Учетвыкупа арендованного имущества у арендатора

Выкуп основных средств для арендатора означает переход их в его собственность. В бухгалтерском учете это отражается прекращением внебалансового учета и началом балансового учета выкупленных основных средств.

Согласно п. 8.6.2 Приложения 10 к Правилам ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденных Положением ЦБ РФ от 05.12.2002 № 205-П, «при выкупе основных средств и переходе их в собственность арендатора в его балансе делаются следующие проводки:

Дебет счета по учету основных средств (на сумму полностью внесенной им предусмотренной договором выкупной цены).

Кредит счета по учету амортизации.

Одновременно основные средства списываются с внебалансового счета по учету арендованных основныхсредств»;.

Списание основных средств с внебалансового учета делается проводкой:

Д-т 99999 «Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи»

К-т 91503 «Арендованныеосновные средства».

Вопрос о зачете ранее выплаченной суммы арендной платы в выкупную цену определяется условиями договора или дополнительным соглашением сторон.

Если арендатор по условиям договора производит доплату за выкуп основных средств, то в его бухгалтерском учете она отражается как затраты на создание (приобретение) основных средств. В зависимости от вида основных средств для отражения этой операции в учете применяются активные балансовые счета 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов» или 60702 «Оборудование к установке».

Перечисление арендодателю доплаты за выкуп основных сердств отражается в учете арендатора проводкой:

Д-т 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основныхсредств и нематериальных активов», 60702 «Оборудование к установке»

К-т 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России».

Если выкупленные основные средства уже находились и продолжают находиться в эксплуатации, то одновременно на ту же сумму доплаты увеличивается стоимость выкупленных основных средств. В бухгалтерском учете арендатора это делается проводкой:

Д-т 60401 «Основные средства (кроме земли)»

К-т 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов», 60702 «Оборудование к установке».

Заметим, что с 1 января 2003 года активный балансовый счет 60401 получил новое содержание и соответствующее ему название «Основныесредства (кроме земли)». Ранее он назывался «Категория 1 — Здания и сооружения». Однако учет основных средств по трем категориям отменили новые «Правила бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации», утвержденные Положением ЦБ РФ от 5.12.2002 № 205-П (далее — новые Правила учета).