Общее положение об ограниченных вещных правах

Помимо права собственности, как абсолютного вещного права, законодательство предусматривает и ряд ограниченных вещных прав.

Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Отличительными чертами ограниченных вещных прав является:

- ограничение по содержанию, и поэтому являются более узкими чем правомочия собственника;

- право следование, при перемене собственника имущества ограниченное вещное право сохраняется;

- объектом являются только недвижимые вещи;

- производный характер – зависимость от права собственности, как основного вещного права;

- характер и содержание ограниченных вещных прав определяется только законом.

Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника

Статья 216 ГК РФ относит к ограниченным вещным правам:

а) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

б) право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

в) сервитуты;

г) право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.