Понятие, состав и особенности правового режима земель специального назначения

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Регулируется главой 16 ЗК

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88-93 ЗК Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.

Признаки:

1. Удельный вес около 1 процента.

2. Категория земель закрытой не является.

3. Как самостоятельная категория появилась в 1990 г. Именно в этом году были приняты Основы законодательства Союза ССР и Союзных Республик о земле. До того — земли сельхоз и несельхоз назначения.

4. Должны находиться за чертой населенных пунктов.

5. Эти земли образуют либо единый земельный массив (промышленность), либо проходят по землям других категорий узкими полосами (транспорт, трубопроводы), либо вкраплены небольшими участками в земли других категорий (лэп).

6. Велика роль производственного управления данными землями (само предприятие транспорта, связи, промышленности может решать вопросы внутрихозяйственного землеустройства). Также играет роль ведомственное управление (земли обороны — Правительство и Агентство по управлению имуществом, плюс ведомственное Министерство обороны).

7. Предоставляются земли не сельскохозяственного назначения. Лишь в исключительных случаях земли сельскохозяственного назначения (например, ст 7 ФЗ О переводе земель).