Понятие и общая характеристика правового режима земель специального назначения

Землями специального назначения признаются земли, отведенные в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения соответствующих задач.

Всем землям (специального назначения) присущи общие и специальные цели использования.

Общим признаком всех видов земель данной категории является то обстоятельство, что данные земли выступают в качестве территориального базиса и не являются сельскохозяйственными, т.е. средством производства в сельском хозяйстве.

Правовой режим земель специального назначения распространяется и на земли других категорий. В зависимости от нахождения в той или иной категории земли специального назначения имеют определенный правовой статус.

Правовой режим данных охранных зон зависит от особенностей объекта, возводимого на землях несельскохозяйственного специального назначения. Так, если на трассах радиорелейных линий охранные зоны создаются с целью предупреждения их экранизирующего действия на распространение волн, то в охранной зоне автомобильных дорог эти зоны служат для препятствования нарушению растительного покрова способами, которые могут привести к образованию оползней, осыпей, селевых потоков, оврагов и т.п.

Земли специального назначения имеют две основные формы — в виде компактных либо разрозненных земельных участков и «ленточную». К первым относятся земельные участки под предприятиями, учреждениями, организациями, станциями железных дорог и т.п.; ко вторым — земли под автомобильными, железными дорогами, под трубопро­водным транспортом и т.п.

На правовой режим земель специального назначения влияют следующие обстоятельства:

♦ объект, под который предоставлена земля специального назначения;

♦ правовой статус субъектов, использующих земельный участок специального назначения;

♦ особенности земель, на которые распространяется режим специального назначения;

♦ обстановка, которая сложилась в данной местности.

Общий правовой режим земель специального назначения, присущий всем видам входящих в состав этих земель землепользовании, действует на каждом из этих видов землепользовании в преломлении к специальному режиму, установленному законом для земель промышленности, связи, транспорта и др.

К землям специального назначения относятся:

1. Земли промышленности, энергетики и недропользования.

2. Земли энергетики.

3. Земли, предоставленные для разработки недр.

4. Земли транспорта.

5. Земли связи, радиовещания, телевидения и информатики.

6. Земли обороны, безопасности и космической деятельности.

7. Земли специального назначения.