В коммерческой деятельности. Договор купли – продажи– основной гражданско-правовой договор, который используется при оформлении обязательств по возмездной реализации имущества

Договор купли – продажи – основной гражданско-правовой договор, который используется при оформлении обязательств по возмездной реализации имущества. Договор купли-продажи широко применяется в сфере предпринимательских и иных, не связанных с личным потреблением, отношений. Для деятельности любой организации важно приобретение оборудования, канцелярских принадлежностей, энергоснабжения и пр. Обеспечение материальными ресурсами торговых организаций является непременным условием их функционирования и получения прибыли.

Сущности, организационно-правовым основам и многим дру­гим условиям договора купли-продажи посвящена гл. 30 «Купля-продажа» ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные общими положениями о купле-продаже, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

Договор купли-продажи — это возмездный, двусторонний (взаимный) и консенсуальный договор. Возмездным он является потому, что обязанности одной стороны (продавца) передать товар соответствует встречная обязанность другой стороны (покупателя) произвести оплату этого товара. Двусторонний (взаимный) характер договора купли-продажи обусловливается тем, что каждая из сторон имеет в отношении другой стороны как права, так и обязанности, т.е. одновременно выступает и как кредитор, и как должник.

Консенсуальным договор купли-продажи считается потому, что он признается заключенным с момента достижения между сторо­нами соглашения по всем существенным условиям договора. При самообслуживании с последующей оплатой договор носит реальный характер, так как для его заключения кроме соглашения сторон не­обходима передача вещи покупателю, осуществляемая путем ее от­бора покупателем, что и является акцептом публичной оферты.

К отдельным разновидностям договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров для государственных нужд, контракта­ция, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предпри­ятия) положения, предусмотренные ст. 454 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих типов дого­воров. Особенности каждого из названных разновидностей договоров связаны в основном с объектом, целями и составов участников. К договору купли-продажи применяются также общие положения о сделках, обязательствах, договоре, включенные в часть первую ГК РФ.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в на­личии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласован­ным, если договор позволяет определить наименование и количест­во товара.

Большинство содержащихся в ГК РФ норм о правах и обязанностях сторон, условия договора - диспозитивные. Это означает, что они применяются лишь в том случае, если участники соответст­вующих правоотношений не выберут иной вариант императивной формы поведения (ст. 457 - 459 ГК РФ и др.)

В общих положениях о купле-продаже и договорах о поставках нередко делаются ссылки на обычаи делового оборота или на обычно предъявляемые требования. Не всегда при таких ссылках действует общее правило п. 5 ст. 421 ГК РФ, согласно которому при определении условия договора диспозитивная норма закона имеет приоритет перед обычаем делового оборота.

В гл. 30 ГК РФ не содержится специальной нормы о форме до­говора купли-продажи. Исходя из смысла ст. 434 ГК РФ этот дого­вор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Следовательно, по общему пра­вилу для формы договора купли-продажи применяются общие нор­мы о форме сделок.

Устная форма определяется суммой сделки, моментом ее ис­полнения и временем действия. В устной форме договор купли-продажи заключается:

- между гражданами, если сумма сделки не превышает более чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (МРОТ), который периодически пересматрива­ется в сторону повышения;

- между юридическими лицами и между гражданами и юриди­ческими лицами, если договор исполняется непосредственно в момент заключения (п. 2 ст. 159 ГК РФ). Банк России разре­шает проводить расчеты между юридическими лицами за на­личные деньги на сумму не свыше 10 тыс. руб. Следовательно, только в пределах этой суммы допустимо заключение договора между юридическими лицами в устной форме.

Определенной разновидностью совершения сделок в устной форме является заключение договора «путем умолчания». Это до­пускается в прямо предусмотренных случаях. Так, в соответствии с п. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на оп­ределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сто­рон не заявила о его прекращении или изменении либо о заключе­нии нового договора.

Письменная форма договора может быть простой и сложной (требующей нотариального оформления и (или) государственной регистрации).

Простая письменная форма применяется во всех случаях, когда законом или соглашением сторон не допускается устная форма. Следовательно, во всех (кроме указанных выше) случаях договоры купли-продажи должны быть заключены в письменной форме. Не­соблюдение простой письменной формы не всегда автоматически влечет признание договора не действительным. Отрицательное по­следствие заключения договора купли-продажи в устной форме — невозможность для сторон ссылаться на свидетельские показания в случае возникновения спора, что не лишает права ссылаться на имеющиеся письменные документы. Однако получить при этом документы, подтверждающие содержание устного договора, в большинстве случаев затруднительно.

Отдельные договоры независимо от их суммы, субъектного со­става, совпадения момента исполнения и совершения должны быть заключены в письменной форме. Это прямо вытекает из закона, несоблюдение простой письменной формы в этих случаях влечет признание договора не действительным с момента его заключения. Это правило относится, в частности, к внешнеторговым сделкам (п. 3 ст. 162 ГК РФ). Поэтому для договоров международной купли-продажи соблюдение письменной формы обязательно.

