Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Рынок земли, особенности:
1) недвижимый характер
2) абсолютный неэластичное предложение земли
3) количество земли расположено в определённом месте, определённого качества и ограничена.
Спрос на землю:
1) с/х спрос (растениеводство, животноводство) главное плодородие и качество
2) не с/х (местоположение)
Дифференциальная земельная рента – это доход получаемый в результате использования ресурсов с неэластичным предложением, более сложной производительностью в ситуации рантирования ресурсов.
Дифференциальная рента 1 – различие в качестве земли и делятся на ренты по плодородию и местоположении (на участках лучшего и среднего качества)
Дифференциальная рента 2 – предполагает интенсивный метод земледелия, добавочное вложение капитала, повышение плодородия почвы, использование прогрессивных биотехнологий (можно получить и на землях лучшего качества)
Цена земли зависит от:
-величины ренты
-от ставки банковского процента
Арендная плата включает в себя:
- ренту
- процентно-вложенный капитал
- амортизация на построение земли
Земельная рента — это плата арендатора за пользование земельным участком или доход собственника земли. Земельная рента является основным элементом арендной платы:
Арендная плата = Земельная рента + Процент на ранее вложенный в участок капитал + Амортизация возведенных на участке сооружений.
Слово «рента» в переводе с немецкого языка означает регулярно получаемый доход, не связанный с предпринимательской деятельностью. Именно поэтому рента присваивается владельцем земли, а не арендатором (землепользователем).
Рента как экономическая категория означает доход от любого фактора, предложение которого неэластично.
Доходы рентного типа можно обнаружить и в других видах доходов. Чаще их называют квазирентой — доходом, который обусловлен более или менее продолжительной ограниченностью предложения какого-либо фактора производства. Любая фирма-производитель дефицитного товара получает квазиренту, пока конкуренция не расширит объем предложения в данной отрасли и не понизит цену.
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 363 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!