Условие договора строительного подряда о предоплате (авансе)

Согласно СТ. 746 ГК РФ оплата работ производится в порядке и сроки, установленные в
договоре, что позволяет включить в него условие о предварительной оплате работ.

Полученный от заказчика (генподрядчика) аванс (предоплата) не является доходом в
бухгалтерском учете и отражается в составе кредиторской задолженности (абз. 4, 5 П. 3, П. 12 ПБУ
9/99).

С суммы поступившего аванса подрядчик (субподрядчик) должен исчислить и уплатить НДС
(пп. 2 П. 1 СТ. 167, абз. 2 П. 1 СТ. 154 НК РФ). Эта сумма налога ставится к вычету на дату подписания
акта о приемке выполненных работ (п. 8 СТ. 171, П. 6 СТ. 172 НК РФ).

Не позднее пяти календарных дней со дня получения предоплаты подрядчику (субподрядчику)
необходимо составить счет-фактуру на соответствующую сумму в двух экземплярах, один из
которых следует выставить заказчику (генподрядчику) (п. 3 СТ. 168 НК РФ).

Если стоимость установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях по
курсу на день оплаты.

Бухучет при приобретении материалов (оборудования и т.п.) для выполнения работ.
Имущество, приобретенное для выполнения работ, принимается к бухгалтерскому учету по
первоначальной стоимости (фактической себестоимости), которой признается сумма фактических
затрат подрядчика на его приобретение (без учета НДС) (п. П. 7, 8 ПБУ 6/01, П. П. 2, 5,6 ПБУ 5/01).

Принятие к учету имущества отражается подрядчиком по дебету счета учета
соответствующего имущества (1 О "Материалы", 08 "Вложения во внеоборотные активы") в
корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (Инструкция по
применению Плана счетов) <1 >.

Расходы в виде стоимости имущества учитываются для целей бухгалтерского учета в
зависимости от того, что именно использует подрядчик для выполнения работ:

- стоимость материалов (конструкций и т.п.) включается в затраты по мере списания их для
выполнения работ (п. П. 5, 7 ПБУ 10/99, П. П. 1 О, 11, 16 ПБУ 2/2008) <2>;

- стоимость основных средств (строительных машин, оборудования) погашается путем
начисления амортизации, которая относится на затраты ежемесячно (п. П. 17, 18, 19,20,21 ПБУ
6/01, П. 5 ПБУ 10/99, П. П. 1 О, 11, 16 ПБУ 2/2008) <2>.

Затраты, связанные с выполнением работ, являются расходами по обычным видам
деятельности и по мере их осуществления отражаются на счете 20 "Основное производство".
Данные расходы списываются в дебет счета 90 "Продажи", субсчет 90-2 "Себестоимость продаж",
на дату признания выручки от выполнения работ (п. п. 5, 9, 19 ПБУ 10/99, п. 16 ПБУ 2/2008) <2>.