Расчетные единицы измерения

Технико-экономическая оценка проектов производится при помощи системы технико-экономических показателей. При этом расчет показателей осуществляется, как правило, на потребительскую единицу (единицу вместимости или пропускной способности) чел на расчетную единицу (обычно 1 м общей площади здания). В качестве расчетного измерителя для школ, детских учреждений, профессионально-технических училищ, техникумов, вузов, предприятий общественного питания, зрелицщых учреждений, санаториев, домов отдыха, гостаниц, пансионатов, больниц, бань принято 1 место (учащегося, ребенка, зрителя и т.д.);

для предприятий торговли-1 м площади торгового зала;

для административных зданий-1 м рабочей площади;

для предприятий бытового обслуживания-1 рабочее место;

для библиотек-1 тыс. томов;

для поликлиник и диспансеров -1 посещение в смену;

для прачечных, химчисток-100 кг сухого белья в смену;

для спортивных залов и крытых спортивных бассейнов-1 м соответственно площади зала и водной поверхности.

Система показателей.

Технико-экономическая характеристика проектов Зданий и сооружений должна включать следующие показатели:

А. Объемно-планировочные:

1) рабочая площадь на единицу вместимости (пропускной способности);

2) общая площадь на единицу вместимости (пропускной способности);

3) строительный объем на единицу вместимости (пропускной способности);

4) отношение рабочей площади к общей площади.здания;

5) отношение строительного объема к общей площади здания;

6) отношение строительного объема к рабочей площади здания;

7) отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания;

8) отношение площади основных помещений к рабочей площади.

Б. Показатели стоимости строительства (руб.):

1) полная сметная стоимость с учетом затрат на технологическое оборудование:

а) на расчетную единицу вместимости (пропускной способности);

б) на 1 м общей площади;

в) на одного человека;

2) затраты на технологическое и хозяйственно-бытовое оборудование (на те же измерители, что в п. Б.1);

3) затраты на инженерное оборудование и благоустройство территорий (рассматриваются только при оценке типовых комплексов общественных зданий и рассчитываются на те же измерители, что и в п. Б.1).

В. Показатели затрат труда на 1 м общей площади (чел.-дни):

а) затраты труда в построечных условиях;

2) затраты труда на изготовление в заводских условиях изделий для несущих и ограждающих конструкций;

3) общие затраты труда.

Г. Показатели потребности в основных материалах на 1 м общей площади:

1) бетон и железобетон, м:

а) монолитный;

б) сборный;

2) сталь (в натуральном исчислении и приведенная к стали класса A-I), кг;

3) цемент, приведенный к марке 400, кг;

4) лесоматериалы в переводе на пиломатериалы, м;

5) эффективные теплоизоляционные материалы, м.

Д. Показатели текущих затрат (на единицу вместимости, на 1 м общей площади, на 1 чел., руб/год):

1) затраты на восстановление и ремонт здания;

2) затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий (отопления, водоснабжения, лифтов, мусоропроводов и т.п.);

3) затраты на содержание зданий и территорий (мест общего пользования, придомовых территорий, внешних инженерных сетей; затраты, связанные с эксплуатационной деятельностью предприятий и учреждений, размещаемых в общественных зданиях).

Е. Показатели капитальных вложений в развитие производственной базы (руб/год):

1) в строительство предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии и смежных отраслей промышленности;

2) на приобретение строительных машин, транспортных средств, и других видов оснащения и оборудования строительных организаций.

Ж. Показатели технологичности проектных решений:

1) масса конструкций и материалов да 1 м общей площади;

2) число типоразмеров и марок сборных изделий;

3) масса монтажных элементов (наибольшая и средняя);,

4) продолжительность строительства (объекта в целом и на 1000 м общей площади).