Договор в письменной форме заключается либо путем составле­ния одного документа, подписанного сторонами, либо при обмене письмами, телеграммами, телефонограммами или иными способа­ми, позволяющими с достоверностью установить вступление сторон в договорные отношения (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

При использовании телефона, радио и электронных средств связи договаривающиеся стороны должны предварительно пись­менно заключить соглашение, в котором предусматриваются:

- возможность заключения, изменения, дополнения и растор­жения договора;

- порядок воспроизведения подписи полномочных представите­лей сторон;

- процедура согласования разногласий и порядок доказывания подлинности договора и других документов с цифровой (элек­тронной) подписью.

В законе, иных правовых актах и соглашениях сторон могут предусматриваться дополнительные требования к форме договора купли-продажи (наличие печати, заключение договора на бланке определенной формы и др.). Эти требования приобретают обяза­тельную силу, если в законе, ином правовом акте либо в соглаше­нии сторон прямо указано, что нарушение таких условий влечет за собой ничтожность договора. При отсутствии такой записи насту­пают последствия, аналогичные несоблюдению простой письмен­ной формы сделки (п. 1 ст. 160 ГК РФ), несмотря на то, что стороны договорились об обязательном скреплении своих подписей печатями или и заключении договора на бланке определенной формы.

Отношения сторон (права и обязанности продавца и покупателя товара) полностью устанавливаются в параграфе 1 главы 30 (ст.ст. 456 – 491) ГК РФ.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ДКП). Если иное не предусмотрено ДКП, продавец обязан одновременно с передачей вещи (предмета договора) передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат каче­ства, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные зако­ном, иными правовыми актами или договором.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар поку­пателю определяется ДКП, а если договор не устанавливает этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ. ДКП признается заключенным с условием его исполнения к определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при на­рушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступле­ния или после истечения определенного в нем срока только с со­гласия покупателя.

Если иное не предусмотрено ДКП, обязанность продавца пере­дать товар покупателю считается в момент:

- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара, который считается предоставлен­ным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар считается не готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается ДКП в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если ДКП не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, ДКП не считается заключенным.

Если по ДКП передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю информацию об ассортименте, согласованном сторонами. Если ассортимент не определен, а в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от его исполнения.

В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует ДКП. При отсутствии в ДКП условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке.

В соответствии с действующим законодательством договором купли-продажи предусмотрены не только обязанности и права продавца. Этими документами закреплены также права и обязанности покупателя.

При передаче продавцом предусмотренных ДКП товаров в ас­сортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отка­заться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

- принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

- отказаться от всех переданных товаров;

- потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, предусмотренном договором;

- принять все переданные товары.

При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию ДКП, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе так­же отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потре­бовать возврата уплаченной денежной суммы. Товары, не соответ­ствующие условию ДКП об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует ДКП, он обязан их оплатить по цене, согласован­ной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходи­мые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оп­лачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные това­ры. Это правило применяется, если иное не предусмотрено ДКП.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупа­тель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключе­нием случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отка­заться от исполнения ДКП. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или ДКП, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требо­ваниями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или ДКП не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной ДКП, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соот­ветствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет дей­ствия, которые в соответствии с законом, иными правовыми акта­ми, договором или обычно предъявляемыми требованиями необхо­димы для осуществления платежа. Когда цена установлена в зави­симости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено ДКП.

Если ДКП предусматривает, что цена товара подлежит измене­нию в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, материальные, трудовые и приведенные затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, она опре­деляется исходя из соотношения этих показателей на момент за­ключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, на момент, опре­деленный в соответствии со ст.314 ГК РФ.

Срок оплаты в ДКП может определяться:

- непосредственно до и после передачи товара (п. 1 ст. 486 ГК РФ);

- как предварительная оплата (ст. 487 ГК РФ). В этом случае срок оплаты не обязательно должен быть максимально при­ближен к сроку передачи товара продавцом;

- как оплата товара, проданного в кредит (ст. 488 ГК РФ);

- как оплата товара в рассрочку (ст. 489 ГК РФ).

Статьями 314, 328, 395, 457 и другими предусмотрены права и ответственность покупателя в случаях, когда продавец не выполняет условия договора и свои обязанности при передаче покупателю товара. Также Гражданским кодексом РФ определены права и обязанности покупателя и продавца при продаже товаров в кредит, рассрочку.

Порядок исчисления убытков установлен ст. 15 ГК РФ, в которой названы два вида убытков – реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб могут составлять расходы, которые лицо произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, и утрата и повреждение имущества потерпевшего. Упущенная выгода – это недополученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.

