![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Эффективность использования ОС отражается в коэффициентах: фондовооруженность, фондоотдача, рентабельность оборудования, рентабельность имущества, рентабельность собственных и заемных инвестиций, коэффициент покрытия инвестиций, коэффициент соотношения собственных и заемных средств, коэффициент соотношения финансовых издержек и экономического эффекта, коэффициент реальной стоимости имущества, коэффициент накопления и амортизации, средний срок службы оборудования.
Финансовый лизинг.
Одним из методов рационального использования имеющихся финансовых ресурсов предприятия является лизинг. Лизинг – долгосрочная аренда машин и оборудования, сооружений производственного характера.
В России существует:
1) финансовый, капитальный (прямой) лизинг;
2) оперативный (сервисный) лизинг;
3) возвратный лизинг;
+ существует оперативный лизинг с неполной окупаемостью и финансовый лизинг с полной окупаемостью.
При лизинге предприятие использует привлеченные средства.
1)Не предусматривается обслуживание имущества со стороны арендодателя, не допускается досрочное прекращение аренды.
При заключении договоров лизинга: арендатор, как правило сам, находит поставщика оборудования; заключается договор на поставку, но его подписывает не арендатор, а арендодатель или лизинговая компания.
Предприятие одновременно подписывает договор о лизинге с расшифровкой всех условий (расходы, сумму и сроки выплаты арендной платы и т.д.) между арендующим и арендодателем. Как правило, сроки арендных платежей приближены к срокам окупаемости инвестиций и лизинговые операции позволяют покрыть все расходы (в том числе накладные).
2) Предусмотрен широкий круг отношений между арендатором и арендодателем: обслуживание, наладка, ремонт арендуемого оборудования. Эти расходы включаются в платежи по лизинговому соглашению.
1) Это система взаимоотношения, когда собственник оборудования, зданий и т.п. продает их финансовой (лизинговой) компании и одновременно оформляет соглашение о долгосрочной аренде бывшей своей собственности на условиях лизинга.
Лизинг с неполной окупаемостью связан с приобретением имущества. Особенности:
69. арендодатель не рассчитывает покрыть все свои затраты, за счет поступлений, только от одного арендатора;
70. сроки аренды охватывают не полный цикл физического износа оборудования;
71. риск потерь от уничтожения имущества лежит на арендодателе;
72. по окончании аренды имущество возвращается арендодателю.
В состав такого лизинга входят: рентинг – краткосрочная аренда имущества (от одного дня до одного года); хайринг – среднесрочная аренда (один – три года).
Финансовый лизинг с полной окупаемостью – предусматривают выплату, в течение определенного срока, всей суммы арендной платы, которая покрывает амортизацию с учетом прибыли.
Российской законодательство предусматривает следующие виды лизинговых платежей:
1) платежи с фиксированной общей суммой;
2) платежи с авансом;
3) минимальные платежи;
4) неопределенные платежи:
73. общая сумма платежей выплачивается в течение всего срока действия договора лизинга по установленной периодичности и срокам;
74. лизингополучатель в момент подписания договора уплачивает арендодателю аванс в согласованной сумме, остальная часть уплачивается в течение срока действия договора, как при первом варианте;
75. если в договоре лизинга предусмотрен выкуп имущества по заранее установленной цене, то эта стоимость соответствующими долями прибавляется к выплатам, рассчитанным, исходя из фиксированной общей суммы лизинговых платежей;.та сумма может быть выплачена и отдельно, после заключения договора.
Лизингополучатель в отличие от арендатора не только получает объект в длительное пользование, но него возлагаются обязанности, связанные с правом собственности: оплата имущества, возмещение потерь в случае гибели, страхование, техническое обслуживание и ремонт.
Лизинг предоставляет следующие преимущества лизингодателю:
1) расширение номенклатуры: лизингодатель выступает на внутренний и внешний рынок;
2) обеспечение реализации технических средств, продажа которых на других условиях невозможна или невыгодна;
3) повышение эффективности сдаваемых в долгосрочную аренду машин и оборудования путем отбора выгодных контрактов;
4) расширение круга партнеров минуя посредников
Плюсы для лизингополучателя:
1) получает необходимое имущество без значительных капитальных затрат;
2) частично устраняется риск потерь для предприятия в связи с моральным износом машин и оборудования;
3) получение налоговых льгот, так как арендная плата включается в операционные расходы;
4) учитывает особенности деятельности предприятия, упрощенное заключение договоров по сравнению с банковскими кредитами.
Плюс для предприятия-изготовителя:
1) снижение расходов на рекламу, изучение рынка потребителей;
2) оплата всей стоимости заказа через постоянного партнера – лизинговую компанию.
Все претензии по качеству и тому подобные предъявляются к лизинговой компании, а не производителю.
Дата публикования: 2015-03-29; Прочитано: 258 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!