Правовые формы использования земли в сельском хозяйстве и АПК

Отличительной чертой сельскохозяйственного землепользова­ния является ограничение правовых форм использования земель данной категории. Поскольку в соответствии со ст. 13 Конституции Республики Беларусь земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности государства, правовыми формами использования земель сельскохозяйственного назначения являются право постоянного (временного) землепользования, аренда, пожизненное наследуемое владение.

Порядок использования земли различными субъектами зави­сит от цели, для которой предоставляется земельный участок. В рамках установления прав и обязанностей сельскохозяйственных землепользователей для каждого вида пользования устанавлива­ются определенные требования целевого использования земли.

Правовое положение субъектов сельскохозяйственной деятельно­сти определяет общность их прав и обязанностей, которая выража­ется, с экономической точки зрения, в равном отношении к земле. Права и обязанности субъектов права на земли сельскохозяйственного назначения закреплены в стст. 69, 70 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Землепользователи в соответствии с целями и условиями отвода земельных участков имеют право:

· самостоятельно осуществлять землепользование;

· собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или насаждений травянистых многолетних растений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

· использовать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке для целей, не связанных с извлечением дохода, имеющиеся на земельном участке водные объекты, общераспространенные полезные ископаемые, в том числе торф, а также полезные свойства земель;

· проводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке мелиоративные мероприятия, размещать водные объекты;

· на возмещение убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, а также ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельного сервитута;

· добровольно отказаться от земельного участка;

· требовать установления или прекращения земельного сервитута.

Землепользователи имеют и иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

Землепользователи обязаны:

· использовать земельные участки, а также расположенные на них строения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков;

· осуществлять мероприятия по охране земель;

· заниматься благоустройством земельных участков;

· не нарушать права иных землепользователей.

Землепользователи осуществляют и иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Республики Беларусь. В числе прав и обязанностей необходимо выделять отношения, связанные с платежами за землю, с возмещением убытков и потерь сельскохозяйственного производства, ущерба, причиненного ок­ружающей среде.

Отношение по использованию земли и иных природных ресурсов сельскохозяйственными организациями регулируются следующими нормативными правовыми актами: Кодексом Республики Беларусь о земле, Кодексом Республики Беларусь о недрах, Водным кодексом Республики Беларусь, Лесным кодексом Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь «Об охране окружающей среды» и др.