В договоре размер неустойки может быть определен в твердой сумме, но чаще определяется в процентном отношении от суммы нарушенного обязательства (например, 20% стоимости товаров ненадлежащего качества). При исчислении неустойки важное зна­чение имеет ее соотношение с убытками. Неустойка может быть зачетной (убытки взыскиваются в части, не покрытой неустойкой), штрафной (убытки взыскиваются в полном размере независимо от уплаты неустойки), альтернативной (взысканию подлежат либо убытки, либо неустойка) и исключительной (убытки не взыскивают­ся, уплачивается только неустойка).

Зачетная неустойка применяется как общее правило, если иное не предусмотрено законом или договором. Остальные виды неус­тойки применяются только в случаях, прямо предусмотренных за­коном или соглашением сторон.

Договор розничной купли-продажи (ДРКП) в связи с его на­значением и условиями применения имеет ряд принципиальных особенностей, предусмотренных параграфом 2 «Розничная купля-продажа» (ст. 492-505) ГК РФ.

По ДРКП продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать по­купателю товар, предназначенный для личного, семейного, домаш­него или иного использования, не связанного с предприниматель­ской деятельностью. Этот договор является публичным (ст. 426 ГК РФ). К отношениям по ДРКП с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потре­бителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Коммерческая организация не вправе оказывать пред­почтение одному лицу перед другим в отношении заключе­ния публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Договор розничной купли-продажи считается заключен­ным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом по­купателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылать­ся на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Оферта, т. е. предложение заключить договор при роз­ничной купле-продаже товаров на основе их рекламы, ка­талогов, описаний и т. д., обращенное к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если она содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи.

Выставление в месте продажи (на прилавках, в витри­нах и т. п.) товаров, демонстрация их образцов или предос­тавление сведений о продаваемых товарах (описаний, ка­талогов, фотоснимков товаров и т. п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (ст. 494 ГК РФ).

Важным условием договора розничной купли-продажи является предоставление покупателю информации о товаре. Согласно ст. 495 ГК РФ продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже (сорт, место производства, наименование производителя, гарантийный срок пользования др.). Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использо­вания товара, если это не исключено ввиду характера това­ра и не противоречит правилам, принятым в розничной тор­говле. Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет от­ветственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель до­кажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации. Статья 497 ГК РФ предусматривает правовые основы передачи товаров по образцам.

Договор розничной купли-продажи может быть заклю­чен на основании ознакомления покупателя с образцами то­вара (его описанием, каталогом товаров и т. п.), предложенным продавцом. В этом случае договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, а если место передачи товара догово­ром не определено — с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юри­дического лица. Покупатель до передачи товара вправе отка­заться от исполнения договора розничной купли-продажи (оплаты товара) при условии возмещения продавцу необходи­мых расходов, понесенных им в связи с совершением дей­ствий по выполнению договора (например, расходов по сборке, монтажу изделий).

Статья 498 ГК РФ регулирует взаимоотношения между продавцом и покупателем по продаже товаров с использо­ванием автоматов. Владелец автоматов обязан довести до по­купателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способа сведений о наименовании (фирме) продавца, месте его на хождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершать покупателю для получения товара. Договор розничной купли-продажи с использованием авто­матов считается заключенным с момента совершения покупа­телем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предос­тавить покупателю товар или возвратить уплаченную сумму. В случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применя­ются общие правила о розничной купле-продаже.

Если договор розничной купли-продажи заключен с ус­ловием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, ука­занное покупателем, а если место доставки товара покупа­телем не указано, по месту жительства гражданина или ме­сту нахождения юридического лица, являющихся поку­пателями (ст. 499 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи с доставкой товара считается исполненным с момента вручения товара покупа­телю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о зак­лючении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда договором не определено время доставки товара для вруче­ния его покупателю, товар должен быть доставлен в разум­ный срок после получения требования покупателя.

В соответствии со ст. 500 ГК РФ, регулирующей порядок установления цены и оплаты товара по договору розничной купли-продажи, покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено зако­ном, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (ст. 487 ГК РФ), неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается его отказом от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Договор розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рас­срочку, обязывает покупателя произвести оплату в срок, пре­дусмотренный договором. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

Так же действующим законодательством (п. 2 ст. 475 ГК РФ) предусмотрены права покупателя в случае продажи ему некачественного товара, оговорен срок обмена (14 дней с момента передачи непродовольственного товара), возможности обмена либо возврата товара, если он не был в употреблении. Перечень товаров, которые не подлежат обмену на аналогичный товар или возврату, если он не подошел по размеру, габариту, форме, фасону, расцветке или комплектации, определяется в порядке, установленным законом или иными правовыми актами.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

- замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

- возмещения расходов на устранение недостатков.

При замене недоброкачественного товара на соответствующий ДРКП товар надлежащего качества продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной догово­ром, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара. При замене недоброка­чественного товара на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам товар ненадлежащего качества подле­жит возмещению с разницей между ценой заменяемого товара в момент замены и ценой товара, передаваемого взамен товара не­надлежащего качества. Если требование покупателя не удовлетво­рено продавцом, цена заменяемого товара и цена товара, передавае­мого взамен него, определяются на момент вынесения судом реше­ния о замене товара.

В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления требования об уценке, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено, — на момент вынесения судом ре­шения о соразмерном уменьшении цены. При возврате продавцу товара ненадлежащего качества покупатель вправе потребовать воз­мещения разницы между ценой товара, установленной ДРКП, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовле­творения его требования, а если требование добровольно не удовле­творено, — на момент вынесения судом решения.

В случае неисполнения продавцом обязательства по ДРКП воз­мещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

Договор поставки используется для регулирования отношений производителей товаров и поставщиков сырья, материалов и комплектующих изделий; изготовителей товаров и оптовых торговых организаций, специализирующихся на реализации товаров; изготовителей либо оптовых торговых организаций с розничными торговыми организациями.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обуслов­ленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Договор поставки — возмездный, консенсуальный и двусторонний.

Каковы же особенности, квалифицирующие признаки договора поставки, обусловившие его выделение в ГК РФ в качестве особого вида договора купли-продажи?

Во-первых, специфика субъектного состава. В качестве продав­ца и, как правило, в качестве покупателя выступают лица, профес­сионально осуществляющие предпринимательскую деятельность, связанную с производством товаров либо их реализацией (коммерческие организации и индивидуальные предприниматели). Неком­мерческие организации могут выступать стороной по договору постав­ки только в рамках их специальной (целевой) правоспособности.

Во-вторых, специфика цели, ради которой приобретается товар. Покупателю передаются товары для использования в предприни­мательской деятельности и иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (для про­мышленной переработки или потребления, закупки с целью после­дующей продажи и т.п.)

Под целями, не связанными с личным использованием, пони­мается также приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпри­нимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.). При этом необходимо иметь в видv, что, если указанные товары приобретаются у продавца, осу­ществляющего предпринимательскую деятельность по розничной продаже, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ № 18). Основными обязанностями поставщика и покупателя (как и по договору купли-продажи) являются: для поставщика — передача то­вара, для покупателя — его приемка и оплата. В договоре поставки содержатся условия о наименовании, количестве, качестве, комплектности товара, его ассортименте, таре и упаковке. При включе­нии в договор этих условий применяются общие положения о купле-продаже, рассмотренные ранее, с учетом особенностей, определяющих специфику договора поставки. Так, установлены различные порядок изменения ассортимента и последствия нарушения усло­вия договора о нем, применительно к отношениям по поставке това­ров и договору купли-продажи. Дополнительной по сравнению с договором купли-продажи является и обязанность покупателя по возвра­ту многооборотной тары и средств пакетирования (ст. 517 ГК РФ). Специальными правилами регламентируются также последствия нарушения поставщиком условий договора поставки о качестве и комплектности поставляемых товаров (ст. 518—519 ГК РФ).

К особенностям исполнения поставщиком обязанности по пе­редаче товара можно отнести:

- порядок и способ поставки товара;

- периоды поставки;

- условие о досрочной поставке;

- восполнение недопоставки товаров.

Особый порядок предусматривает, что поставка может осуществ­ляться отгрузкой (передачей) товаров непосредственно покупате­лю либо лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Во вто­ром случае имеет место так называемая транзитная поставка. Она проводится в соответствии с отгрузочной разнарядкой, содержание и срок представления которой определяются в договоре. В разна­рядке обычно указываются данные о получателе товаров, количе­стве, качестве и ассортименте подлежащих отгрузке товаров, а также о сроках или периодах их доставки. Содержание разнарядки долж­но соответствовать условиям договора поставки.

Если срок представления разгрузочной разнарядки в догово­ре не предусмотрен, то согласно п. 2 ст. 509 ГК РФ разнарядка долж­на быть направлена поставщику не позднее, чем за 30 дней до наступ­ления периода поставки. Непредставление отгрузочной разнарядки в установленный срок дает поставщику право отказаться от испол­нения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров (п.3 ст. 509 ПС РФ).

Выбор способа доставки товара (т.е. каким видом транспорта и на каких условиях будет отгружаться товар) определяется догово­ре. Если же эти условия не были согласованы, право выбора вида транспорта или определения условий доставки товаров принадле­жит поставщику.

При регулярных отгрузках в договоре устанавливаются сроки передачи товара покупателю — периоды поставки. Период поставки - это отрезок времени, в течение которого предусмотренное договором количество товаров поставляется отдельными партиями или по частям. При включении этого условия в договор необходимо учитывать различные факторы, например такие, как колебание спроса на те или иные товары, особенно сезонные, возможное изменение уровня производства, наличие у продавца и покупателя складских помещении и др.

Если в договоре предусматривается поставка отдельными партиями, но периоды поставки не определены, то согласно ст. 508 ГК РФ товары должны поставляться равными партиями помесячно. В качестве отдельного условия, определяющего частоту передачи товapa, помимо сроков могут устанавливаться графики отгрузки или передачи товаров (декадные, суточные, часовые и т.п.).

