Структура экономического механизма в сфере использования и охраны земель

Система взаимосвязанных экономических мер, направленных на достижение конкретного результата, образует экономический механизм, направленный на обеспечение рационального использования и охраны земли. Действует на уровне Российской Федерации, субъектов Федерации, а также органов местного самоуправления и землепользователей образуют систему экономического механизма.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Платность – определение платежей в виде земельного налога и арендной платы за зу. В основе принципа платности лежит экономическая (стоимостная) оценка земли. Земельный налог(местный налог) есть властное предписание го­сударства. От налога может освободить землепользователя только компе­тентный государственный орган, и то лишь на основании закона. Аренд­ная плата — предмет свободной договоренности сторон, заключающих договор аренды земельного участка. Средства от арендной платы посту­пают арендодателю в соответствии с условиями договора. Земельный на­лог идет в государственный бюджет в тех суммах, которые установлены законом о плате за землю.Исключениями из этого правила является предоставление льгот по земельным платежам, которые могут вводиться фз и законами субъектов РФ, а субъективный состав и размер льгот – определяться в зависимости от возможности бюджета

Цель введения платы за земл ю – стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в нас. Пунктах.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.