Тема 8. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель, споруд

План лекційного заняття:

Особливості нерухомого майна як об’єкта оцінки. Порядок організації грошової оцінки землі на Україні. Оцінка вартості землі.

Самостійна робота:

1. Дохідний підхід оцінки нерухомості (методи: капіталізації, дисконтування).

2. Порівняльний (ринковий) підхід оцінки земельної ділянки.

3. Витратний підхід при оцінці нерухомості (земельної ділянки, будинків і споруд).

4. Розв’язування задач.

План семінарсько-практичного заняття:

1. Що входить до складу нерухомого майна підприємства? Назвіть особливості нерухомості які слід враховувати в процесі її оцінки.

2. Які фактори впливають на вартість земельної ділянки?

3. В якому разі доцільно застосовувати методи доходного підходу в процесі оцінки будівель і споруд?

4. Що таке реверсія?

5. Що таке валовий рентний мультиплікатор?

6. В яких випадках доцільно застосування витратного підходу до оцінки вартості будівель і споруд?

7. Назвіть основні етапи витратного підходу до оцінки вартості будівель і споруд.

8. Охарактеризуйте види зносу, який слід враховувати в процесі оцінки вартості будівель і споруд?

9. Які існують основні методи визначення зносу?

10. Розв’язування задач.

Література: основна [8, 10, 14, 21], додаткова [періодичні видання]