Виды стоимости в оценке бизнеса, характеристика

В зависимости от цели оценки, т.е. её назначения, определяется выбор вида стоимости.

Цена – денежное выражение стоимости. Денежная сумма требуемая для приобретения товара.

Стоимость – мера того сколько требуется для создания или производства товара услуги. Может выражаться суммой денежных средств.

Выделяют следующие группы стоимости:

1. С позиции рынка или свободы рынка. Выделяю 2 стоимости:

-Рыночная стоимость – это стоимость осуществления сделки между продавцом и покупателем при условии полной информативности и высокой степени развития рынка.

-Нормативная (рассчитываемая) стоимость – это стоимость рассчитанная на основе методик и нормативов утверждённых государственными органами.

2. С позиции оценки:

- Рыночная стоимость;

- Инвестиционная стоимость – это стоимость определяемая для конкретного инвестора при инвестировании, отличается от предыдущей, спецификой индивидуальных условий, которые не связаны с рыночными.

- Страховая стоимость – стоимость определяемая положениями страхового контроля, страхового полиса.

- Налогооблагаемая стоимость – рассчитывается в соответствии с нормативами относящиеся к налогообложению собственности.

- Утилизационная (скраповая) стоимость – стоимость рассматриваемая как стоимость материалов в данном объекте без дополнительных ремонтов.

3. Классификация с точки зрения выбранного аналога:

- Стоимость воспроизводства – это стоимость создаваемого объекта той же планировки из тех же материалов, что и оцениваемая, но по ныне действующим ценам.

- Стоимость замещения – стоимость самого близкого аналога на рынке.

4. По бухгалтерскому учёту:

- Балансовая стоимость – это затраты на строительство или приобретение данного объекта(первоначальная – бухгалтерская документация и восстановительная – стоимость воспроизводства в процессе переоценки основных фондов).

- Остаточная стоимость – это балансовая стоимость за вычетом суммы износа.

5. Выделяются виды стоимости в зависимости от перспектив развития предприятия:

- Стоимость действующего предприятия – это стоимость сформированного, функционирующего предприятия как единого целого.

- Ликвидационная стоимость – стоимость вынужденной продажи, в короткий период, недостаточный для маркетинговых исследований.

6.Эффективность деятельности предприятия:

- Эффективная стоимость – стоимость активов предприятия, либо потребительская их стоимость, либо их реализации.

- Потребительская стоимость – это стоимость в использовании отражает важность, ценность объекта.

- Залоговая стоимость – стоимость актива обеспечивающего ипотечный кредит, служит верхнем пределом ссуды. Получают под залог имущества.