![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно- бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно- защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, расположенные в пределах границ (черты) поселений.
Общественно-деловые зоны выделяются для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых объектов и иных зданий, строений и сооружений, автостоянок, формирования центров деловой, финансовой, общественной активности. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
Производственные зоны выделяются для размещения промышленных, коммунальных, складских и иных производственных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, которые обеспечивают функционирование указанных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон этих объектов. Благоустройство территорий производственных зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
В санитарно-защитной зоне производственных объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих и дачных кооперативов, огородов, а также производство сельскохозяйственной продукции.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур выделяются для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования. Для предотвращения вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду проживания обеспечиваются необходимые расстояния от этих объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и соблюдение других требований в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, а также специальными нормативами, правилами землепользования и застройки территорий городов и иных поселений. Территории в границах отвода сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик этих сооружений и коммуникаций. Обязанность по благоустройству возлагается на собственников сооружений и коммуникаций, транспорта, связи, инженерного оборудования. Сооружения и коммуникации транспорта, связи, инженерного оборудования, эксплуатация которых оказывает косвенное или прямое вредное воздействие на безопасность населения, размещаются за пределами городов и иных поселений.
Рекреационные зоны выделяются для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и объекты. На территориях рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских и иных производственных объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
В пределах городов и иных поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями. Территории указанных зон используются для ведения сельского хозяйства до изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки территорий городов и иных поселений.
Зоны специального назначения выделяются для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов, а также иных объектов, использование которых несовместимо с другими видами использования территорий городов и иных поселений. Порядок использования территорий зон специального назначения устанавливается правилами землепользования и застройки территорий городов и иных поселений с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил и специальных нормативов.
Зоны военных объектов и иные режимные зоны выделяются для размещения объектов, для которых устанавливается особый режим использования их территорий. Порядок использования территорий указанных зон в пределах городов и иных поселений устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными фадостроительными нормативами и правилами, а также специальными нормативами и правилами землепользования и застройки.
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 353 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!