Определенную специфику в отношениях поставки имеет досрочное исполнение обязательств. Общая норма сформулирована в ст. 315 ГК РФ диспозитивной форме. Это означает, что досрочное исполнение обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью, допускается, если это предусмотрено законом, иным правовым актами, условиями обязательства либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Правило о досрочной поставке товаров, напротив, носит императивный характер: согласно ст. 508 ГК РФ досрочная поставка может производиться только с согласия покупателя. Причем в этой же норме однозначно опреде­ли порядок зачета досрочно поставленного товара: он засчитывается в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Рассмотрим это положение на примере. Договор поставки за­ключен на один год на общую стоимость товаров в 240 тыс. руб., но периоды поставки в договоре не определены. Следовательно, то­вары должны поставляться равными партиями помесячно. В апре­ле вместо товаров на сумму 20 тыс. руб. поставщик отгружает това­ры на сумму 30 тыс. руб. С учетом этого в мае сумма поставки должна составить 10 тыс. руб.

Важное значение имеет регулирование восполнения недопостав­ки товаров. Поставщик, допустивший недопоставку в отдельном пе­риоде, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия догово­ра, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Неисполнение поставщиком обязанности по поставке товаров покупателю либо просрочка исполнения этой обязанности влекут возмещение убытков или, если это предусмотрено законом либо договором, взыскание неустойки. Причем неустойка в этом случае взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязатель­ства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное ко­личество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором (ст. 521 ГК РФ).

Обязанность покупателя принять товар включает необхо­димость осмотреть его в момент приемки (проверить количество и качество товаров) и о выявленных несоответствиях или недостат­ках незамедлительно уведомить поставщика (ст. 513 ГК РФ).

Своевременная и правильная организация приемки товаров по количеству и качеству имеет важное значение, поскольку надлежа­щее исполнение покупателем этой обязанности является одним из основных условий последующего удовлетворения требований, связанных с недостачей или недоброкачественностью полученных товаров.

В зависимости от вида обязательства и способа доставки раз­личают приемку товаров от транспортных организаций и без их участия.

Порядок приемки товаров от транспортной организации опре­деляется правилами перевозки грузов, действующими на данном виде транспорта, а также нормами транспортных уставов и кодексов.

Приемка товаров с участием перевозчика в большинстве слу­чаев предшествует приемке товаров от поставщика.

К числу особенностей договора поставки наряду с рассмотренными относятся правила о его изменении и расторжении.

Общее правило состоит в том, что односторонний отказ от товара или одностороннее изменение его условий не допускается. Исключения могут быть предусмотрены в законе или в договоре. Последняя возможность относится только к договорам, связанным с предпринимательской деятельностью. Следовательно, в договор поставки стороны вправе включить любые основания для односто­роннего его изменения или расторжения.

Применительно к договору поставки в законе указаны случаи, когда одна из сторон вправе отказаться от исполнения договора или в одностороннем порядке изменить его условия. Таким основанием в силу ст. 523 ГК РФ служит существенное нарушение договора.

К числу существенных нарушений поставщика относятся:

- неоднократное нарушение сроков поставки;

- поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.

Нарушение договора поставки покупателем считается существенным в случаях:

- неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;

- неоднократной невыборки товаров.

Для изменения или досрочного расторжения договора одна сторона обязана письменно уведомить другую о нарушении условий договора и, соответственно, об изменении договора либо об отказе от него. В уведомлении должен быть указан срок, с которого договор считается расторгнутым. Если срок не указан, договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной из сторон уведомления другой стороны.

В ст. 521 ГК РФ специально регламентируется порядок исчисления убытков при расторжении договора поставки вследствие нарушения одной из сторон условий договора. В связи с этим необходимо различать две ситуации.

Одна ситуация связана с тем, что вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности контрагента покупатель приобретает необходимые ему товары у другого продавца, но по бо­лее высокой цене, либо поставщик продает товары другому покупа­телю по более низкой цене. В этом случае добросовестная сторона (соответственно покупатель или поставщик) вправе потребовать от стороны, нарушившей обязательство, возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в договоре, и ценой по совершенной ею взамен сделки (конкретные убытки).

Возможна и иная ситуация, когда сделка взамен расторгнутого договора вообще не совершалась. Тем не менее сторона, права которой нарушены, вправе потребовать возмещения убытков. За основу при расчете убытков могут быть положены цены, обычно взимавшиеся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна была состояться передача товара, либо в другом месте, которое может служить разумной заменой, с учетом разницы в расходах по транспортировке товара (абстрактные убытки).

Во внешнеторговой практике применяются и некоторые другие обеспечительные меры:

- условие об уплате части покупной цены после заключения договора - его сущность состоит в том, что в договор включается пункт, согласно которому покупатель уплачивает поставщику основную часть причитающихся ему платежей, а остаток переводят после получения последней части товара и проверки ее качества. В случае невыполнения поставщиком его обязательств по договору неоплаченная ему сумма платежей остается в распоряжении покупателя и идет на покрытие понесенных им убытков;

- оговорка о сохранении права собственности - договорное условие, в силу которого за продавцом сохраняется право собственности на проданный товар до полной оплаты его покупателем. В случае неисполнения должником своих обязательств, продавец в качестве собственника вправе требовать возврата принадлежащих ему товаров. Однако данный способ обеспечения имеет и некоторые неудобства: риск случайной гибели и повреждения вещи несет собственник.

Поставки продукции для государственных нужд направлены на формирование материальных ресурсов Российской Федерации, на обеспечение обороны и безопасности страны, экс­портных поставок продукции для выполнения международных эко­номических обязательств Российской Федерации, реализации феде­ральных государственных программ и т.п.

Особенности договоров, оформляющих поставку товаров для государственных нужд, связаны главным образом с участием в регу­лируемых ими правоотношениях особых субъектов гражданского права — Российской Федерации и субъектов Федерации.

К источникам правового регулирования отношений, возникаю­щих при поставке товаров для государственных нужд, относятся параграф 4 гл. 30 ГК РФ и ряд федеральных законов.

Товары для государственных нужд поставляются на основе го­сударственного контракта, а также на основе договоров поставки (ДП), заключаемых в соответствии с контрактом (п. 2 ст. 530 ГК РФ). Государственными нуждами признаются определяемые в уста­новленном законом порядке потребности РФ или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о ДП (ст. 506—523 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ.

По государственному контракту на поставку товаров для госу­дарственных нужд (далее — государственный контракт, ГосК) по­ставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 ГК РФ).

Сторонами ГосК выступают государственный заказчик и по­ставщик (исполнитель).

Государственным заказчиком могут быть: федеральный орган ис­полнительной власти; федеральное унитарное предприятие; госу­дарственная организация. Государственные заказчики вправе на договорной основе передавать соответствующим организациям вы­полнение части своих функций на условиях, предусматриваемых Правительством РФ при утверждении государственных заказчиков и заказов.

Поставщиками (исполнителями) являются либо организации, признанные победителями торгов, проводившихся в целях разме­щения государственных заказов, либо организации, принявшие до­веденный до них государственный заказ к исполнению.

Основания и порядок заключения ГосК устанавливаются в со­ответствии со ст. 527 и 528 ГК РФ.

ГосК заключается на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого постав­щиком. Для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый поставщиком, заключение ГосК является обязательным. По отношению к государственному заказу ограничена возмож­ность отказа от заключения ГосК. Заключение контракта с опреде­ленными поставщиками для государственного заказчика является обязательным в случаях:

- размещения госзаказа на конкурсной основе;

- принятия поставщиком переданного ему государственным за­казчиком госзаказа.

В свою очередь поставщик (исполнитель) обязан заключить ГосК, если он:

- участвовал в конкурсе и стал его победителем;

- добровольно принял переданный ему госзаказ;

- является унитарным предприятием и получил соответствую­щий госзаказ;

- занимает доминирующее положение на рынке определенного товара и размещение заказа не влечет убытков для поставщика от необходимости освоения и производства товара.

В целях экономического стимулирования поставщикам продук­ции для федеральных государственных нужд могут предоставляться льготы по налогу на прибыль, целевые дотации и субсидии, а также кредиты на льготных условиях.

К особенностям исполнения договора поставки для государственных нужд относится правило, согласно которому государственный заказчик признается поручителем по денежному обязательству покупателя оплатить товар. Это означает, что в случае неоплаты товаров покупателем государственный заказчик перед поставщиком (исполнителем) в полном объеме (ст. 532 ГК РФ).

Договором контрактации (ДК) регулируются отношения, возни­кающие между предприятиями, производящими продукцию, и ор­ганизациями, заготавливающими и сбывающими эту продукцию.

К отношениям по ДК, не урегулированными правилами пара­графа 5 «Контрактация» ГК РФ, применяются правила о ДП (ст. 506—524), а в соответствующих случаях о поставках товаров для государственных нужд (ст. 535—534).

Договор контрактации является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Из содержания ст. 535 ГК РФ можно выделить классифицирую­щие признаки договора контрактации (ДК), позволяющие отграни­чить его от иных ДКП. К ним относятся:

- субъектный характер договора. В качестве продавца выступает, например, производитель сельхозпродукции, т.е. лицо, кото­рое ее выращивает или производит в собственном хозяйстве; покупателем по ДК является заготовитель, т.е. лицо, осущест­вляющее профессиональную предпринимательскую деятель­ность по закупкам сельхозпродукции для ее последующей продажи и переработки (молокозаводы, производители кон­сервов, пищевых полуфабрикатов и т.п.);

- объект договора. По ДК передается сельхозпродукция, которая непосредственно производится или выращивается в сельхоз производстве. Поэтому объектом ДК не могут быть товары, представляющие собой продукты переработки выращенной сельхозпродукции, а также продукция, которая не была выра­щена или произведена в собственном хозяйстве лица, ее реа­лизующего (в этом случае заключается ДРКП или ДП);

- цель приобретения сельхозпродукции — последующая перера­ботка или продажа (при приобретении такой продукции граж­данином для личного потребления отношения сторон оформ­ляются ДКП).

Основные права и обязанности сторон по ДК регулируются нормами, содержащимися в параграфе 3 гл. 30 ГК РФ и в общих положениях о купле-продаже. Тем не менее существуют особенно­сти, обусловленные, главным образом предметом ДК, т.е. специфи­кой выращивания сельхозпродукции (зависимость от климатиче­ских условий и др.). Производитель этой продукции в отличие от ее заготовителя рассматривается как экономически слабая сторона договора. Поэтому к заготовителю предъявляются более высокие требования, чем к покупателю по ДКП.

Так, к основным обязанностям заготовителя относятся обязан­ности по принятию продукции и ее оплате. Применительно к при­нятию продукции в ГК РФ предусмотрены дополнительные требо­вания:

- обязанность по обеспечению вывоза сельхозпродукции при по­лучении ее у производителя по месту нахождения продукции, если иное не предусмотрено соглашением сторон;

- недопустимость отказа заготовителя от сельхозпродукции при доставке ее производителем в место нахождения заготовителя или в иное указанное им место. Отказ допускается только при нарушении производителем условий договора о количестве, качестве, ассортименте, таре и (или) упаковке;

- в договоре может быть предусмотрена обязанность заготовите­ля, осуществляющего переработку сельхозпродукции, возвра­щать по требованию производителя отходы такой переработки с оплатой по цене, определенной договором.

Производитель обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) продукцию в количестве и ассортименте, преду­смотренных ДК (ст. 537 ГК РФ). Условие о количестве и ассорти­менте продукции, подлежащей передаче заготовителю, является су­щественным условием договора, при отсутствии которого ДК дол­жен признаваться незаключенным.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Если обмениваемые товары неравноценны, сторона обязана передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеим сторонами.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Предметом договора комиссии является оказание юридических услуг в сфере торгового оборота.

Договор комиссии может быть заключен:

- на определенный срок или без указания срока его действия;

- с указанием или без указания территории его исполнения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Цена в договоре комиссии зависит от цены совершаемой сделки. Сумма комиссионного вознаграждения, которая обычно определяется в процентах от цены сделки, не влияет на цену договора комиссии.

Стороны вправе накладывать определенные ограничения друг на друга при заключении договора комиссии. Исполнив поручение, комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.

Договор комиссии может прекратиться в случае:

− отказа комитента от исполнения договора;

− отказа комиссионера от исполнения договора;

− смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

− признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным.

Комитент вправе в любое время отказаться от договора комиссии, отменив поручение и возместив убытки комиссионера, вызванные расторжением договора.

Комиссионер не вправе отказаться от исполнения договора комиссии, кроме случая заключения договора без указания срока (п. 1 ст. 1004 ГК), а также иных случаев, предусмотренных законом и договором.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Выкуп арендованного имущества: арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон.

Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки.

Основные положения, регулирующие перевозку грузов, пассажиров, багажа следующие:

- по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за эту перевозку установленную плату (п. 1 ст. 785 ГК).

Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной, которая одновременно служит подтверждением заключения договора.

В обязанности перевозчика по договору входит подача грузоотправителю под погрузку в срок, установленный принятой от него заявкой (заказом) или договором, исправных транспортных средств в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза. В противном случае отправитель вправе отказаться от поданных транспортных средств.

Обязанностью грузоотправителя (грузополучателя) является соблюдение сроков погрузки (выгрузки) грузов в поданные перевозчиком транспортные средства. Такие сроки должны устанавливаться договором, если они не установлены транспортными уставами и кодексом. Нарушение указанных сроков влечет за собой ответственность за сверхнормативный простой поданных под погрузку транспортных средств.

Обязанность по погрузке (выгрузке) груза может быть возложена как на отправителя (получателя), так и на транспортную организацию. Этот вопрос должен решаться в порядке, предусмотренном договором, с соблюдением положений, установленных транспортными уставами и кодексами, и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Если погрузка (выгрузка) груза должна осуществляться за счет сил и средств транспортной организации, время, затраченное на эти операции, входит в установленные сроки доставки груза.

По договору об организации перевозки грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец – предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме (ст. 798). Условиями договора об организации перевозки являются: объемы, сроки и порядок предоставления транспортных средств, а также предъявления грузов для перевозки: порядок расчетов, а также иные условия организации перевозки.

Основной обязанностью как грузоотправителя по договору перевозки груза, так и пассажира по договору перевозки пассажира или багажа является внесение провозной платы за перевозки. В качестве основного правила Кодексом предусмотрено, что провозная плата, взимаемая с грузоотправителя и пассажира, устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 790 ГК).

