) акты, устанавливающие требования к проведению оценки, используемым подходам и методам, содержанию и форме отчетов об оценке

3) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

4) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

5) нормативный документ, разрабатываемый в соответствии с законодательством РК и утверждаемый уполномоченным государственным органом по стандартизации, метрологии и сертификации, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, принципы и характеристики в области оценочной деятельности

390 Рыночная стоимость – это:

1) определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

2) определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

3) наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях совершенной конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

4) предпринимательская деятельность, осуществляемая оценщиками, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если не предусмотрено законами

5) способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

391 Недвижимость - это:

1) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

2) Проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях

3) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

4) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

5) Рычаг, использование заемных средств для финансирования недвижимости

392 Девелопмент – это:

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

3) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

4) Передача вещи в залог без передачи владения

5) Проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях

393 Андеррайтинг

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

3) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

4) Передача вещи в залог без передачи владения

5) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

394 Заёмщик – это:

1А) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

2) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

3) Лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях

4) Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

395 Рента – это:

1) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

2) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

3) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

4) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

5) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

396 Риэлтер – это:

1) физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности

2) физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

3) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

4) Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

5) Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

397 Рынок недвижимости

1) участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

2) Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

3) Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

4) Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

5) Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

398 Страхова стоимость:

А) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

В) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

С) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

D) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

Е) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

399Стоимость замещения:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

400 Рыночная стоимость:

1) стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

2) наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

3) стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

4) стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

5) стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности