Тема 25. Купля-продажа. Мена. Дарение

Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Единство и дифференциация правового регулирования отношений по договору купли-продажи. Содержание договора. Предмет договора. Условие договора о товаре. Обязанности продавца по передаче товара: срок исполнения обязанности, момент исполнения, переход риска случайной гибели товара, передача принадлежностей и документов. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя и неисполнения обязанности передать товар, принадлежности и документы. Количество товара. Последствия нарушения условия в количестве. Ассортимент товаров. Последствия нарушения условия об ассортименте. Качество товара. Гарантия качества товара. Гарантийные сроки. Сроки годности товара. Проверка качества товара. Последствия передачи товара ненадлежащего качества. Сроки обнаружения недостатков переданного товара. Комплектность товара. Последствия передачи некомплектного товара. Тара и упаковка. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки или в ненадлежащей таре (упаковке). Обязанность покупателя принять товар. Цена товара. Оплата товара. Страхование товара. Случаи сохранения права собственности за продавцом после передачи товара покупателю по договору. Розничная купля-продажа. Особенности договора: субъекты, форма, содержание, особенности заключения договора, исполнение, последствия продажи товара с недостатками, обмен, защита прав потребителя. Поставка товаров. Особенности договора: субъекты, содержание, форма, особенности заключения договора, исполнение договора поставщиком, исполнение обязанностей по договору покупателем, последствия нарушения обязанностей продавцом и покупателем. Поставка товаров для государственных нужд: основания поставки и заключения контракта, порядок заключения контракта, заключения договора, исполнение обязательств, основанных на государственном контракте, ответственность сторон. Контрактация. Особенности договора: субъекты, содержание, форма, особенности заключения, исполнение обязанностей сторонами договора, ответственность сторон. Энергоснабжение. Понятие и признаки договора электроснабжения. Энергия как предмет договора. Количество и качество энергии. Обязанности продавца и покупателя по договору. Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон. Защита прав гражданина - потребителя по договору. Продажа недвижимости. Договор продажи недвижимости. Форма договора. Права на земельный участок при продаже недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка. Исполнение договора. Особенности продажи жилых помещений. Продажа предприятия. Понятие договора и его признаки. Состав и стоимость продаваемого предприятия. Средства индивидуализации предприятия при его продаже. Права кредиторов. Передача предприятия. Момент возникновения права собственности на продаваемое предприятие. Последствия продажи предприятия с недостатками. Понятие договора мены. Признаки договора. Цены и расходы по договору. Исполнение обязательства сторонами. Переход права собственности на обмениваемые товары. Ответственность сторон. Понятие договора дарения. Отличие договора от смежных договоров. Обещание дарения. Дарение и наследование. Отказ одаряемого принять дар. Форма дарения. Запрещение дарения. Отграничения дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Ответственность дарителя. Правопреемство при дарении. Пожертвования.

Литература: [1, 3, 5, 6 – 10, 11, 12, 13, 24, 25]

Тема 26. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договор ренты: понятие, признаки, значение. Форма договора. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность плательщика ренты. Постоянная рента. Форма, размер и сроки выплаты постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты. Риск случайной гибели имущества при ренте. Пожизненная рента. Форма размер и сроки выплаты пожизненной ренты. Риск случайной гибели имущества. Расторжение договора по требованию получателя ренты. Пожизненное содержание с иждивением. Понятие и признаки договора. Содержание договора. Исполнение договора. Обременение имущества, являющегося предметом договора. Прекращение договора.

Литература: [1, 3, 5, 6 – 10, 11, 13, 14, 15, 18]