Практическое занятие 2. Цель занятия: Рассмотретьпонятие, отличительные признаки, виды и правовое положение членов товариществ собственников жилья

Цель занятия: Рассмотретьпонятие, отличительные признаки, виды и правовое положение членов товариществ собственников жилья.

Форма практического (интерактивного) занятия:

- устный опрос;

- решение ситуационных задач.

Вопросы к теме:

1. Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья.

2. Правовое положение членов товарищества собственников жилья: права, обязанности, возникновение и прекращение членства.

Задачи

1. ООО "Новый дом" обратилось с иском к ТСЖ о взыскании долга по договору управления многоквартирным домом. ТСЖ предъявило встречный иск о признании договора управления недействительным в силу ст. 168 ГК РФ, поскольку указанный договор в нарушение ч. 6 ст. 148 ЖК РФ заключен не правлением ТСЖ, а не имеющим на то полномочий председателем правления Ивановым И.И., который не является членом правления.

Иск ООО "Новый дом" был удовлетворен. В удовлетворении встречного иска было отказано по следующим основаниям: заключение договора неуполномоченным лицом не влечет его недействительности в силу ст. 183 ГК РФ, поскольку исполнение условий договора как со стороны истца, так и со стороны ответчика (ТСЖ принимало услуги со стороны истца и частично их оплачивало) свидетельствует об одобрении сделки представляемым - ТСЖ.

Имеются ли нарушения при заключении договора? Вызывают ли они его недействительность. Законно ли решение суда?

Нормативные правовые акты 1, 13,14

Основная литература 1,2,3

Дополнительная литература 4, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 17, 18, 19, 22, 25, 27, 29, 31, 33,34