Договор купли-продажи предприятия

Ст. 559 – 566 ГК

Продажа предприятия - соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).

Предприятие - единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения экономической деятельности.

Договор обладает следующими характеристиками: 1) консенсуальность (моментом заключения договора является достижение соглашения между сторонами, а не передача имущества); 2) возмездность (передача имущества по договору происходит взамен уплаты соответствующей покупной цены); 3) взаимность (по договору обе стороны обладают и правами и обязанностями).

Предметом признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в состав этого комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, право на обозначение, фирменное наименование, товарный знак.

Стороны - продавец и покупатель - обычно предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственных муниципальных предприятий - соответствующие фонды имущества.

Состав и стоимость предприятия определяются в договоре на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами с последующей его государственной регистрацией после чего он считается заключенным.

Продавец или покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.