Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Земля – общее название природных ресурсов; растительный и животный мир, полезные ископаемые.
Особенности этого фактора:
· Количество земли ограничено;
· Если владельцы земли сдают ее в аренду, то между землевладельцами и землепользователями складываются отношения по поводу дохода, получаемого с земли, получившие название рентных отношений;
· Ограниченность земли обусловливает необходимость хозяйствования не только на лучших, но и худших землях.
Существует два вида отношений:
1. Отношения, связанные с отчуждением использования земли, или рентные отношения;
2. Отношения купли-продажи земли.
Рентные отношения – отношения между землевладельцами и землепользователями по поводу дохода, получаемого с земли.
Земельная рента – плата за пользование землей.
Составляет часть более широкого понятия – арендной платы, которая помимо платы за пользование землей, включает плату за хозяйственные постройки, строения, сооружения, находящиеся на ней.
Рента, связанная с дополнительным доходом, получаемым при хозяйствовании в лучших условиях, представляет дифференциальную ренту.
(дифференциация – лат., разделение, расчленение чего-либо на отдельные разнородные элементы).
Дифференциальная рента бывает двух видов:
1. Дифференциальная рента 1;
2. Дифференциальная рента 2;
Дифференциальная рента 1 подразделяется на две разновидности:
· Рента по плодородию;
· Рента по местоположению.
Рента по плодородию связана с естественным плодородием земель.
Можно представит три вида участков земли, отличающихся по плодородию:
1 – лучшие земли;
2 – средние;
3. –худшие.
При одинаковых затратах капитала урожайность, например, пшеницы окажется не одинаковой:
на 1 – 12 ц с га;
на 2 – 10 ц с га;
на 3 – 8 ц. с га.
При затратах капитала по 100 тыс. руб. и прибыли на капитал – 20 тыс. руб. цена произведенной продукции на каждом участке окажется равной 120 тыс. руб.
Индивидуальная цена производства 1 ц пшеницы окажется разной:
на 1 участке – 120: 12 = 10 тыс.руб.;
на 2 участке – 120: 10 = 12 тыс.руб.;
на 3 участке – 120: 8 = 15 тыс.руб.
В условиях рынка происходит выравнивание продажных цен с ориентацией на цены «худших участков» (15 тыс.руб.).
При этом выручка от реализации составит:
на 1 участке – 15 х 12 = 180 тыс.руб.;
на 2 участке – 15 х 10 = 150 тыс.руб.;
на 3 участке – 15 х 8 = 120 тыс.руб.
«Излишек» индивидуальной цены производства представляет дифференциальную ренту 1. «Излишек» составляет:
на 1 участке – 60 тыс.руб. (180 – 120);
на 2 участке – 30 тыс.руб. (150 - 120);
на 3 участке «излишка» нет.
Предприниматель компенсирует затраты и получает равную с другими предпринимателями прибыль.
Рента по местоположению имеет те же механизмы, что и рента по плодородию.
Дифференциальная рента 2 предполагает дополнительные вложения капитала в земельные участки. Внедрение новой техники повышает производительность сельскохозяйственного производства. Дополнительный доход, получаемый при этом, выступает в форме дифференциальной ренты 2.
В странах с частной собственностью на землю имеет место монополия частной собственности на землю. Она порождает абсолютную ренту.
Собственник даже худшей земли не отдаст ее в аренду бесплатно.
Величина абсолютной ренты зависит от уровня развития сельскохозяйственного производства.
Дата публикования: 2015-01-24; Прочитано: 195 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!