Форма сделок. Правовые последствия ее несоблюдения

Форма сделки – это внешние выражение воли сторонами сделки. Существуют три формы: устная, письменная и конклюдентная.

Устная форма – выражение воли сторон сделок при помощи слов. В такой форме может быть совершена любая сделка, если иное не предусмотрено законом.

Конклюдентная форма – это сделка совершенная при помощи определенных действий, знаков, жестов. Такие сделки совершаются, если это прямо установлено в законе, договоре. Примером таких сделок является покупка кофе в автомате.

Письменная форма – это сделка, которая совершена при помощи составления документа на бумаге или на электронном носителе. Выделяют два вида письменных форм – простая письменная и письменная, нотариально удостоверенная. Наиболее распространена простая письменная форма. Примерами таких сделок являются – сделки купли продажи, договор аренды на срок не более года. Нотариально удостоверенная письменная сделка совершается тогда, когда это установлено в законе или лицо добровольно совершает такую сделку, для большей степени надежности. Примерами таких сделок являются – завещания, договоры о продаже недвижимости и другие.

Правовые последствия, которые наступают в случаи несоблюдения формы сделки. При несоблюдении письменной формы сделки – это влечет ее недействительность. Т.е. те действия, которые совершены, будут признаны недействительны, независимо от того, правомерны они или нет.