Управление земельными ресурсами

Площадь Лахденпохского муниципального района в административных границах с акваторией Ладожского озера составляет 221 тыс. га.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земли сельскохозяйственного назначения занимают 36 тыс. га или 16% территории района. Основную часть территории составляют земли лесного фонда, которые занимают 162,9 тыс. га или 73,7 % территории района. Земли населенных пунктов занимают 3,7 тыс. га или 1,7 %; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения - 14,9 тыс. га или 6,7%. Земли особо охраняемых природных территорий 0,045 га или 0,02%; земли запаса 3,5 тыс. га или 1,6% территории района.

В аренду земельные участки предоставляются Администрацией Лахденпохского муниципального района как предприятиям, организациям и учреждениям, так и гражданам и их объединениям, как в населенных пунктах, так и вне населенных пунктов.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

Размер арендной платы за 1 кв.м. площади в населенных пунктах, в разрезе районов, в среднем за 2012 год составил: для предприятий промышленности, транспорта, связи – 5 руб. 10 коп., для предприятий торговли, общественного питания - 48 руб. 45 коп.

Для граждан в населенных пунктах арендная плата за земельные участки предоставленные для целей индивидуального жилищного строительства составила 41 коп. за 1 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства – 5 коп. за 1 кв.м, для других целей – 96 коп. за 1 кв.м.

Арендная плата за земли вне населенных пунктов составила по предприятиям промышленности, транспорта, связи 11 000 руб. за 1 га земель, для предприятий торговли, общественного питания – 259 190 руб. за 1 га, по сельскохозяйственным предприятиям и фермерским хозяйствам за земли сельскохозяйственного назначения 3 433 руб. за 1 га.

Для граждан и их объединений арендная плата за земли вне населенных пунктов для дачного строительства составила 2 771 руб. за 1 га, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства – 104 руб. за 1 га.

Средняя цена на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, при предоставлении их гражданам для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства в 2012 году составила 39 коп. за 1 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства огородничества, животноводства- 44 коп. за 1 кв.м., юридическим лица для использования в целях промышленности и иного специального назначении – 3 руб. 70коп. за 1 кв.м., крестьянским фермерским хозяйствам, сельскохозяйственным предприятиям для сельскохозяйственного производства – 96 коп. за 1 кв.м, других целей – 3 руб. 95 коп. за 1 кв.м.

Продажа земельных участков вне населенных пунктов для дачного строительства производилась по средней цене 5 руб.38 коп. за 1 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства огородничества, животноводства – 12 руб. за 1 кв.м.

Низкая цена фактической продажи земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов обусловлена низким уровнем их кадастровой стоимости, так как выкупная цена земельного участка определяется на основании его кадастровой стоимости.

По результатам работы рассмотрено заявлений за 2011 год – 2943, за 2012 год - 4364 заявления, что на 48 % больше, чем в 2011 году.

Подготовлено 627 договоров гражданско-правового характера, количество и целевое использование земельных участков приведено в таблице № 1.

Таблица № 1

Целевое использование земельных участков	Договора купли - продажи земельных участков	Договора аренды земельных участков
для гаражного строительства
для ведения гражданами садоводства и огородничества
для индивидуальной жилой застройки
для дачного строительства
ведения личного подсобного хозяйства
прочие
Итого:

Особо необходимо отметить принятие Закона Республики Карелия от 30 ноября 2011 года N 1560-ЗРК «О бесплатном предоставлении в собственность многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного, дачного строительства на территории Республики Карелия». Закон вступил в силу с 1 января 2012 года. Для реализации указанного Закона было подготовлено постановление Администрации Лахденпохского муниципального района № 473 от 10.04.2012 года «О резервировании земельного участка с целью формирования земельных участков с разрешенным использованием индивидуальная жилая застройка для последующего их бесплатного предоставления в собственность многодетным семьям».

На сегодняшний день в Лахденпохском муниципальном районе зарегистрировано 122 многодетные семьи. Из них обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (безвозмездно) 8 семей. С начала 2012 года удовлетворено 2 заявления. Остальные 6 земельных участков находятся в стадии их формирования. Бесплатное предоставление земельных участков планируется в 2013 году (после осуществления процедуры формирования за счет средств заявителей).

В 2012 году МКУ «Комитет по земельным и имущественным отношениям» была осуществлена подготовка и проведение торгов по продаже земельных участков и права аренды на 18 земельных участков общей площадью 20, 7937 га.

В результате проведения торгов в бюджеты Лахденпохского муниципального района и поселений фактически поступило 8 533, 725 тыс. рублей (динамика в таблице № 2).

Таблица 2