Ог­ра­ни­чен­ные вещ­ные пра­ва: по­ня­тие, со­дер­жа­ние, ви­ды

1. Ограниченное вещное право - это право несобственника втом или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычнонедвижи­мое, имущество в собственных интересах без участия собственникаимуще­ства (а иногда даже помимо его воли). 2. Признаки ограниченного вещного права:• это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;• более узкий по сравнению с правом собственности характер;• собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако вограниченном виде;• ограниченное вещное право может включать как одно, так и все право­мочиясобственника (владение, пользование, распоряжение), но в бо­лее ограниченномвиде;• право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от сменысобственника веши (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении еесобственника);• объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;• исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлензаконом, поэтому стороны не вправе самостоятельно ме­нять содержаниеограниченного вещного права. 3. Виды ограниченных вещных прав. 1. Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих зе­мельныхучастков: *право пожизненного наследуемого владения - право граждан навладение и целевое пользование земельным участком, передаваемое по наследству; *право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,ос­новным отличием которого является то, что им может обладать как физическое,так и юридическое лицо; *сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическимилицами возможности пользования чужими земельными участками и иным не­движимымимуществом; публичные сервитуты устанавливаются в ин­тересахнеограниченного круга лиц (например, право пользования зе­мельными участками,открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частныесервитуты устанавливаются в интересах кон­кретного лица по соглашению ссобственником имущества или в су­дебном порядке (например, право прогона скотачерез чужой земель­ный участок);2. Ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым помеще­нием:*право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем;*право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силудоговора пожизненного содержания с иждивением (§ 4 главы 33 ГК) либозавещательного отказа.3. Право залога (§ 3 главы 23 ГК). Объектом права залога может бытьи движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательствавозможно прекращение права собственности на заложен­ное имущество и продажа егос публичных торгов; право удержания - удержание кредитором у себя вещи должника вслу­чае неисполнения последним своего обязательства. Объектом права удер­жаниямогут быть и движимые вещи.*Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственни­ка (самыесильные из ограниченных вещных прав): *право хозяйственного ведения; *право оперативного управления. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это пра­ваопределенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника. 1. Субъекты права хозяйственного ведения: * государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме ка­зенныхпредприятий);* учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предприни­мательскойдеятельностью;* созданные до официального опубликования ГК Российской Федера­циигосударственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полногохозяйственного веления. 2. Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имуществен­ныйкомплекс (см. ст. 132 ГК). 3. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется ираспоряжа­ется принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:* он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом безсогласия собственника;*остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключениемслучаев, установленных законом или иными правовыми актами. 4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении: • создание предприятия, определение предмета и цели его деятельнос­ти,назначение руководителя предприятия;• реорганизация и ликвидация предприятия;• контроль за сохранностью и использованием данного имущества;• получение части прибыли от использования имущества. 5. Право хозяйственного ведения прекращается: * по основаниям прекращения права собственности;* в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника. 6. Субъекты права оперативного управления: казенные предприятия;учреждения. Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объектуправа хозяйственного ведения.Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за нимимущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии сцелями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имуществаправа владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним иму­ществомлишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще невправе распоряжаться переданным ему имуществом. 7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управле­ния, вправе: * осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегосяв хозяйственном ведении;* изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имуществои распорядиться им по своему усмотрению.

60. Пра­во об­щей соб­ст­вен­но­сти: по­ня­тие, ви­ды, со­дер­жа­ние.

61. Пра­во об­щей до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти и осо­бен­но­сти его осу­ще­ст­в­ле­ния.

62. Пра­во об­щей со­вме­ст­ной соб­ст­вен­но­сти и осо­бен­но­сти его осу­ще­ст­в­ле­ния.