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перевозке влечет для стороны, допустившей нарушение, применение ответственности, предусмотренной ГК, транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон.

В соответствии с ГК (ст. 796) перевозчик отвечает за несохранность груза или багажа, происшедшую после его принятия к перевозке и до выдачи грузополучателю или правомочному лицу, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и, устранение которых от него не зависело.

Договор хранения принадлежит к числу договоров об оказании услуг. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК).

Элементы договора:

- сторонами договора хранения являются поклажедатель и хранитель. Поклажедателем может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе не обязательно собственник имущества, но и иное управомоченное лицо (арендатор, перевозчик, подрядчик и т. д.);

- предмет договора образуют услуги по хранению, которые хранитель оказывает поклажедателю. Объектом самой услуги выступают разнообразные вещи, способные к пространственному перемещению;

- срок в договоре хранения определяется, прежде всего, как период времени, в течение которого хранитель обязан хранить вещь. Договор может быть заключен как на конкретный срок (срочный договор хранения), так и без указания срока, т. е. до востребования вещи поклажедателем (бессрочный договор хранения). Однако даже в срочном договоре хранения поклажедатель может в любой момент забрать свою вещь, хотя предусмотренный договором срок ее хранения не окончился (ст. 904 ГК). По инициативе хранителя срочный договор хранения не может быть прерван досрочно, если только поклажедателем не допущено существенное нарушение договора (п. 2 ст. 896 ГК).

Хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором срока (п. 1 ст. 889 ГК).

Основной обязанностью хранителя является обеспечение сохранности принятой на хранение вещи (ст. 891 ГК). Хранитель должен выполнять принятые им обязательства лично (ст. 895 ГК).

Обязанностью хранителя является возврат поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, той самой вещи, которая была передана на хранение, если только договором не предусмотрено хранение с обезличением (ст. 900 ГК). Хранитель должен вернуть имущество немедленно, так как, во-первых, хранение осуществляется в интересах поклажедателя, и, во-вторых, имущество, даже хранимое в условиях его обезличения, всегда должно быть у хранителя в наличии;

- права и обязанности поклажедателя. Сдавая вещь на хранение, поклажедатель должен предупредить хранителя о свойствах имущества и особенностях его хранения. Поклажедатель обязан выплатить хранителю вознаграждение за хранение вещи, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из обстоятельств дела (ст. 896 ГК).

Обязанностью поклажедателя является возмещение хранителю расходов на хранение вещи (ст. 897–898 ГК). Поклажедатель отвечает перед хранителем за своевременность уплаты вознаграждения за хранение и за возмещение расходов на хранение. Если в договоре не предусмотрены специальные штрафные санкции за нарушение данных обязательств, применяется общее правило, в соответствии с которым поклажедатель должен уплатить хранителю проценты, начисляемые на сумму задолженности, размер которых определяется на основании ст. 395 ГК. Поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах (ст. 903 ГК).

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте определение понятию «хозяйственные связи».

2. Охарактеризуйте основных субъектов хозяйственных связей.

3. Выполнение каких коммерческих функций предполагает организация хозяйственных связей?

4. Как различаются хозяйственные связи?

5. Что такое «сделка»? Дайте определение понятию «торговая сделка».

6. По каким признакам различаются сделки? В какой форме могут совершаться сделки?

7. Что такое «договор»? Чем договор отличается от сделки? Всегда ли договор является сделкой?

8. Назовите основные признаки классификации и виды договоров.

9. Как делятся условия договоров?

10. Что такое оферта? Любое ли предложение можно считать офертой? Обоснуйте свой ответ?

11. Что такое «публичная оферта»?

12. Когда наступает необходимость в изменении договора? Приведите примеры.

13. Что подразумевается под упущенной выгодой при неисполнении договора?

14. Какие убытки несет потерпевшая сторона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора?

15. В каких случаях может произойти изменение договора по требованию одной из сторон по решению суда?

16. Какое нарушение договора признается существенным? Приведите примеры.

17. Какими причинами может быть вызвано прекращение договорных обязательств? Поясните на примере договора по оказанию услуги (туристической, общественного питания или другой по вашему выбору).

18. Как расторгается договор по соглашению сторон и по требованию одной из сторон? Поясните на предыдущем примере.

19. При наличии каких причин суд может расторгнуть договор?

20. Дайте характеристику понятиям «неустойка» и «залог».

21. В чем состоят задачи и содержание управления договорной работой?

22. Разработайте систему показателей для оценки эффективности управления договорной работой.

23. Составьте и проанализируйте (укажите тип договора по всем классификационным признакам; определите оферента, акцептанта) один из следующих коммерческих договоров: купли-продажи; договор поставки; договор комиссии; договор аренды; договор контрактации; договор финансовой аренды (лизинга); договор транспортной перевозки.

24. Работая в текстовом редакторе Word, подготовьте и отформатируйте договор купли-продажи и договор поставки товаров в электронном виде. Распечатайте разработанные договоры.