Методичні вказівки. При цьому вартість земельної ділянки встановлюється шляхом внесення поправок до цін продажу подібних земельних ділянок

При цьому вартість земельної ділянки встановлюється шляхом внесення поправок до цін продажу подібних земельних ділянок, що ураховують відмінності в умовах угод та характеристиках, які впливають на вартість. Поправки визначаються на основі попарного порівняння

Скоректована ціна продажу подібної земельної ділянки визначається за формулою:

де Цзп_факт – фактична ціна продажу подібної земельної ділянки;

m – кількість факторів порівняння;

Δ Цзп_J – поправка в ціні (+, -) продажу подібної земельної ділянки стосовно ділянки, що оцінюється, за j –м фактором порівняння.

Вартість земельної ділянки визначається як медіанне (серединне для ранжованого ряду) або модальне (найбільш поширене значення отриманих результатів).

Рішення оформити в формі таблиці.

Таблиця

Процедура оцінки земельної ділянки шляхом зіставлення цін продажів

подібних об’єктів