Законодательство об оценочной деятельности

Основой для проведения экспертизы ресурсов предприя­тия и прав на них в целях оценки служит Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ), другие законодательные и нормативные акты, в том числе в сфере приватизации, банк­ротства, арендных отношений, залога и ипотеки, рынка цен­ных бумаг, интеллектуальной собственности и др.

К настоящему времени законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, состоит из Федерального закона «Об оценочной деятельности в Россий­ской Федерации», иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации и ее субъектов, а так­же из международных договоров Российской Федерации. Субъекты Российской Федерации регулируют оценочную дея­тельность в соответствии с Федеральным законом. Федераль­ный закон определяет правовые основы регулирования оце­ночной деятельности в отношении объектов оценки, принад­лежащих Российской Федерации, субъектам Российской Фе­дерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам для целей оценки.

Законодатель определил, что под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление рыночной или иной стоимости объектов оценки — наиболее вероятной цены, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. При этом предполагается, что участни­ки сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются ка­кие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

> одна из сторон сделки (продавец) не обязана продавать объект оценки, а другая сторона (покупатель) не обязана покупать его;

> стороны сделки (продавец и покупатель) осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

> объект оценки представлен на рынок в форме публичной оферты;

> цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки без принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны;

> платеж за объект оценки осуществляется в денежной форме.

К объектам гражданских прав, возникающих в процессе осуществления предпринимательской деятельности, в том числе оценочной, относят:

> право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи;

> недвижимое имущество, движимое имущество, в том чис­ле машины, оборудование и др.;

> работы, услуги, информация, иные объекты гражданских прав, участвующих в обороте;

> объекты интеллектуальной собственности (нематериальные активы).