Вопрос 30. Договор проката

Договор проката — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель), осуществляющая сдачу имуще­ства в аренду в качестве постоянной предприниматель­ской деятельности, обязуется предоставить за плату другой стороне (арендатору) движимое имущество во вре­менное владение и пользование.

Договор проката двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный.

Стороны договора: арендодатель и арендатор. Арендодатель — это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное за­коном или собственником сдавать это имущество в аренду.

Арендатор — это коммерческие организации, для кото­рых сдача имущества в аренду служит предпринимательской деятельностью.

Предметом договора может быть движимое имущество, которое используется в потребительских целях (предметы бытовой техники, радио- и телевизионная аппаратура).

Срок договора не может составлять больше года. Если договор проката заключен на более длительный срок, его дей­ствие будет считаться равным году. Истечение данного сро­ка влечет безусловное прекращение договора.

Договор проката заключается в письменной форме.

Арендатор по договору проката не имеет преимуще­ственного права на возобновление этого договора, также на него не распространяются положения о про­длении (возобновлении) договора на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора. Исходя из этого арендатор при желании продлить договор проката действует на общих осно­ваниях и заключает новый договор.

В соответствии с ГК РФ арендодатель обязан:

· предоставить имущество арендатору в состоянии, со­ответствующем условиям договора аренды и назна­чению имущества;

· проверить в присутствии арендатора исправность сдаваемого имущества, ознакомить его с правилами эксплуатации или выдать письменные инструкции о пользовании этим имуществом (при выявлении арендатором недостатков в имуществе, переданном по договору, которые препятствуют использованию дан­ного имущества, арендодатель обязан в течение де­сяти дней со дня получения заявления устранить эти недостатки или заменить неисправную вещь анало­гичной вещью надлежащего качества).

Если недостатки арендованного имущества — следствие нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, он должен оплатить арендодателю стоимость ремонта.

Арендатор может досрочно расторгнуть договор, при этом уведомив арендодателя письменно не менее чем за десять дней.

Арендная плата по договору проката устанавливается в твердой сумме, которая вносится периодическими или еди­новременным платежами. В случае досрочного расторжения договора и возврата арендатором имущества арендодатель возвращает ему часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата иму­щества.

Законом установлен запрет в отношении имущества, предоставленного арендатору:

1. на сдачу имущества в субаренду;

2. на передачу им своих прав и обязанностей по догово­ру проката другому лицу;

3. на предоставление этого имущества в безвозмездное пользование;

4. на залог арендных прав и внесение их в качестве иму­щественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.