Формы и виды собственности в РФ

Собственность в РФ может быть:

частной;

государственной;

муниципальной;

иные формы.

Частная собственность может быть как у физических, так и у юридических лиц.

Государственная собственность может быть собственностью Российской Федерации и собственностью субъекта РФ.

Федеральная собственность может быть казной РФ, а остальное имущество закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями.

Помимо права собственности, законодательством предусмотрены вещные права:

1.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3.Сервитуты – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

4.Право хозяйственного владения имуществом.

5.Право оперативного управления имуществом.

Право общей собственности

Общая собственность – принадлежность имущества двум и более лицам. Общая собственность может быть долевой и совместной.

Долевая собственность – имущество находится в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности, причем эти доли всегда выражены арифметически. Общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование часть общего имущества соразмерно доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников компенсации, приходящейся на его долю от участников, которые владеют и пользуются имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению участников. Участник вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным способом.

При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если остальные откажутся от покупки и не приобретут долю на недвижимое имущество в течение месяца, а на остальное имущество – 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать долю другому лицу. Если преимущественное право нарушено, то любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Каждый участник долевой собств. соразмерно своей доли должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Имущество может быть разделено между участниками долевой собственности по их соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Совместная – общая собственность без определения долей. Возникает в случаях, указанных в законе, т.е. общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Законом предусмотрена общая совместная собственность у супругов и членов фермерского (крестьянского) хозяйства. Имущество, которое принадлежало каждому из супругов до брака, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака, признаются собственностью того из супругов, который ими пользовался.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение определяется по согласию всех участников.

Раздел между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного могут быть осуществлены после предварительного определения долей каждого из участников. При разделе и выделе, доли признаются равными, если законом или соглашением между участниками не предусмотрено иное.