Правовое регулирование отношений собственности в РФ

Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество, являющееся предметом сделки, определяются по праву места совершения сделки. Возникновение и прекращение права собственности на имущество не по сделке определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Право собственности на транспортные средства определяется по праву страны, где эти транспортные средства зарегистрированы. Право собственности на движимое имущество, находящееся в пути по сделке, определяется по праву страны, из которой это имущество отправлено.

К защите права собственности и иных вещных прав применяется по выбору заявителя право страны, где находится имущество, или право страны суда. Причем, когда речь идет о недвижимости, то используется только право РФ, поскольку само имущество получило регистрацию в РФ. Имущественные правоотношения в недвижимости регулируются законодательством РФ. Собственниками недвижимости в РФ согласно положениям о приватизации могут быть не только граждане РФ и юридические лица РФ, но также иностранные граждане и иностранные юридические лица. Граждане и юридические лица имеют право владеть, приобретать и продавать недвижимое имущество. Некоторые ограничения при этом делаются относительно иностранных граждан и юридических лиц: они имеют право приобретать земельные участки в собственность в двух случаях:

– для эксплуатации производственных объектов;

– для строительства и эксплуатации необходимых РФ предприятий путем иностранного инвестирования.

Не принят в РФ и закон о реституции, то есть возвращении собственности бывшим (до 1917 г.) владельцам. Ни недвижимость, ни земля, ни культурное достояние не могут быть переданы наследникам бывших собственников.