Улучшение арендованного имущества (leasehold improvements)

Под невозмещаемым улучшением арендованного имущества понимаются улучшения, произведенные арендатором на арендованном объекте, стоимость которых не возмещается арендодателем и возвращаются арендодателю по окончании срока аренды вместе с самим объектом (как правило, такие улучшения не могут быть отделены от арендованного имущества арендатором).

Стоимость улучшений арендованного имущества капитализируется и включается в группу объектов основных средств «Улучшения в арендованные ОС».

Срок амортизации по неотделимым улучшениям арендованных объектов устанавливается исходя из наименьшего: ожидаемого срока полезного использования или срока аренды в соответствии с условиями договора.

Срок амортизации по отделимым улучшениям в основные средства устанавливается исходя из возможного будущего использования данного улучшения:

· в случае, если отделимое улучшение не будет отдельно использоваться после истечения срока аренды, то срок амортизации подобного улучшения не должен превышать срок аренды;

· в случае, если отделимое улучшение будет использоваться отдельно от арендованного основного средства после окончания срока аренды, то норма амортизации устанавливается исходя из норм, принятых для аналогичного имущества, находящегося в собственности компании.

Расходы, произведенные Компанией с целью переоборудования вновь арендованных офисов, преимущественно капитализируются.