Вопрос 2. Раздел наследственного имущества

Если наследников несколько и наследование не происходит по завещанию, конкретно разделяющему наследство между наследниками, то все наследственное имущество является общей собственностью наследников. То есть каждый из них имеет идеальную долю в наследственном имуществе
(например, 1/6, 1/3 и т. п.). Раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями (ст. 559 ГК РСФСР).
Здесь возникает сразу целый ряд вопросов:
• не всегда можно разделить имущество в точном соответствии с идеальными долями. В этом случае возможен раздел имущества по соглашению между наследниками;
• часто в имуществе вообще невозможно выделить реальные доли без причинения ему ущерба (например, автомобиль или квартиру унаследовало несколько наследников). В этом случае возможно установление порядка пользования имуществом;
• наследники часто не могут прийти к соглашению по поводу раздела имущества. В этом случае производится раздел имущества в судебном порядке.
Раздел имущества по соглашению между наследниками
Без участия суда и нотариата наследники могут разделить наследственное имущество тогда, когда в его составе нет вещей, требующих обязательной, специальной регистрации, или такого имущества, которое не может быть выдано без нотариального (судебного) постановления. Другими словами,
если такого имущества нет и нет спора между наследниками о том, кому что из вещей должно принадлежать, то наследники сами могут разделить наследственное имущество. Такое соглашение между наследниками может быть составлено и в простой письменной форме, и в нотариальной, а может быть совершено и в устной форме. Если же в составе наследственной массы есть вещи (например, дом, квартира, автомобиль, вклады и т.д.),
распоряжаться или покупать которые без соответствующего оформления наследники не могут, то тогда соглашение по разделу имущества между наследниками должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса.
При этом наследники могут договориться, что если кому-либо из них выделяется имущество, превышающее его долю в наследстве, то он выплачивает другим наследникам компенсацию за это имущество.
Раздел имущества в судебном порядке
При недостижении соглашения производится раздел имущества в судебном порядке в соответствии со статьей 252 ГК РФ. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (например, нельзя в натуре выделить долю автомобиля), то собственник доли имеет право на выплату ему стоимости его доли другими наследниками. Размер компенсации определяется судом исходя из реальной коммерческой стоимости имущества. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Однако в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.